物業(yè)費(fèi)能打折嗎? 未入住房產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)能打折嗎

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• 133****8878

  只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)。
  
  主要理由：
  
  1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。
  
  2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定：
  
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。
  
  3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第1條規(guī)定：
  
  建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。
  
  4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:58:13
• 136****6977

  物業(yè)公司說(shuō)了算，還有法院說(shuō)了算，剩下誰(shuí)說(shuō)了都不算。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:58:05
• 152****6271

  買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折的。有關(guān)的規(guī)定如下：
  一，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。
  二，雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開(kāi)，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。
  三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，因此無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。
  四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。
  五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
  六，針對(duì)這種情況，各地也出臺(tái)了相關(guān)的政策，比如重慶這邊，一般未入住，物業(yè)費(fèi)用為5折。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:58:01
• 153****4250

  情形一：小區(qū)內(nèi)有未完工建筑可申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折
  
  
  
  問(wèn)題：網(wǎng)友“stone66”反映說(shuō)，位于人民南路的巴比倫國(guó)際廣場(chǎng)住宅部份已交付，但前面的14號(hào)樓酒店公寓仍在施工，給已入住的業(yè)主造成環(huán)境和噪音污染。業(yè)主可否要求物業(yè)費(fèi)打折收取?
  
  
  
  回復(fù)：住建局物管科經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)了解，巴比倫國(guó)際廣場(chǎng)分為住宅部分和酒店式公寓兩個(gè)區(qū)域，現(xiàn)整個(gè)小區(qū)進(jìn)入建設(shè)末期。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》(昆政規(guī)〔2010〕16號(hào)) 第十九條規(guī)定，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的前期物業(yè)管理住宅小區(qū)，因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因分期開(kāi)發(fā)，分批交付使用，給先期入住業(yè)主造成噪音、粉塵等環(huán)境污染的，業(yè)主交納的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%～30%。
  
  
  
  也就是說(shuō)，網(wǎng)友“stone66”可以要求物業(yè)費(fèi)打折。但因?qū)Νh(huán)境污染程度認(rèn)知的不同及界定的不確定性，“stone66”可以對(duì)照物業(yè)收費(fèi)文件與物業(yè)管理單位、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位共同協(xié)商解決。
  
  
  
  情形二：未入住、未使用物業(yè)可打七折
  
  
  
  問(wèn)題：市民張先生在時(shí)代中央社區(qū)買(mǎi)了一套房，卻一直未住進(jìn)去，空關(guān)了近一年。對(duì)于這種情況，物業(yè)費(fèi)是否可以少收或不收?網(wǎng)友“stone66”還問(wèn)，如果裝修好了沒(méi)有住進(jìn)去，是不是也可以少繳物業(yè)費(fèi)呢?
  
  
  
  回復(fù)：對(duì)此，住建局物管科解釋?zhuān){入物業(yè)管理和服務(wù)范圍的已竣工但尚未出售或因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。而業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面告知，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
  
  
  
  物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或使用人交納，但業(yè)主負(fù)**終責(zé)任。而房屋一旦開(kāi)始裝修，就認(rèn)定是入住?！按藭r(shí)各種服務(wù)已跟上，當(dāng)房屋裝修好后再空關(guān)的，沒(méi)有這方面的物業(yè)費(fèi)打折規(guī)定。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
  
  
  
  情形三：沒(méi)有計(jì)入房產(chǎn)面積的房屋不收服務(wù)費(fèi)
  
  
  
  問(wèn)題：網(wǎng)友“秋意漸濃”在江浦路附近買(mǎi)了套一樓的房子。該房型為兩層，但底樓的面積沒(méi)有納入房產(chǎn)證上正式房屋面積。當(dāng)物業(yè)上門(mén)收取兩層面積的物業(yè)費(fèi)時(shí)，“秋意漸濃”拒絕繳納底層的物業(yè)費(fèi)。
  
  
  
  回復(fù)：住建局物管科表示，物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計(jì)算(車(chē)庫(kù)除外、閣樓減半);未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)的房屋建筑面積計(jì)算。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。建議“秋意漸濃”可對(duì)照這些規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  
  
  
  該負(fù)責(zé)人同時(shí)提醒說(shuō)，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立后，如制訂可以收費(fèi)的，則以業(yè)主大會(huì)通過(guò)的管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)委托合同為準(zhǔn)。
  
