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1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。
全部3個(gè)回答>收房前可以退房嗎？一般驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題可以拒絕收房嗎？
145****7883 | 2019-10-14 15:51:38
已有3個(gè)回答
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158****7547
1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；
查看全文↓ 2019-10-15 17:07:44
2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；
3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；
4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；
5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；
6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；
7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；
8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?br/>9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。 -
152****0597
樓主在收樓驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問題，然后拒絕收樓是做對(duì)了，關(guān)鍵還要發(fā)拒收函給開發(fā)商啊。然后就可以和開發(fā)商訴訟，要求賠償違約金了。
查看全文↓ 2019-10-15 17:07:40 -
137****6489
首先你要看看你有沒有和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，協(xié)議上是否有明確的交房時(shí)間，同時(shí)如果開發(fā)商認(rèn)為房屋質(zhì)量沒有問題，可以雙方去聘請(qǐng)專業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)人員評(píng)估房子質(zhì)量，確實(shí)存在問題的，開發(fā)商整改期間需要支付延期違約金。
查看全文↓ 2019-10-15 17:07:36
一般合同上都有明確規(guī)定。
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我聽說驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)問題可以拒絕收房，但具體怎么操作，可能需要咨詢專業(yè)人士。
全部4個(gè)回答> -
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驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，還要看問題的大小，如或是結(jié)構(gòu)問題，如大梁斷了，你可以提出退房，如果是粉刷層開裂，開發(fā)商是不可能答應(yīng)退房的。
全部5個(gè)回答> -
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驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，建議與開發(fā)商協(xié)商解決。如影響貸款，可咨詢銀行調(diào)整貸款方案。
全部3個(gè)回答> -
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我聽說精裝房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，可以要求開發(fā)商賠償或修復(fù)。但具體怎么操作，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。
全部6個(gè)回答>
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