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分批交房物業(yè)費打折嗎？買了新房未入住物業(yè)費可以打折嗎？

153****7953 | 2019-10-16 21:57:09

已有3個回答

  • 138****6793

    進了餐廳，點了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點了，那用不用是你自己的事情了。沒得商量，物業(yè)就是靠的你們這點管理費來養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個屁啊。

    查看全文↓ 2019-10-16 21:57:40
  • 158****2435

    1、是否打折需要看開發(fā)商是否 有優(yōu)惠政策；
    2、也可以和開發(fā)商協(xié)商折扣；
    3、找到領導，肯定有折扣；

    查看全文↓ 2019-10-16 21:57:28
  • 142****7704

    買了新房未入住物業(yè)費可以打折的。有關的規(guī)定如下：
    　　一，業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
    二，雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出。
    三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業(yè)管理公司的服務不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應如期交付物業(yè)管理費。
    四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。
    五，《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
    業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
    六，針對這種情況，各地也出臺了相關的政策，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

    查看全文↓ 2019-10-16 21:57:23

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