貸款合同在交房前簽完可以嗎？期房交了**后，能不能在交房時(shí)再辦理貸款？

已有3個(gè)回答

• 138****3792

  肯定是不行的，辦理貸款的本意就是你去銀行借錢，把買開發(fā)商的房款交足，這樣你就不欠開發(fā)商的錢了，但是欠銀行的錢。開發(fā)商也就可以提前拿到錢再去投資了。
  如果是交房時(shí)再貸款，那不成了開發(fā)商先給了你房子，你再慢慢去還開發(fā)商或銀行的錢了，他們是不會同意這種事情發(fā)生的。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:44:36
• 146****4706

  回答是不可以在交房時(shí)再辦理貸款，很簡單的說再貸款是指抵押貸款，抵押貸款是需要用房屋產(chǎn)權(quán)證做抵押的。而你的產(chǎn)權(quán)證在沒還清第一次貸款時(shí)，銀行是不會還給你的。所以你再貸款是不可能的了。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:44:32
• 142****8249

  這樣做是不行的，應(yīng)該是先辦理完貸款手續(xù)之后方可進(jìn)行交房手續(xù)，具體交房手續(xù)如下：
  1、接收房屋：根據(jù)買賣合同約定的時(shí)間，一般賣方應(yīng)該在拿到新產(chǎn)證之后一周內(nèi)辦理交房。
  交房應(yīng)注意如下幾點(diǎn)要素：
  （1）維修基金的結(jié)算與更名；
  （2）查看水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用有無結(jié)清；
  （3）查驗(yàn)房屋附屬設(shè)備；
  （4）了解戶口有無遷出。
  2、驗(yàn)收房屋：除了按照合同約定查驗(yàn)房屋質(zhì)量和附屬設(shè)備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業(yè)管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續(xù)、結(jié)清維修基金、水電煤等公用事業(yè)費(fèi)，可繼續(xù)委托中介代理。
  注意：驗(yàn)房時(shí)**重要的是結(jié)清各類費(fèi)用，并且確認(rèn)賣家戶口已經(jīng)遷出，以確保不會對再次的交易或日常生活產(chǎn)生影響。
  3、付清余款入?。候?yàn)房完成，一切確認(rèn)完畢，可以將尾款結(jié)清了。
  注意：**后記得去物業(yè)管理處辦理新業(yè)主登記手續(xù)，就可以開始自己的新生活了。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:44:25

相關(guān)問題

• 問 **在交房前付可以嗎？期房交了**后，能不能在交房時(shí)再辦理貸款？
  答

  這樣做是不行的，要和賣方辦理水電煤，一切確認(rèn)完畢。應(yīng)該是先辦理完貸款手續(xù)之后方可進(jìn)行交房手續(xù)，具體交房手續(xù)如下：1、接收房屋：根據(jù)買賣合同約定的時(shí)間，一般賣方應(yīng)該在拿到新產(chǎn)證之后一周內(nèi)辦理交房。交房應(yīng)注意如下幾點(diǎn)要素：（1）維修基金的結(jié)算與更名；（2）查看水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用有無結(jié)清；（3）查驗(yàn)房屋附屬設(shè)備；（4）了解戶口有無遷出。2、驗(yàn)收房屋：除了按照合同約定查驗(yàn)房屋質(zhì)量和附屬設(shè)備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業(yè)管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續(xù)、結(jié)清維修基金、水電煤等公用事業(yè)費(fèi)，可繼續(xù)委托中介代理。3、付清余款入?。候?yàn)房完成，一切確認(rèn)完畢，可以將尾款結(jié)清了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款合同在交房前簽完可以嗎
  答

  一手房開發(fā)商會和你約定好交房時(shí)間。二手房需要和業(yè)主約定交房時(shí)間。理論上，簽完合同就可以交房，但是總有例外，先協(xié)商再體現(xiàn)在合同里面。

  全部3個(gè)回答>
• 問 **在交房前付可以嗎？可以等交房時(shí)再辦理貸款嗎？
  答

  辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房源按揭可以嗎? 購房合同能不能貸款?
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸可以異地貸款嗎? 能不能在異地辦理提前還房貸
  答

  銀行畢竟是商業(yè)機(jī)構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金牢靠的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點(diǎn)，或者說嚴(yán)格了一點(diǎn)。貸款評估十分嚴(yán)格是創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個(gè)人或企業(yè)提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押、擔(dān)保三種條件。個(gè)人助業(yè)貸款細(xì)則規(guī)定：貸款必須抵押，抵押的范圍包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。而且發(fā)放額度根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。就是這抵押讓創(chuàng)業(yè)者望而卻步。質(zhì)押、抵押通常很難獲得靠譜的貸款，而擔(dān)保則要交給擔(dān)保公司一筆不菲的費(fèi)用。申請者除了要有穩(wěn)定…

  全部3個(gè)回答>