??車位是交房后才賣嗎？目前要求必須買車位，不買就不交房，這樣合法嗎？

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• 158****4034

  經(jīng)驗(yàn)之談:從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，能買一定要買，哪怕暫時(shí)用不到，可以考慮低價(jià)轉(zhuǎn)租。

  查看全文↓ 2019-10-15 23:59:55
• 137****4165

  聯(lián)系所有業(yè)主，堅(jiān)決抵制無(wú)賴，建管局咨詢

  查看全文↓ 2019-10-15 23:59:51
• 136****5154

  從房產(chǎn)管理局出事的文件來(lái)看，開發(fā)商這種操作形式屬于違規(guī)行為，開發(fā)企業(yè)在確定新房預(yù)售許可證后，不得捆綁車位、家具等任何其它附加產(chǎn)品變相加價(jià)。
  當(dāng)然，顯示操作中還是會(huì)存在違規(guī)操作的行為，建議向當(dāng)?shù)胤抗懿块T舉報(bào)投訴。

  查看全文↓ 2019-10-15 23:59:46
• 134****5488

  房地產(chǎn)捆綁車位銷售違法，根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》
  
  第六條　經(jīng)營(yíng)者不得實(shí)施下列混淆行為，引人誤認(rèn)為是他人商品或者與他人存在特定聯(lián)系：
  
  （一）擅自使用與他人有一定影響的商品名稱、包裝、裝潢等相同或者近似的標(biāo)識(shí)；
  
  （二）擅自使用他人有一定影響的企業(yè)名稱（包括簡(jiǎn)稱、字號(hào)等）、社會(huì)組織名稱（包括簡(jiǎn)稱等）、姓名（包括筆名、藝名、譯名等）；
  
  （三）擅自使用他人有一定影響的域名主體部分、網(wǎng)站名稱、網(wǎng)頁(yè)等；
  
  （四）其他足以引人誤認(rèn)為是他人商品或者與他人存在特定聯(lián)系的混淆行為。
  
  第八條　經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評(píng)價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。
  
  經(jīng)營(yíng)者不得通過(guò)組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。
  
  第十條　經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售不得存在下列情形：
  
  （一）所設(shè)獎(jiǎng)的種類、兌獎(jiǎng)條件、獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品等有獎(jiǎng)銷售信息不明確，影響兌獎(jiǎng)；
  
  （二）采用謊稱有獎(jiǎng)或者故意讓內(nèi)定人員中獎(jiǎng)的欺騙方式進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售；
  
  （三）**式的有獎(jiǎng)銷售，**高獎(jiǎng)的金額超過(guò)五萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-10-15 23:59:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房后，開發(fā)商非要強(qiáng)制買車位，不買車位不交房合法嗎
  答

  你好，可以拒絕，開發(fā)商拒絕交鑰匙可以起訴對(duì)方違約的。

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• 問(wèn) 車位是交房后才賣嗎？住宅停車位未完成可以交房嗎？
  答

  從目前我國(guó)的法律法規(guī)看，確認(rèn)地下建筑物所有權(quán)歸屬問(wèn)題方面的法律規(guī)定尚不完善，導(dǎo)致了司法實(shí)踐中此類問(wèn)題爭(zhēng)議的存在。關(guān)于地下車庫(kù)的權(quán)屬問(wèn)題，首先看住宅小區(qū)地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證情況，如果地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證已頒發(fā)，地下車位產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，則權(quán)益歸誰(shuí)所有；其次，如果地下車庫(kù)并未辦理產(chǎn)權(quán)證，則看住宅小區(qū)地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)由開發(fā)商與購(gòu)房者在房地產(chǎn)買賣合同中的約定，確定其產(chǎn)權(quán)歸屬；第三，如果合同沒(méi)有約定或約定不明時(shí)，則看開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)把地下車庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi)，如已計(jì)算在內(nèi)，則地下車庫(kù)歸屬業(yè)主，反之，地下車庫(kù)屬開發(fā)商所有。本案中，由于林軍自愿與開發(fā)商簽訂了合同，因此雙方都應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定。

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• 問(wèn) 買房必須買車位合法嗎
  答

  買房子的時(shí)候，如果開發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主購(gòu)買車位或者是購(gòu)買地下室的話，那本身是不合法的，這種行為是法律上明令禁止的行為，因?yàn)檫@種行為已經(jīng)算是捆綁銷售了。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果買房的時(shí)候遇到了這種捆綁銷售，那購(gòu)房者可以到相關(guān)部門去投訴反映。如果在投訴之后還是沒(méi)有辦法解決問(wèn)題的話，那可以搜集相關(guān)的證據(jù)，然后直接去法院起訴開發(fā)商，比如說(shuō)可以收集好和開發(fā)商的溝通記錄，或者是視頻錄音等等，這些都是可以被當(dāng)成證據(jù)使用的。若是對(duì)這方面不是特別了解的話，也可以咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫忙解決問(wèn)題。另外，如果開發(fā)商強(qiáng)制性的要求購(gòu)買車位，那自己也必須明確拒絕開發(fā)商，并且要告訴開發(fā)商他們的這種行為是違法的，要讓開發(fā)商知道自己是懂法的。

• 問(wèn) 車位是交房后才賣嗎？住宅停車位未完成可以交房嗎？
  答

  從目前我國(guó)的法律法規(guī)看，確認(rèn)地下建筑物所有權(quán)歸屬問(wèn)題方面的法律規(guī)定尚不完善，導(dǎo)致了司法實(shí)踐中此類問(wèn)題爭(zhēng)議的存在。關(guān)于地下車庫(kù)的權(quán)屬問(wèn)題，首先看住宅小區(qū)地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證情況，如果地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證已頒發(fā)，地下車位產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，則權(quán)益歸誰(shuí)所有；其次，如果地下車庫(kù)并未辦理產(chǎn)權(quán)證，則看住宅小區(qū)地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)由開發(fā)商與購(gòu)房者在房地產(chǎn)買賣合同中的約定，確定其產(chǎn)權(quán)歸屬；第三，如果合同沒(méi)有約定或約定不明時(shí)，則看開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)把地下車庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi)，如已計(jì)算在內(nèi)，則地下車庫(kù)歸屬業(yè)主，反之，地下車庫(kù)屬開發(fā)商所有。本案中，由于林軍自愿與開發(fā)商簽訂了合同，因此雙方都應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以不買車庫(kù)嗎？不買車位這樣可以的嗎？
  答

  對(duì)住宅小區(qū)而言，位于該小區(qū)內(nèi)的停車位（產(chǎn)權(quán)車位），是供小區(qū)業(yè)主使用的（買下），沒(méi)有房子要買車位，邏輯上不成立。主管部門也有規(guī)定，不能買。

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