**在交房前付可以嗎？可以等交房時再辦理貸款嗎？

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• 144****7534

  辦理抵押登記、保險
  
  購房者、發(fā)展商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:08:30
• 148****0621

  貸款申請
  
  購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》并提供以下資料：
  
  （1）借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。
  
  （2）婚姻狀況證明，已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書；
  
  （3）不低于房價30%的**款付款憑證，購買商業(yè)門面的**款比例不得低于50%。
  
  （4）房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同。
  
  （5）共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明；
  
  （6）借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 21:08:25
• 144****2302

  選擇房產(chǎn)
  
  購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:08:19

相關(guān)問題

• 問 **在交房前付可以嗎？期房交了**后，能不能在交房時再辦理貸款？
  答

  這樣做是不行的，要和賣方辦理水電煤，一切確認(rèn)完畢。應(yīng)該是先辦理完貸款手續(xù)之后方可進(jìn)行交房手續(xù)，具體交房手續(xù)如下：1、接收房屋：根據(jù)買賣合同約定的時間，一般賣方應(yīng)該在拿到新產(chǎn)證之后一周內(nèi)辦理交房。交房應(yīng)注意如下幾點要素：（1）維修基金的結(jié)算與更名；（2）查看水電煤等公共事業(yè)費用有無結(jié)清；（3）查驗房屋附屬設(shè)備；（4）了解戶口有無遷出。2、驗收房屋：除了按照合同約定查驗房屋質(zhì)量和附屬設(shè)備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業(yè)管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續(xù)、結(jié)清維修基金、水電煤等公用事業(yè)費，可繼續(xù)委托中介代理。3、付清余款入?。候灧客瓿?，一切確認(rèn)完畢，可以將尾款結(jié)清了。

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• 問 ??**在交房前付可以嗎？買房交完**一交房時付利息嗎？
  答

  辦理貸款手續(xù)才能貸款，有得交房好幾年才辦下貸款 ，有得還沒沒蓋完就能貸款。我這邊蓋到一半就能辦貸款了。貸款是本金和利息一塊付的。

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• 問 貸款合同在交房前簽完可以嗎？期房交了**后，能不能在交房時再辦理貸款？
  答

  肯定是不行的，辦理貸款的本意就是你去銀行借錢，把買開發(fā)商的房款交足，這樣你就不欠開發(fā)商的錢了，但是欠銀行的錢。開發(fā)商也就可以提前拿到錢再去投資了。如果是交房時再貸款，那不成了開發(fā)商先給了你房子，你再慢慢去還開發(fā)商或銀行的錢了，他們是不會同意這種事情發(fā)生的。

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• 問 交房前退房可以嗎
  答

  ①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同。③從開發(fā)商那里拿到退回的房款。這每一步都需要簽好多字，等好久。而且一旦房地產(chǎn)交易中心不同意合同撤銷，就沒辦法了。

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• 問 貸款合同在交房前簽完可以嗎
  答

  一手房開發(fā)商會和你約定好交房時間。二手房需要和業(yè)主約定交房時間。理論上，簽完合同就可以交房，但是總有例外，先協(xié)商再體現(xiàn)在合同里面。

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