  
  
  另?yè)?jù)了解，《昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》(昆政規(guī)〔2010〕16號(hào))，目前正處在修訂階段，將依據(jù)江蘇省和蘇州市的物業(yè)收費(fèi)文件進(jìn)行修訂，有一些條款將被刪除，也會(huì)新增條款。市民、網(wǎng)民朋友可積極參與到征求意見(jiàn)當(dāng)中，具體詳情可關(guān)注市住建局網(wǎng)站信息。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 16:57:55
• 151****6435

  
  今天，有網(wǎng)友“一聲笑”在舟山論壇“民生在線”版塊提問(wèn)，原帖標(biāo)題為《未入住房產(chǎn)物管費(fèi)，為何舟山不打折》？?jī)?nèi)容如下：
  
  
  
  未入住自然未享受全部物業(yè)服務(wù)，打折于情于法都不為過(guò)，還能降低物業(yè)持有成本，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展有益。全額收費(fèi)屬不當(dāng)?shù)美?，侵害未入住業(yè)主的合法利益！
  
  
  省內(nèi)杭州、寧波、金華、溫州等地政府都規(guī)定打折，舟山也有兩會(huì)代表提案，為何有關(guān)部門(mén)一直無(wú)動(dòng)于衷？
  
  
  南京：2002年,南京市物價(jià)部門(mén)明確規(guī)定:業(yè)主辦理入住手續(xù)后,6個(gè)月以上不入住,業(yè)主事先書(shū)面向物業(yè)管理說(shuō)明備案后,可減半交納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  
  無(wú)錫：《無(wú)錫市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》于2007年1月1日起實(shí)施,新法規(guī)對(duì)空置房如何收物管費(fèi),怎樣交物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用等作了明確的規(guī)定:對(duì)未入住或未使用連續(xù)超一個(gè)月以上的物業(yè)、車(chē)位,業(yè)主應(yīng)事前向物管企業(yè)書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納物業(yè)管理費(fèi),機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)或車(chē)位水電、衛(wèi)生等管理費(fèi)用亦按此標(biāo)準(zhǔn)收取。
  
  
  合肥：據(jù)合肥市物價(jià)局有關(guān)人士介紹,該市對(duì)未售出的空置房屋和已售出暫未入住房屋的物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi),按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%向物業(yè)權(quán)利人計(jì)收,但業(yè)主**好事先與物業(yè)公司溝通,以免多交費(fèi)。
  
  
  揚(yáng)州：根據(jù)《揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》,業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用連續(xù)空置6個(gè)月以上,物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
  
  
  
  市發(fā)改委統(tǒng)計(jì)局于當(dāng)日在論壇作了回復(fù)：
  
  
  
  
  
  您好!根據(jù)2010年浙江省頒布實(shí)施的《浙江省定價(jià)目錄》，目前，住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)尚在市、縣（區(qū)）價(jià)格管理部門(mén)，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2009年，市物價(jià)局、市住建委制定的《舟山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，尚未出售或因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)(含車(chē)位)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。已交付的物業(yè)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。制定該規(guī)定主要基于以下兩方面考慮：1、國(guó)家、省物業(yè)收費(fèi)管理辦法沒(méi)有規(guī)定空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以打折；2、空置房的存在對(duì)定價(jià)成本的影響不大。普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成一般包括：人員費(fèi)用；物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用。物業(yè)管理的是整個(gè)小區(qū)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保潔綠化和公共秩序的管理。物業(yè)公司不能因?yàn)閹讘魳I(yè)主未入住而減少服務(wù)項(xiàng)目，更不可以因此降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  **近，國(guó)家相關(guān)部門(mén)正在研究，非保障性住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)，浙江省也正在修訂新的《浙江省定價(jià)目錄》，在國(guó)家、省尚未出臺(tái)新的法規(guī)和政策前，我省對(duì)住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)仍實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。對(duì)您反映的問(wèn)題，我們將深入進(jìn)行調(diào)查和研究，并將與市住建等部門(mén)一道完善《舟山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。
  
  
  
