儲藏室交物業(yè)費嗎？儲藏室該收物業(yè)費嗎？

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• 142****9916

  答案是不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業(yè)費，小區(qū)居民可以上報市物價局。
  那么，為什么儲藏室不需要交物業(yè)費？
  雖然有些小區(qū)居民從買房子開始就開始為儲藏室和車庫交物業(yè)費，但有時心里也會疑惑儲藏室和車庫不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。
  但是有一點要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲藏室的費用。所以小區(qū)上房時間會左右儲藏室的物業(yè)費是否收取這一問題的答案。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:42:34
• 145****2711

  根據(jù)《物業(yè)收費管理條例》第十八條規(guī)定，物業(yè)公共服務(wù)費按照房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的建筑面積計算；尚未進行登記的，暫按房屋買賣合同記載的建筑面積計算。未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取物業(yè)公共服務(wù)費。
  
  這就意味著物業(yè)費是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積收取的，若儲藏室未計入產(chǎn)權(quán)則不應(yīng)收取費用，如業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同上簽字認可，則業(yè)主需要繳付物業(yè)費。而架空層屬于業(yè)主共同所有，則不是單獨產(chǎn)權(quán)，因此納入公共服務(wù)費范圍，同時，未進行產(chǎn)權(quán)登記，因而不應(yīng)繳納。
  
  而對于有業(yè)主委員會的小區(qū)來說，這個是對于公共服務(wù)區(qū)域進行收費，不是通常情況下的物業(yè)合同內(nèi)容，這需要征得業(yè)主大會或多數(shù)業(yè)主同意，否則這就涉嫌無權(quán)，越權(quán)代理。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:42:25
• 134****2110

  《物業(yè)收費管理條例》
  
  第四十條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同和本辦法規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)拒絕交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照約定履行義務(wù)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用。
  
  未按照合同約定交納的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其交納；拒不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過訴訟等方式依法追繳。
  
  第四十一條　建立物業(yè)服務(wù)收費糾紛調(diào)處機制。業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間對物業(yè)服務(wù)收費有爭議的，可以向縣級以上人民政府價格主管部門申請調(diào)解處理。價格主管部門接到申請后，應(yīng)當(dāng)及時進行調(diào)解處理。
  
  第四十二條　建立物業(yè)服務(wù)收費信用管理體系。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有超標(biāo)準(zhǔn)收費、強制或者變相強制收費、低于服務(wù)等級提供服務(wù)等行為的，納入失信企業(yè)名單并給予相應(yīng)懲戒；業(yè)主或者物業(yè)使用人有惡意拖欠物業(yè)服務(wù)費用等行為的，納入其個人誠信記錄。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:42:18
• 141****9115

  不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業(yè)費，小區(qū)居民可以上報市物價局。
  
  物業(yè)公司收取的是服務(wù)費，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-10-18 01:42:10

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• 問 ??儲藏室要物業(yè)費嗎？儲藏室該收物業(yè)費嗎？
  答

  若是獨立車庫,一般是比照住宅的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn).若是開放式的車庫,一般是單獨定價,比如100元--200元/月,這要根據(jù)城市\(zhòng)小區(qū)檔次來定.

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• 問 儲藏室交物業(yè)費嗎？儲藏室該不該收物業(yè)費？
  答

  什么儲藏室不需要交物業(yè)費？雖然有些小區(qū)居民從買房子開始就開始為儲藏室和車庫交物業(yè)費，但有時心里也會疑惑儲藏室和車庫不需要物業(yè)提供多少服務(wù)，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務(wù)費，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。但是有一點要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲藏室的費用。所以小區(qū)上房時間會左右儲藏室的物業(yè)費是否收取這一問題的答案。

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• 問 儲藏室要物業(yè)費嗎？儲藏室該不該收物業(yè)費？
  答

  我認為應(yīng)該交納房產(chǎn)證上只有你的房屋使用面積和你的公共均攤面積但是你購買的車庫和儲藏室是不算在房產(chǎn)證里的當(dāng)你購買了車庫和儲藏室后物業(yè)公司也為其進行服務(wù)和管理了，在你享受到服務(wù)的同時也應(yīng)該繳納相應(yīng)的費用

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• 問 儲藏室交物業(yè)費嗎？小區(qū)儲藏室應(yīng)該交物業(yè)費嗎?
  答

  物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算，未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以，車庫、儲藏間是否收取物業(yè)費，關(guān)鍵看它們的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果在合同中已經(jīng)約定，車庫、儲藏間不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無權(quán)收取車庫、儲藏間的物業(yè)管理費。

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• 問 儲藏室交物業(yè)費嗎？儲藏室不收物業(yè)費，車庫收物業(yè)費嗎？
  答

  有門的儲藏室、車庫是業(yè)主、使用人自用的部分，管理權(quán)限也是自己，不用繳納物業(yè)管理費，如果是敞開式車庫（無門）、車位需要繳納物業(yè)管理費，是按照每個車位每月固定金額計算的，不是按照建筑面積計算，物業(yè)公司此項收費必須另行經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r部門的備案，公共儲藏室的物業(yè)管理費包括在業(yè)主已經(jīng)繳納的物業(yè)管理費內(nèi)，物業(yè)公司不得另行收取。還有一種計算方法，根據(jù)你的房產(chǎn)證自用的車庫、車位、儲藏室建筑面積計算物業(yè)管理費都包括在你整套房屋建筑面積內(nèi)。

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