物業(yè)費(fèi)能打折嗎

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• 155****6007

  嚴(yán)格來說，空置房的物業(yè)管理費(fèi)跟已住人的收費(fèi)一樣。
  但是空置房業(yè)主可以跟物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，一次性繳滿一年的費(fèi)用，一般可以適當(dāng)給予優(yōu)惠的

  查看全文↓ 2018-07-09 09:53:47
• 133****7552

  1、國(guó)家層面的法律法規(guī)沒有規(guī)定空置的毛胚房物業(yè)費(fèi)可以打折；
  2、個(gè)別省市一級(jí)的法律法規(guī)有規(guī)定對(duì)空置房的物業(yè)費(fèi)打折，**低的可以打五折。
  建議您查詢下你們省市物業(yè)方面的法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:53:36
• 146****6777

  《物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定可以打折。
  （四）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報(bào)價(jià)格管理部門備案。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
  建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。
  物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復(fù)征收。

  查看全文↓ 2018-07-09 09:53:31

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)能打折嗎? 未入住房產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)能打折嗎
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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• 問 物業(yè)費(fèi)能打折嗎? 物業(yè)服務(wù)不到位 物業(yè)費(fèi)可否打折
  答

  　　1、空房物業(yè)費(fèi)能打折，一般是房屋空置不居住使用、沒有產(chǎn)生水電等費(fèi)用，需要提前申請(qǐng)，連續(xù)六個(gè)月以上才按照空置房來收取費(fèi)用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收費(fèi)的50%。　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)性六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)能打折嗎? 如果房屋長(zhǎng)期不住還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)的問題 根據(jù)省物價(jià)局《關(guān)于物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（皖價(jià)服〔2009〕148號(hào)）文件精神，對(duì)物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)減半收取政策規(guī)定如下：物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)減半收取政策適用于2009年4月20日以后交付使用的、符合半年以上18個(gè)月以下未入住的新建普通商品住房。（注：“未入住新建普通商品住房”指沒有裝修、每月發(fā)生的電量不超過2度的新建商品住房）此項(xiàng)政策有效期至2010年底。從2011年1月1日起，所有的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)恢復(fù)全額收取。

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• 問 交房物業(yè)費(fèi)打折嗎
  答

  只要符合交房條件業(yè)主不接房，從業(yè)主收到開發(fā)商入住通知開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。業(yè)主以為不接房就可以規(guī)避繳納物業(yè)費(fèi)義務(wù)是僥幸心理，物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，入住前的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付、入住后的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主支付，房屋入住通知書是業(yè)主入住計(jì)算業(yè)主開始支付物業(yè)費(fèi)的法律憑證，業(yè)主以這樣那樣的問題拒絕收房只要房屋具備了使用的所有條件，業(yè)主拒絕收房是沒有法律依據(jù)的。除非房屋有結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量不合格、沒有通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格、沒有配套設(shè)備、設(shè)施、住宅沒有入住許可證，業(yè)主可以拒絕收房，造成的一切損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)，否則業(yè)主從收到開發(fā)商入住通知書必須收房繳納物業(yè)費(fèi)和善后事宜，房屋有其他問題進(jìn)入房屋售后保修程序。

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• 問 分批交房物業(yè)費(fèi)打折嗎？買了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折嗎？
  答

  進(jìn)了餐廳，點(diǎn)了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點(diǎn)了，那用不用是你自己的事情了。沒得商量，物業(yè)就是靠的你們這點(diǎn)管理費(fèi)來養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個(gè)屁啊。

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