房屋交房后，發(fā)現(xiàn)窗戶比其他樓層小，可以通過(guò)訴訟要求退房嗎

已有4個(gè)回答

• 154****1387

  這個(gè)得看合同只要違反了合同上面的條款就可以起訴賠償。

  查看全文↓ 2018-08-21 16:01:30
• 147****5044

  窗臺(tái)的高度，規(guī)范有強(qiáng)制性的規(guī)定，即不能低于90公分，樓主可以測(cè)量一下，若低于90公分，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)有不可推卸的責(zé)任。
  樓主可找物業(yè)予以無(wú)償維修直至合格。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商交房時(shí)給物業(yè)留有保修期間的維修費(fèi)用。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-08-21 16:01:20
• 157****5777

  原則上是可以退的，但是地產(chǎn)從業(yè)10來(lái)年，沒(méi)見(jiàn)過(guò)退成功的。
  
  但是可以要求開(kāi)發(fā)商把窗戶改大。
  
  先報(bào)警，請(qǐng)警察一起去測(cè)量，警察證明確實(shí)有差別的話，比較容易和開(kāi)發(fā)商談妥。

  查看全文↓ 2018-08-21 16:01:12
• 137****0635

  如據(jù)商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定已超期一年的，則可以要求開(kāi)發(fā)商退房！
  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  第十八條
  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  第十九條
  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2018-08-21 16:01:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋滲水可以退房嗎？在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以要求退房嗎？
  答

  1、能維修。你的購(gòu)房合同里都會(huì)有一些說(shuō)明，不能退房，你仔細(xì)看下有沒(méi)有你可以利用的 2、有維修七次的證據(jù)嗎？可以做一個(gè)房屋質(zhì)量鑒定，如果有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以退房。 3、除非重大質(zhì)量問(wèn)題你可以要求退房,小問(wèn)題只能要求補(bǔ) 4、不可以退，只能要求修補(bǔ)，一直修補(bǔ)到滿意為止

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• 問(wèn) 交房有窗戶嗎？交房時(shí)窗戶比合同小如何賠償？
  答

  ：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-20117.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。2：根據(jù)【商品房買賣合同】看看要求是否滿足 如滿足 屬合理范疇附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??房屋滲水可以退房嗎？在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可不可以要求退房？
  答

  交房碰到房屋漏水損壞的情況很普遍。一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)免費(fèi)進(jìn)行維修，如果只是漏水就要退房，就有點(diǎn)兒戲了。除非，那房子整個(gè)房子都漏水，如果那種情況，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)通知你去收房吧。特別是頂層斜屋面，很容易就出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。斜屋面防水在目前還是個(gè)難題，很難杜絕漏水現(xiàn)象。不過(guò)不要擔(dān)心，假如出現(xiàn)漏水，還是有很多方法維修好的。

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• 問(wèn) ??交房發(fā)現(xiàn)窗戶小怎么辦合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先，要與開(kāi)發(fā)商核對(duì)是否和施工圖紙一致，如果不對(duì)只能要求開(kāi)發(fā)商修繕，不具備退房條件。

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• 問(wèn) 裝修后發(fā)現(xiàn)墻裂可以退房嗎
  答

  據(jù)你所述，要根據(jù)裂縫位置，裂縫面積，可修復(fù)程度，影響大小的情況綜合分析是否滿足退房條件，如購(gòu)房協(xié)議對(duì)此情形有約定的，按約定處理！

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