??儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？儲(chǔ)藏室該收物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 152****1293

  若是獨(dú)立車庫,一般是比照住宅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).
  若是開放式的車庫,一般是單獨(dú)定價(jià),比如100元--200元/月,這要根據(jù)城市\(zhòng)小區(qū)檔次來定.
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:38
• 143****1579

  不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。
  
  物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:21
• 141****0243

  車庫不需要交物業(yè)管理費(fèi)。
  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。
  商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
  (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  (4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
  (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
  (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
  (10)聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
  (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:16
• 145****8457

  那看你是物業(yè)公司還是業(yè)委會(huì)的？物業(yè)公司只能收取物業(yè)管理費(fèi)，無權(quán)行使支配權(quán)利，不能擅自改變用途。如果你是業(yè)委會(huì)的，全體業(yè)主過半數(shù)同意即可。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:10
• 151****2456

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲(chǔ)藏室的面積是否有寫上，同時(shí)需確認(rèn)，是地上面積還是地下室？
  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看儲(chǔ)藏室高度確定計(jì)算方式。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:05

相關(guān)問題

• 問 儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？儲(chǔ)藏室該收物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  答案是不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。那么，為什么儲(chǔ)藏室不需要交物業(yè)費(fèi)？雖然有些小區(qū)居民從買房子開始就開始為儲(chǔ)藏室和車庫交物業(yè)費(fèi)，但有時(shí)心里也會(huì)疑惑儲(chǔ)藏室和車庫不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。但是有一點(diǎn)要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺(tái)之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲(chǔ)藏室的費(fèi)用。所以小區(qū)上房時(shí)間會(huì)左右儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)是否收取這一問題的答案。

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• 問 儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？儲(chǔ)藏室該不該收物業(yè)費(fèi)？
  答

  我認(rèn)為應(yīng)該交納房產(chǎn)證上只有你的房屋使用面積和你的公共均攤面積但是你購買的車庫和儲(chǔ)藏室是不算在房產(chǎn)證里的當(dāng)你購買了車庫和儲(chǔ)藏室后物業(yè)公司也為其進(jìn)行服務(wù)和管理了，在你享受到服務(wù)的同時(shí)也應(yīng)該繳納相應(yīng)的費(fèi)用

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• 問 儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？儲(chǔ)藏室該不該收物業(yè)費(fèi)？
  答

  什么儲(chǔ)藏室不需要交物業(yè)費(fèi)？雖然有些小區(qū)居民從買房子開始就開始為儲(chǔ)藏室和車庫交物業(yè)費(fèi)，但有時(shí)心里也會(huì)疑惑儲(chǔ)藏室和車庫不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。但是有一點(diǎn)要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺(tái)之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲(chǔ)藏室的費(fèi)用。所以小區(qū)上房時(shí)間會(huì)左右儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)是否收取這一問題的答案。

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• 問 儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？車庫 儲(chǔ)藏室應(yīng)該收取物業(yè)管理費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。所以，地下室能否收取物業(yè)費(fèi)，關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果你們在合同中已經(jīng)約定，地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？儲(chǔ)藏室不收物業(yè)費(fèi)，車庫收物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  有門的儲(chǔ)藏室、車庫是業(yè)主、使用人自用的部分，管理權(quán)限也是自己，不用繳納物業(yè)管理費(fèi)，如果是敞開式車庫（無門）、車位需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，是按照每個(gè)車位每月固定金額計(jì)算的，不是按照建筑面積計(jì)算，物業(yè)公司此項(xiàng)收費(fèi)必須另行經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的備案，公共儲(chǔ)藏室的物業(yè)管理費(fèi)包括在業(yè)主已經(jīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)，物業(yè)公司不得另行收取。還有一種計(jì)算方法，根據(jù)你的房產(chǎn)證自用的車庫、車位、儲(chǔ)藏室建筑面積計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)都包括在你整套房屋建筑面積內(nèi)。

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