?? 商品房室內(nèi)凈高怎樣求

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• 138****4890

  >1，房子的層高設(shè)計計算一般結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承重考慮按墻的長細比計算確認高度。
  
  2，根據(jù)房間設(shè)計窗大小的照度確認層高度。
  
  3，根據(jù)實用功能對于高度的影響要求確認層高。
  
  4，根據(jù)每人使用衛(wèi)生空氣每人2立方規(guī)范要求確認高度。
  
  5，根據(jù)立口高度+窗高+梁高而確認層高。
  
  6，根據(jù)**佳經(jīng)濟要求確認層高。
  
  綜合上述幾點而偏重哪一點確認房屋層高。8層及以上為高層，7層以下為低層且是經(jīng)濟總高度。具體參閱以下設(shè)計規(guī)范**好

  查看全文↓ 2018-07-09 15:35:01
• 153****6390

  所謂樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃?下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:
  
  凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  
  有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準

  查看全文↓ 2018-07-09 15:34:32
• 131****2239

  如果是商品套房的話,正常含板是3米,但是房子的凈高2.8米左右(毛坯)!到時候鋪了瓷磚,差不多只有2.7米,如果家里再做個吊頂,就又減去20CM,一般家里也就是做個半吊,這樣才不顯得壓抑!普完地暖還沒有鋪地板?--------再鋪地板可能還會減少10公分,客廳建議做個半吊,臥室就不要做吊頂了!

  查看全文↓ 2018-07-09 15:33:58
• 141****2047

  一般是在四個角部取點，板中取一點，總計5個點的平均值就是凈高的嘍

  查看全文↓ 2018-07-09 15:33:41
• 149****0040

  室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出，分戶驗收前應根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報設(shè)計單位確認。
  樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
  
  2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：“臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-09 15:33:28

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• 問 商品房室內(nèi)凈高一般是多少？
  答

  住宅設(shè)計規(guī)范：普通住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m)3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 ??商品房室內(nèi)凈高一般是多少的??？
  答

  如果是商品套房的話，正常含板是3米，但是房子的凈高2.8米左右（毛坯）！到時候鋪了瓷磚，差不多只有2.7米，如果家里再做個吊頂，就又減去20CM，一般家里也就是做個半吊，這樣才不顯得壓抑！普完地暖還沒有鋪地板?--------再鋪地板可能還會減少10公分，客廳建議做個半吊，臥室就不要做吊頂了！

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• 問 室內(nèi)凈高怎樣求?教學樓的室內(nèi)凈高規(guī)范中是怎么規(guī)定的？凈高是多少？
  答

  建筑圖中的標高和層高，是可以從圖紙上看出來的。但是你所說的室內(nèi)需要的高度，不知如何理解。按常規(guī)，如果是對室內(nèi)凈高有要求的，那一般在建筑設(shè)計時做為設(shè)計條件提出來的，設(shè)計師根據(jù)要求進行相應的設(shè)計。

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• 問 室內(nèi)凈高怎樣求?室內(nèi)凈高，凈開間尺寸怎么算
  答

  什么是層高、凈高（住宅）住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。層高和凈高的區(qū)別層高和凈高是不同的概念，層高包括凈高和樓板的厚度在內(nèi)，凈高是去掉樓板厚度后的空間高度。樓板厚度一般約在0.15到0.20之間。層高是下層樓板中間到上層樓板中間的距離，凈高是室內(nèi)地面到天花板的距離，一般框架結(jié)構(gòu)的住宅樓板厚度為10~12公分，也就是比如2.8米的層高，若扣除樓板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰層，凈高一般在2.65~2.68是正常的?？聪旅娓鳂I(yè)態(tài)區(qū)域規(guī)范針對高度的要求：----------分---------割----------線--------《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005

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• 問 室內(nèi)凈高怎樣求?分戶驗收中的凈高怎么計算
  答

  　　層高：中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離?！　舾撸簩痈邷p去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右?！　」浇榻B：　　層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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