小區(qū)內(nèi)道路未鋪能交房嗎？小區(qū)綠化,路都沒弄好就交房違規(guī)嗎?

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• 146****7589

  交房的意思是你要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的。所以有好多開發(fā)商都提前交房。你拿到鑰匙以后就要裝修什么的。他們就要收好多費(fèi)用啦。綠化什么的，就是慢慢來(lái)的問題了。

  查看全文↓ 2019-10-16 22:15:17
• 145****5047

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無(wú)權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說(shuō)的，現(xiàn)在的房子暫時(shí)不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-10-16 22:15:05
• 138****6897

  按照規(guī)定，需三通五平才能交房，即通水、通電、通媒、路平等才可以交房。沒有完成的可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2019-10-16 22:14:59

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)內(nèi)道路未鋪能交房嗎
  答

  　符合拒絕交房的條件才可以拒絕交房：　　拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；　　拒絕收房條件2、開發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過三個(gè)月交房的；　　拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；　　拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；　　拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；　　拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；　　拒絕收房條件7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；　　拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模弧　【芙^收房條件9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

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• 問 小區(qū)內(nèi)道路未鋪能交房嗎？新房公共樓道未鋪地磚是否合理合法？
  答

  問題是樓道屬于公共通道，你貼了瓷磚又不讓你使用，這樣的事情干了意義不大。希望我的解答能幫到你

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• 問 ??小區(qū)內(nèi)道路未鋪能交房嗎？房子未竣工驗(yàn)收為何要強(qiáng)行交房？
  答

  沒有竣工驗(yàn)收備案表，你有權(quán)拒絕收房，而且因?yàn)檫@個(gè)開發(fā)商延遲交房，是要履行違約責(zé)任的。因?yàn)槭情_發(fā)商的原因?yàn)闆]有收房。

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• 問 小區(qū)內(nèi)部道路算路沖嗎
  答

  小區(qū)內(nèi)部道路基本上來(lái)說(shuō)不算路沖，所謂的路沖，指的就是房屋之前的道路比直道沖向房子，在我國(guó)的傳統(tǒng)購(gòu)房概念當(dāng)中，這樣的房子意義不太好，所以不太愿意購(gòu)買這樣的住房，但是在小區(qū)內(nèi)部，即便是小區(qū)的內(nèi)部道路，一般也都是有彎曲的，并不是筆直的沖上房子，所以說(shuō)小區(qū)內(nèi)的道路算不上是路沖，現(xiàn)在很多的小區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了人車分流，所以即便小區(qū)門口直接對(duì)著馬路，出現(xiàn)交通意外的概率還是比較低的。購(gòu)買房子對(duì)于每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，所以居住起來(lái)是否舒適才是關(guān)鍵，盡量要購(gòu)買靠近小區(qū)內(nèi)部的住房，除了是從安全角度考慮之外，房屋本身也比較安靜，不會(huì)被周邊的交通噪音所影響，除此之外，購(gòu)買房屋也要考慮樓層的選擇，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可以盡量購(gòu)買整棟樓的中間層。

• 問 小區(qū)沒做綠化能交房嗎？如果小區(qū)沒有做綠化，開發(fā)商就交房了?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、購(gòu)房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；　　4、向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》；　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)際測(cè)繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購(gòu)買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證?！　》课萁桓妒褂煤?，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購(gòu)房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。

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