.png)
由于現(xiàn)在限價房政策已經(jīng)進入閉環(huán)，所以目前對于擁有限價房的人群來說，是沒有購買正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價房證，之后才能正常購買普通商品房
全部5個回答>??限價房都有資格能換房嗎？現(xiàn)在已經(jīng)有限價房的人是不是可以正常購買商品房呢？
152****0953 | 2019-11-01 09:22:05
已有5個回答
-
146****9184
由于現(xiàn)在限價房政策已經(jīng)進入閉環(huán)，所以目前對于擁有限價房的人群來說，是沒有購買正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價房證，之后才能正常購買普通商品房
查看全文↓ 2019-11-01 09:23:07 -
157****4147
可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。
查看全文↓ 2019-11-01 09:23:03
不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。 -
135****5652
是這樣的，即使限價房的資格證上只有一個人的名字，但是要是你貸款買房的話，房本上是要有貸款人的名字的，也就是你的名字，否則銀行不放貸，因此，房本上會有你倆的名字，一個貸款，一個有購房資格，跟你們結(jié)不結(jié)婚沒關系 ，(結(jié)了婚再買就是雙保險，新婚姻法嘛，要研究一下)而且你父母外地的房子天津房管局又查不到，只要你是首套貸款就行了
查看全文↓ 2019-11-01 09:22:59 -
144****1409
可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。
查看全文↓ 2019-11-01 09:22:42
不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。 -
156****9151
限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房。
查看全文↓ 2019-11-01 09:22:35
限價房轉(zhuǎn)成商品的政策
1、限價房的購買人在交納契稅要滿5年后即市轉(zhuǎn)讓成商品房。
2、限價房交易稅費與普通商品房交易標準相同。
3、面積控制。限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，限價房一居室50平方米左右，限價房兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70％。
4、如果將已有的限價房上市交易，將不得再申請限價房；如果將其他住房出售必須在辦理過戶滿3年后，才可以申請限價房。
5、根據(jù)限價房的管理辦法，符合條件的申請限價房家庭只能按照規(guī)定的標準購買1套限價房。限價房申請家庭如果將已經(jīng)購買滿五年的限價房上市交易后，不得再申請限價房。
6、如果限價房家庭出售其他住房，要在辦理限價房的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿三年后，才可申請限價房。而且限價房屋要按照合同交易價格核定為家庭資產(chǎn)，但要扣除申請限價房家庭合理的還貸、物業(yè)費、專項維修資金及租房、看病等相關費用。
相關問題
-
答
-
答
限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。限價房申請條件：1、申請人持有房屋所在市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價房申請流程：1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現(xiàn)居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價住房銷售單位購買限價住房。總結(jié)：現(xiàn)在有很多人認為限價房就是經(jīng)濟實用房，其實不然，經(jīng)濟實用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點，對于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！
全部5個回答> -
答
若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮房貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調(diào)整的風險。而對于投資客來說，后續(xù)租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
全部5個回答> -
答
已經(jīng)通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房資格審核尚未參加搖號配租配售的輪侯家庭；或已簽訂廉租住房配租合同、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房購房合同尚未入住的家庭；或正在享受廉租住房租房補貼或已經(jīng)入住廉租實物住房、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房的家庭進行資格復查。
全部5個回答> -
答
買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房需要提供的書面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
