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室內(nèi)凈高怎樣求?室內(nèi)凈高,凈開間尺寸怎么算

138****1472 | 2019-10-13 18:39:53

已有5個(gè)回答

  • 142****0086

    什么是層高、凈高(住宅)

    住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離,也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米。

    住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:

    凈高=層高-樓板厚度

    即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。

    層高和凈高的區(qū)別

    層高和凈高是不同的概念,層高包括凈高和樓板的厚度在內(nèi),凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0.20之間。

    層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離,凈高是室內(nèi)地面到天花板的距離,一般框架結(jié)構(gòu)的住宅樓板厚度為10~12公分,也就是比如2.8米的層高,若扣除樓板厚度10公分,再扣除地板和天花板的抹灰層,凈高一般在2.65~2.68是正常的。

    看下面各業(yè)態(tài)區(qū)域規(guī)范針對(duì)高度的要求:

    ----------分---------割----------線--------

    《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

    查看全文↓ 2019-10-13 18:41:10
  • 148****6454

    購房者在收房的時(shí)候會(huì)對(duì)室內(nèi)實(shí)際高度進(jìn)行測(cè)量,往往會(huì)出現(xiàn)分歧,合同寫的是層高,業(yè)主量的是凈高,產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。層高凈高對(duì)居住舒適度有一定影響,所以,要對(duì)房屋層高、凈高的問題進(jìn)行簡(jiǎn)單了解。



    層高和凈高是有區(qū)別的,一定要區(qū)分開。層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量,通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。樓層凈高,指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。

    一、定義

    層高:指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離;其中,**上一層的層高是其樓面至屋面(**低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

    凈高:指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可以理解為:下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

    查看全文↓ 2019-10-13 18:40:49
  • 138****6803

    凈高就是從就腳站的地面量到頂上的凈尺寸,包括凈開間尺寸一樣就是實(shí)際的空間面積

    查看全文↓ 2019-10-13 18:40:44
  • 132****1772

    建筑代號(hào):

    板 B 屋面板 WB 空心板 KB 槽行板 CB 折板 ZB 密肋板 MB 樓梯板 TB

    蓋板或溝蓋板 GB 擋雨板或檐口板 YB 吊車安全走道板 DB 墻板 QB 天溝板 TGB

    梁 L 屋面梁 WL 吊車梁 DL 單軌吊 DDL 軌道連接 DGL 車擋 CD 圈梁 QL

    過梁 GL 連系梁 LL 基礎(chǔ)梁 JL 樓梯梁 TL 框架梁 KL 框支梁 KZL 屋面框架梁 WKL 檁條 LT

    屋架 WJ 托架 TJ 天窗架 CJ 框架 KJ 剛架 GJ 支架 ZJ 柱 Z 框架柱 KZ 構(gòu)造柱 GZ 承臺(tái) CT 設(shè)備基礎(chǔ) SJ

    樁 ZH 擋土墻 DQ 地溝 DG 柱間支撐 DC 垂直支撐 ZC 水平支撐 SC 梯 T 雨篷 YP 陽臺(tái) YT 梁墊 LD

    預(yù)埋件 M 天窗端壁 TD 鋼筋網(wǎng) W 鋼筋骨架 G 基礎(chǔ) J 暗柱 AZ



    建筑計(jì)算:

    周長(zhǎng)計(jì)算公式:

    長(zhǎng)方形周長(zhǎng)=(長(zhǎng)+寬)×2 C=2(a+b)

    正方形周長(zhǎng)=邊長(zhǎng)×4 C=4a

    圓的周長(zhǎng)=圓周率×直徑 C=πd C =2πr

    半圓的周長(zhǎng)=圓周長(zhǎng)的一半+直徑 πr+d

    面積公式:

    長(zhǎng)方形面積=長(zhǎng)×寬 S=ab

    正方形面積=邊長(zhǎng)×邊長(zhǎng) S=a2

    平行四邊形面積=底×高 S=ah

    三角形面積=底×高÷2 S=ah÷2

    梯形面積=(上底+下底)×高÷2 S=(a+b)h÷2

    圓的面積=圓周率×半徑的平方 S=πr2

    圓柱的側(cè)面積=底面周長(zhǎng)×高 S=Ch

    表面積公式:

    長(zhǎng)方體表面積=(長(zhǎng)×寬+長(zhǎng)×高+寬×高)×2 S=(ab+ah+bh)×2

    正方體表面積=邊長(zhǎng)×邊長(zhǎng)×6 S=6a2

    圓柱體側(cè)面積=底面周長(zhǎng)×高 S=C h

    圓柱體表面積=側(cè)面積+底面積×2 S=S側(cè)+2 S底

    體積公式:

    長(zhǎng)方體體積=長(zhǎng)×寬×高 V=abh

    正方體體積=棱長(zhǎng)×棱長(zhǎng)×棱長(zhǎng) V=a3

    圓柱體體積=底面積×高 V=Sh

    圓柱體體積=側(cè)面積的一半×半徑 V=Ch÷2×r=2πr÷2×r=πr×r)

    圓錐體體積=底面積×高÷3 V=Sh÷3或1/3Sh

    1.已知三角形底a,高h(yuǎn),則 S=ah/2   

    2.已知三角形三邊a,b,c,則  ?。ê惞剑╬=(a+b+c)/2)   S=sqrt[p(p-a)(p-b)(p-c)]   =sqrt[(1/16)(a+b+c)(a+b-c)(a+c-b)(b+c-a)]   =1/4sqrt[(a+b+c)(a+b-c)(a+c-b)(b+c-a)]   

