??限價房都有資格能換房嗎？限價房申請條件有哪些？

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• 151****8055

  若有條件購房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮房貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險。而對于投資客來說，后續(xù)租賃市場應(yīng)該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:16
• 141****8686

  限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。
  
  限價房申請條件：
  
  1、申請人持有房屋所在市的戶口。
  
  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
  
  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
  
  4、屬于首次購房。
  
  5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
  
  限價房申請流程：
  
  1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
  
  2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。
  
  3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。
  
  4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
  
  5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。
  
  6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
  
  7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價住房銷售單位購買限價住房。
  
  總結(jié)：現(xiàn)在有很多人認(rèn)為限價房就是經(jīng)濟(jì)實用房，其實不然，經(jīng)濟(jì)實用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點，對于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權(quán)利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:07
• 146****6782

  　　一、申請人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  　　二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  　　三、家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。
  　　四、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
  　　購買限價房需要什么證件?
  　　限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復(fù)印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：
  　　1、本人身份證;
  　　2、家庭戶口簿;
  　　3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明;

  查看全文↓ 2019-10-17 20:12:00
• 132****2229

  不同地區(qū)對限價房的要求是不同的，下面以天津為例，介紹下2019年天津限價房申請條件。
  1.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元（含）。
  4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
  B 初審
  區(qū)縣房管局在5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產(chǎn)。
  C 核查
  街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:11:53
• 144****4994

  限價房申請條件：
  1、申請人持有本市的戶口。
  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
  4、屬于首次購房。
  5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
  另外，限價房申請流程如下：
  1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。
  2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。
  3、購房：經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:11:48

相關(guān)問題

• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？限價房申請條件有什么？
  答

  限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。限價房申請條件：1、申請人持有房屋所在市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價房申請流程：1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價住房銷售單位購買限價住房?？偨Y(jié)：現(xiàn)在有很多人認(rèn)為限價房就是經(jīng)濟(jì)實用房，其實不然，經(jīng)濟(jì)實用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點，對于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權(quán)利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？限價房收房前和入住后都要再次審核資格么？
  答

  已經(jīng)通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房資格審核尚未參加搖號配租配售的輪侯家庭；或已簽訂廉租住房配租合同、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房購房合同尚未入住的家庭；或正在享受廉租住房租房補(bǔ)貼或已經(jīng)入住廉租實物住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房的家庭進(jìn)行資格復(fù)查。

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？現(xiàn)在已經(jīng)有限價房的人是否可以正常購買商品房呢？
  答

  由于現(xiàn)在限價房政策已經(jīng)進(jìn)入閉環(huán)，所以目前對于擁有限價房的人群來說，是沒有購買正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價房證，之后才能正常購買普通商品房

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？限價房收房前和入住后都需要再次審核資格的嗎 ？
  答

  買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 ??限價房都有資格能換房嗎？現(xiàn)在已經(jīng)有限價房的人是不是可以正常購買商品房呢？
  答

  由于現(xiàn)在限價房政策已經(jīng)進(jìn)入閉環(huán)，所以目前對于擁有限價房的人群來說，是沒有購買正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價房證，之后才能正常購買普通商品房

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