  對(duì)政府部門(mén)的回復(fù)，發(fā)帖網(wǎng)友仍然有話要說(shuō)。
  
  他說(shuō)，“答復(fù)很詳細(xì)，態(tài)度贊一個(gè)！
  
  但理由似是而非：法規(guī)沒(méi)有規(guī)定可以打折，就不能打折了嗎？空置房產(chǎn)對(duì)物業(yè)管理成本節(jié)省的影響不大？請(qǐng)用數(shù)據(jù)說(shuō)話，可以從服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)量二方面論證。其它城市有低至對(duì)折，難道人家沒(méi)有經(jīng)有認(rèn)真論證？”
  
  
  
  其實(shí)，對(duì)未入住房產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)能不能打折，這個(gè)問(wèn)題由來(lái)已久。之前，是有空置房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)可以打七折這個(gè)規(guī)定的。但后來(lái)規(guī)定取消了。錢(qián)江晚報(bào)對(duì)此曾有過(guò)報(bào)道。
  
  
  
  http://news.sina.com.cn/c/2014-03-28/075929811299.shtml
  
  
  
  
  未入住房產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)還能打折嗎
  
  2014年03月28日07:59 錢(qián)江晚報(bào)
  
  讀者沈先生問(wèn)，3年前我買(mǎi)了杭州丁橋美鄰嘉苑1幢2單元的一套房子，一直沒(méi)有裝修，也從未入住。我跟原先的物業(yè)公司簽訂了3年合同，按照70%的物業(yè)費(fèi)繳納了，但現(xiàn)在小區(qū)新?lián)Q了一家物業(yè)公司，說(shuō)是從今年4月份開(kāi)始讓客戶繳納全額的物業(yè)費(fèi)，我想問(wèn)問(wèn)，新物業(yè)公司的做法是否合理？
  
  
  錢(qián)報(bào)答
  
  
  杭州市物業(yè)服務(wù)管理中心的工作人員表示：今年5月1日起，新修訂后的《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》要正式實(shí)行，其中關(guān)于物管費(fèi)的收取，與舊條例相比有一定變更。
  
  杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)（www.hzfc.com.cn）上，2014《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》宣傳專(zhuān)欄里就有個(gè)案例和沈先生的類(lèi)似。
  
  
  當(dāng)時(shí)，杭州市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格管理處處長(zhǎng)徐斌這樣說(shuō)：新條例修訂后，取消了原條例中有關(guān)“建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取”的規(guī)定，所以，杭州市的物業(yè)管理項(xiàng)目從2014年5月1日起就不再執(zhí)行“尚未居住物業(yè)按70%收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)”的規(guī)定。
  
  
  今后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳均執(zhí)行《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條，即：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。當(dāng)然，如物業(yè)服務(wù)合同中約定未入住物業(yè)按一定折扣收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則服從其約定。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:57:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分批交房物業(yè)費(fèi)打折嗎？買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折嗎？
  答

  進(jìn)了餐廳，點(diǎn)了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點(diǎn)了，那用不用是你自己的事情了。沒(méi)得商量，物業(yè)就是靠的你們這點(diǎn)管理費(fèi)來(lái)養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個(gè)屁啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子沒(méi)住物業(yè)費(fèi)打折嗎？買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折嗎？
  答

  三年新房沒(méi)有如住，物業(yè)把房主告上法院回怎么判？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)能打折嗎
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，空置房的物業(yè)管理費(fèi)跟已住人的收費(fèi)一樣。但是空置房業(yè)主可以跟物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，一次性繳滿一年的費(fèi)用，一般可以適當(dāng)給予優(yōu)惠的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)能打折嗎? 物業(yè)服務(wù)不到位 物業(yè)費(fèi)可否打折
  答

  　　1、空房物業(yè)費(fèi)能打折，一般是房屋空置不居住使用、沒(méi)有產(chǎn)生水電等費(fèi)用，需要提前申請(qǐng)，連續(xù)六個(gè)月以上才按照空置房來(lái)收取費(fèi)用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收費(fèi)的50%?！　?、業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)性六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門(mén)對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房未入住物業(yè)費(fèi)怎么收?買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折嗎?
  答

  　買(mǎi)了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折的。有關(guān)的規(guī)定如下：　　一，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。二，雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開(kāi)，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，因此無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。六，針對(duì)這種情況，各地也出臺(tái)了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。

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