.png)
簽訂購房合同應該注意哪些問題：1.注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權是否清晰；還沒有拿到產(chǎn)權證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行；2.注意交易房屋的權屬情況.主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉讓.另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉讓必須征得所有共有人的書面同意；3.注意審查房屋價款、其他費用及傭金。為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的委托價，**好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔；4.注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的負擔；5.注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權益。合同應該對如何承擔違約責任，違約金、定金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。
全部3個回答>交房有窗戶嗎？交房時窗戶比合同小如何賠償？
153****7937 | 2019-10-13 20:47:50
已有3個回答
-
156****3890
：根據(jù)《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011
查看全文↓ 2019-10-13 20:48:22
7.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應低于1/7。
2：根據(jù)【商品房買賣合同】看看要求是否滿足 如滿足 屬合理范疇
附件三：裝飾、設備標準 -
154****6414
拒絕交房，符合的條件可以拒絕：
查看全文↓ 2019-10-13 20:48:15
拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；
拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；
拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構未經(jīng)買家認可的；
拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；
拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構核驗，房屋主體結構質(zhì)量確實不合格的；
拒絕收房條件7、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的；
拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
拒絕收房條件9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。 -
146****9286
依法成立的合同受法律保護，合同雙方應當按合同約定履行各自權利義務，如開發(fā)商未按合同約定材料交付，可以要求其更換或賠償。協(xié)商解決不成，可以提起訴訟。
查看全文↓ 2019-10-13 20:48:08
相關問題
-
答
-
答
這個基本沒有辦法了……私自改窗戶，會破壞墻體結構，并且破壞整體外觀，這是肯定不被允許的。只要室內(nèi)采光良好，那么窗戶小一點也問題不大吧……住一段時間就能適應了。
全部3個回答> -
問 交房有窗戶嗎？答
買的新房有門窗嗎；如果是商品毛批房房，現(xiàn)在基本都是安裝好窗的（但窗的檔次不是很高的）。。。但門只是安裝有進戶門，室內(nèi)門是不沒有，需要自已在裝修時安裝室內(nèi)門。如果是成品精裝房，肯定就是安裝好了。
全部3個回答> -
答
這個得看合同只要違反了合同上面的條款就可以起訴賠償。
全部4個回答> -
答
可以找開發(fā)商協(xié)商處理，一般在交房前你自己就要檢查清楚，不然交房后發(fā)現(xiàn)的事會麻煩很多，沒交房時一些都好商量。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
