??恒大未來(lái)城樣板房子如何辦理土地證呢？流程是怎么樣的呢？

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• 152****7683

  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:58:46
• 143****6248

  1、你說(shuō)建房10多年了，但并沒(méi)有交代這房子是誰(shuí)建的？各種證件需辦在你或你父親到底誰(shuí)的名下？從權(quán)利主體來(lái)說(shuō)，可能還有房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。
  2、農(nóng)村土地建房一般應(yīng)該是宅基地，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地只能以戶(hù)為單位，而且必須是本村村民才能享有，不知你是否符合相關(guān)條件。若符合條件，你首先應(yīng)向村委提出，并到相應(yīng)土地管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基地使用證。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:58:43
• 153****7117

  農(nóng)村土地證辦理程序：
  一、辦理初始(變更)土地登記的程序：
  l、土地登記申請(qǐng);
  2、地籍調(diào)查;
  3、權(quán)屬審核;
  4、注冊(cè)登記;
  5、核發(fā)或者更換、注銷(xiāo)土地證書(shū)。
  二、初始(變更)土地登記申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：
  1、土地登記申請(qǐng)書(shū);
  2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個(gè)人身份證明及戶(hù)籍證明;
  3、土地權(quán)屬來(lái)源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;
  4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;
  5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。
  三、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：
  1、轉(zhuǎn)讓方的《國(guó)有土地使用證》正本;
  2、受讓方土地登記申請(qǐng);
  3、國(guó)有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套： ①?lài)?guó)有土地使用權(quán)出讓合同l份; ②縣級(jí)以上人民政府對(duì)該宗地的出讓批復(fù); ③市國(guó)土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件; ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:58:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??恒大名都樣板房如何辦理房產(chǎn)證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、恒大名都裝修樣板房要點(diǎn)1、大家的定位我們的房子， 戶(hù)型的設(shè)計(jì)是買(mǎi)家直接的關(guān)注點(diǎn)。所以這方面大家的注意。這也是開(kāi)發(fā)商所要首先考慮的問(wèn)題。是高端消費(fèi)人群還是中檔消費(fèi)人群，這一點(diǎn)也就是市場(chǎng)定位。這一點(diǎn)也決定了你的樣板間的設(shè)計(jì)是趨向于豪華還是經(jīng)濟(jì)適用。2、我們還得了解關(guān)聯(lián)性，都無(wú)法襯托你的氣質(zhì)。我們的設(shè)計(jì)的特別的有品位。所以再好的軟裝設(shè)計(jì)、軟裝飾如果無(wú)法融入樓盤(pán)的整體設(shè)計(jì)效果可能都達(dá)不到**佳效果，樣板房的設(shè)計(jì)與樓盤(pán)的定位及銷(xiāo)售唇齒相依，樣板房的設(shè)計(jì)必須與定位、賣(mài)點(diǎn)相關(guān)聯(lián)、相呼應(yīng)。3、普通的住宅裝飾設(shè)計(jì)，就得有自己的特點(diǎn)一般只為某一個(gè)體服務(wù)。給大家好的印象。滿(mǎn)足個(gè)體家庭的居住需求。而樣板間設(shè)計(jì)則針對(duì)于某一特定的目標(biāo)客戶(hù)群體。通過(guò)設(shè)計(jì)語(yǔ)言表達(dá)出來(lái)，以求達(dá)到市場(chǎng)的**大化。二、裝修有哪些禁忌1、我們的了解總體宜采用較深的顏色,對(duì)于顏色特別的小心。但局部應(yīng)配以淺黃、白色等反映清潔衛(wèi)生的顏色;現(xiàn)代歐式樣板間餐廳的地面宜采用深紅、深橙色裝飾。2、我們都會(huì)遇到客廳的色彩 客廳是樣板間展示性較強(qiáng)的部位,所以可以特別的鮮明。色彩運(yùn)用也較為豐富,客廳的色彩要以反映熱情好客的暖色調(diào)為基調(diào),并可有較大的色彩跳躍和強(qiáng)烈的對(duì)比,突出各個(gè)重點(diǎn)裝飾部位。3、大家的目標(biāo)書(shū)房的色彩 也是我們的重點(diǎn)之一。 書(shū)房的色彩絕不能過(guò)重,對(duì)比反差也不應(yīng)強(qiáng)烈;地面應(yīng)選用地板或地毯等

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• 問(wèn) ??綠城蓮園樣板房好嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  余杭區(qū)地處浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大運(yùn)河的南端，是長(zhǎng)江三角洲的圓心地，是“中華文明曙光”──良渚文化的發(fā)祥地，素稱(chēng)“魚(yú)米之鄉(xiāng)，絲綢之府，花果之地

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• 問(wèn) ??綠城百合花園樣板房如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??鹽城恒大名都如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) ??恒大名都地產(chǎn)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和配偶，一起持身份證，戶(hù)口本。結(jié)婚證，以上住房三證，買(mǎi)家需要身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，雙方一起到住房所屬房管部門(mén)簽署買(mǎi)賣(mài)合同，辦理過(guò)戶(hù)。

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