儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室該不該收物業(yè)費(fèi)？

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• 153****3262

  什么儲(chǔ)藏室不需要交物業(yè)費(fèi)？
  雖然有些小區(qū)居民從買(mǎi)房子開(kāi)始就開(kāi)始為儲(chǔ)藏室和車(chē)庫(kù)交物業(yè)費(fèi)，但有時(shí)心里也會(huì)疑惑儲(chǔ)藏室和車(chē)庫(kù)不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。
  但是有一點(diǎn)要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺(tái)之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲(chǔ)藏室的費(fèi)用。所以小區(qū)上房時(shí)間會(huì)左右儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)是否收取這一問(wèn)題的答案。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:27:49
• 131****0505

  根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按照房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的建筑面積計(jì)算；尚未進(jìn)行登記的，暫按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。
  
  這就意味著物業(yè)費(fèi)是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積收取的，若儲(chǔ)藏室未計(jì)入產(chǎn)權(quán)則不應(yīng)收取費(fèi)用，如業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同上簽字認(rèn)可，則業(yè)主需要繳付物業(yè)費(fèi)。而架空層屬于業(yè)主共同所有，則不是單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，因此納入公共服務(wù)費(fèi)范圍，同時(shí)，未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，因而不應(yīng)繳納。
  
  而對(duì)于有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)來(lái)說(shuō)，這個(gè)是對(duì)于公共服務(wù)區(qū)域進(jìn)行收費(fèi)，不是通常情況下的物業(yè)合同內(nèi)容，這需要征得業(yè)主大會(huì)或多數(shù)業(yè)主同意，否則這就涉嫌無(wú)權(quán)，越權(quán)代理。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:27:29
• 147****9155

  《物業(yè)收費(fèi)管理?xiàng)l例》
  
  第四十條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同和本辦法規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)拒絕交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照約定履行義務(wù)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
  
  未按照合同約定交納的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其交納；拒不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)訴訟等方式依法追繳。
  
  第四十一條　建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)糾紛調(diào)處機(jī)制。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有爭(zhēng)議的，可以向縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解處理。價(jià)格主管部門(mén)接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)解處理。
  
  第四十二條　建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信用管理體系。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制收費(fèi)、低于服務(wù)等級(jí)提供服務(wù)等行為的，納入失信企業(yè)名單并給予相應(yīng)懲戒；業(yè)主或者物業(yè)使用人有惡意拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等行為的，納入其個(gè)人誠(chéng)信記錄。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:27:22
• 137****3405

  不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來(lái)強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。
  
  物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:27:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室該不該收物業(yè)費(fèi)？
  答

  我認(rèn)為應(yīng)該交納房產(chǎn)證上只有你的房屋使用面積和你的公共均攤面積但是你購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏室是不算在房產(chǎn)證里的當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)了車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏室后物業(yè)公司也為其進(jìn)行服務(wù)和管理了，在你享受到服務(wù)的同時(shí)也應(yīng)該繳納相應(yīng)的費(fèi)用

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• 問(wèn) ??儲(chǔ)藏室要物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室該收物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  若是獨(dú)立車(chē)庫(kù),一般是比照住宅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).若是開(kāi)放式的車(chē)庫(kù),一般是單獨(dú)定價(jià),比如100元--200元/月,這要根據(jù)城市\(zhòng)小區(qū)檔次來(lái)定.

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• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室該收物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  答案是不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來(lái)強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。那么，為什么儲(chǔ)藏室不需要交物業(yè)費(fèi)？雖然有些小區(qū)居民從買(mǎi)房子開(kāi)始就開(kāi)始為儲(chǔ)藏室和車(chē)庫(kù)交物業(yè)費(fèi)，但有時(shí)心里也會(huì)疑惑儲(chǔ)藏室和車(chē)庫(kù)不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。但是有一點(diǎn)要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺(tái)之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲(chǔ)藏室的費(fèi)用。所以小區(qū)上房時(shí)間會(huì)左右儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)是否收取這一問(wèn)題的答案。

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• 問(wèn) ??小區(qū)儲(chǔ)藏間需要交物業(yè)費(fèi)嗎？?jī)?chǔ)藏室該不該收物業(yè)費(fèi)？
  答

  不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點(diǎn)來(lái)強(qiáng)收儲(chǔ)藏室的物業(yè)費(fèi)，小區(qū)居民可以上報(bào)市物價(jià)局。物業(yè)公司收取的是服務(wù)費(fèi)，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無(wú)權(quán)收費(fèi)的。儲(chǔ)藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)儲(chǔ)藏室應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。所以，車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏間是否收取物業(yè)費(fèi)，關(guān)鍵看它們的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果在合同中已經(jīng)約定，車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏間不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏間的物業(yè)管理費(fèi)。

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