    3.已知三角形兩邊a,b,這兩邊夾角C,則S=1/2 * absinC,即兩夾邊之積乘夾角的正弦值。   

    4.設(shè)三角形三邊分別為a、b、c,內(nèi)切圓半徑為r   則三角形面積=(a+b+c)r/2   

    5.設(shè)三角形三邊分別為a、b、c,外接圓半徑為R   則三角形面積=abc/4R   

    6.S△=1/2 *   | a b 1 |   | c d 1 |   | e f 1 |   | a b 1 |   | c d 1 | 為三階行列式,此三角形ABC在平面直角坐標(biāo)系內(nèi)A(a,b),B(c,d), C(e,f),這里ABC   | e f 1 |   選區(qū)取**好按逆時(shí)針順序從右上角開始取,因?yàn)檫@樣取得出的結(jié)果一般都為正值,如果不按這個(gè)規(guī)則取,可能會(huì)得到負(fù)值,但不要緊,只要取絕對(duì)值就可以了,不會(huì)影響三角形面積的大?。?  

    7.海倫——秦九韶三角形中線面積公式:   S=√[(Ma+Mb+Mc)*(Mb+Mc-Ma)*(Mc+Ma-Mb)*(Ma+Mb-Mc)]/3   其中Ma,Mb,Mc為三角形的中線長(zhǎng).   

    8.根據(jù)三角函數(shù)求面積:   S= ½ab sinC=2R² sinAsinBsinC= a²sinBsinC/2sinA   注:其中R為外切圓半徑。   

    9.根據(jù)向量求面積:   SΔ)= ½√(|AB|*|AC|)²-(AB*AC)² .   

    10.在直角坐標(biāo)系中,三角形ABC面積為   S=|AB×AC|/2   即面積S等于向量AB與AC向量積的模的一半



    建筑術(shù)語及名稱解答等:

    1、什么是容積率?

    答:容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。

    2、什么是建筑密度?

    答:建筑密度是項(xiàng)目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。

    3、什么是綠地率(綠化率)?

    答:綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。

    4、什么是日照間距?

    答:日照間距,就是前后兩棟建筑之間,根據(jù)日照時(shí)間要求所確定的距離。日照間距的計(jì)算,一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺(tái)以上墻面,能被太陽照到的高度為依據(jù)。

    5、建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別?

    答:凡供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所都叫做建筑物,如公寓、廠房、**等;而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑,則叫做構(gòu)筑物,如煙囪、水塔、橋梁等。

    6、什么是建筑“三大材”?

    答:建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。

    7、建筑安裝工程費(fèi)由哪三部分組成?

    答:建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三部分組成。

    8、什么是統(tǒng)一模數(shù)制?什么是基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)?

    答:(1)、所謂統(tǒng)一模數(shù)制,就是為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則,使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào),使之具有通用性和互換 性,以加快設(shè)計(jì)速度,提高施工效率、降低造價(jià)。 (2)、基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位,用M表示,1M=100mm。(3)、擴(kuò)大模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的一種,其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。擴(kuò)大模數(shù)共 六種,分別是3M(300mm)、6M(600mm)、

    查看全文↓ 2019-10-13 18:40:39
  • 157****0125


    1、什么是房產(chǎn):房屋產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱。



    2、什么是地產(chǎn):是指土地財(cái)產(chǎn)。



    3、什么是房地產(chǎn):是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。



    4、什么是房地產(chǎn)業(yè):從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。



    5、什么是房地產(chǎn)開發(fā):是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。



    6、什么是土地開發(fā):是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。



    7、集體土地是指:農(nóng)村集體所有的土地。



    8、征用土地是指:國家為了公共利益的需要,可依照法律規(guī)定對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。



    9、什么是土地所有權(quán):是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。



    10、什么是土地使用權(quán)的出讓:指國家以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。



    11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:是指土地使用者通過出售、交換、贈(zèng)與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。



    12、什么是地籍、產(chǎn)籍:是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料,經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊(cè)等資料的總稱。



    13、 生地是指:不具備開發(fā)條件的土地。



    14、熟地是指:已完成三通一平(水、電、道路,土地平整)或七通一平,具備開發(fā)條件的土地。



    15、什么是宗地:是地籍的**小單元,是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。



    16、什么是宗地圖:是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括:宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。



    17、證書附圖是指:房地產(chǎn)后面的附圖,主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。



    18、什么是物業(yè)管理:泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及售后服務(wù)。



    19、什么是業(yè)主委員會(huì):是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。是代表

    物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。



    20、業(yè)主委員會(huì)是如何產(chǎn)生的:由業(yè)主大會(huì)從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。



    21、住房補(bǔ)貼是指:國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助。



    22、房屋的所有權(quán)是指:對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。



    23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是:地產(chǎn)交易形式 與 房產(chǎn)交易形式。



    24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。



    25、構(gòu)筑物是指:建筑物中除房屋以外的東西。



    26、什么是期房:是指消費(fèi)者在購買時(shí)不具備即買即可入住的商品房。



    27、期房是如何介定的:房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格可以直接入住使用)為止。



    28、什么是預(yù)售合同:消費(fèi)者在購買期房時(shí)簽定的銷售合

    查看全文↓ 2019-10-13 18:40:25

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