房子貸款怎樣解壓?房屋貸款解壓需要什么證件

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• 147****4123

  購(gòu)房發(fā)票是在你付款的時(shí)候就開給你了的，一般分為3個(gè)部分3個(gè)階段，1：你訂房的訂金發(fā)票，一般1-5萬(wàn)不等，2：你支付**款的發(fā)票；3：你的貸款放款，銀行把錢打給開發(fā)商，相當(dāng)于你的全款付清了，你領(lǐng)取貸款合同和借款合同的時(shí)候，開發(fā)商就應(yīng)該把貸款部分的發(fā)票開給你！
  你接觸抵押這個(gè)手續(xù)應(yīng)該是不收費(fèi)的，不存在什么發(fā)票！

  查看全文↓ 2019-10-17 20:21:59
• 131****0089

  
  8月23日《王寧說(shuō)房》節(jié)目?jī)?nèi)容概況
  
  侯女士：我現(xiàn)在想把農(nóng)業(yè)路花園路交叉口向東50米，公交公司家屬院的房子抵押出去，但聽說(shuō)這的房子可能會(huì)拆遷，房子還能抵押?jiǎn)幔?br/>
  正天房產(chǎn)李炎軍：只要抵押辦允許抵押，證明拆遷還沒有下發(fā)到房管局，說(shuō)明這個(gè)房子不在查封當(dāng)中，沒有凍結(jié)，是可以進(jìn)行抵押的，您盡管去辦理，到拆遷的時(shí)候您再進(jìn)行解壓就行了。我們經(jīng)常會(huì)遇到說(shuō)要拆遷但拖了一兩年都還沒拆遷的情況，所以您不要一直等拆遷。拆遷的時(shí)候，房子必須是無(wú)抵押狀態(tài)，解壓很好辦理，您把銀行的錢還了，就能解壓了。
  
  
  思思（微信朋友）：您好王老師！我想請(qǐng)您幫忙估一下，花園路與國(guó)基路南邊路西，我有一套05年的房子二樓梯，三室兩廳109，三室超陽(yáng)，帶地暖，負(fù)一樓有12平地下室，好停車，現(xiàn)會(huì)賣少錢一平方，謝謝！共六層，我家二樓東戶。
  
  正天房產(chǎn)李炎軍：如果有房產(chǎn)證的話均價(jià)在9千-1萬(wàn)之間，如果沒有房產(chǎn)證的話，就沒什么價(jià)值了。
  
  
  王先生：淮河路與京廣路西南角“南福華”西小區(qū)，91年的房子，6樓（頂層），78㎡，雙氣，現(xiàn)在想買多少錢一平？
  
  正天房產(chǎn)李炎軍：劣勢(shì)是：這的房子必須一次性付款，很難貸款，又是頂樓；優(yōu)勢(shì)是：生活配套還不錯(cuò)，能劃到黃河?xùn)|路**。正常的市場(chǎng)價(jià)位在6500/平方左右，50多萬(wàn)。這的房子二三樓層的話能賣到7500-8000之間；樓層新一點(diǎn)的房子能賣到8500-9000之間。
  
  20年以上的房子現(xiàn)在只有中國(guó)銀行可能會(huì)貸些款，但是它的要求比較多，其他銀行都不能貸款。
  
  
  無(wú)業(yè)游民（微信朋友）：世紀(jì)豫花園三期18號(hào)樓，113㎡，中裝修，05年的房子，5樓，現(xiàn)在大概能賣到什么價(jià)？
  
  正天房產(chǎn)李炎軍：價(jià)格在7500-8000之間，如果是**后一排靠近廢棄鐵路的房子，價(jià)位每平方低200-300元。
  
  
  呂先生：我去年在高鐵站附近晶城花園團(tuán)購(gòu)了一套房子，現(xiàn)在那的房子還沒有開盤，我現(xiàn)在能不能在市場(chǎng)掛牌轉(zhuǎn)讓出去？
  
  正天房產(chǎn)李炎軍：按原則上來(lái)說(shuō)是不能賣的，甚至開發(fā)商還不允許賣呢，個(gè)人就更不允許賣了；但是私下里，如果有朋友有熟人想買的話，也能進(jìn)行交易。
  
  呂先生：現(xiàn)在這一片的房子出售大概是什么價(jià)位？開發(fā)商說(shuō)這的房子11月前開盤。
  
  王寧：這個(gè)不能按片來(lái)算，您得按它開盤的價(jià)格來(lái)算。
  
  呂先生：我現(xiàn)在能否用大學(xué)生的名義辦房貸？他現(xiàn)在在上大二。
  
  正天房產(chǎn)李炎軍：原則上是辦不了的，因?yàn)樗氖杖胱C明沒法開，沒有銀行流水。
  
  呂先生：那退休工人能辦房貸嗎？

  查看全文↓ 2019-10-17 20:21:56
• 135****0484

  銀行貸款交完后，銀行就給你房管證并給你出示一個(gè)解押通知書（也就是相當(dāng)于貸款結(jié)清證明），你就帶上身份證 (復(fù)印件）和抵押合同（原件），然后再到房管局去注銷抵押登記就行了。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:21:50
• 148****5875

  現(xiàn)在很多的人都會(huì)背負(fù)上房貸，畢竟買房子是一筆很大的開銷，但是房子又不得不買，現(xiàn)在買房買車已經(jīng)成為很多人能否結(jié)婚的標(biāo)準(zhǔn)，我們都知道辦理房貸之前每個(gè)月都會(huì)還款的，超過(guò)三個(gè)月不還款就會(huì)把房子收回。那么，很多人想知道如何查詢房貸每月的還款情況，小編給大家整理了三種方法，一起來(lái)詳細(xì)了解下吧。
  
  
  
  
  
  
  
  雖然房貸可分為公積金貸款、個(gè)人住房貸款兩種，但是因?yàn)槎际倾y行放款的，所以查詢方法都是差不多的，可以通過(guò)以下三種方法查詢。
  
  
  
  1、電話查詢：
  
  這個(gè)首先是要清楚房貸的批貸銀行是哪家，然后撥打銀行24小時(shí)服務(wù)熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示選擇貸款-房貸，轉(zhuǎn)接人工服務(wù)，告知客服想查詢房貸還款情況，客服會(huì)讓報(bào)上身份證號(hào)碼等信息驗(yàn)證身份，確認(rèn)后會(huì)告訴，可以的話還會(huì)發(fā)送短信提示。
  
  
  
  2、官網(wǎng)查詢：
  
  進(jìn)入房貸銀行的官網(wǎng)首頁(yè)，輸入房貸還款賬戶密碼進(jìn)行登錄，找到貸款欄目-住房貸款，在頁(yè)面可以顯示房貸每月的還款情況，比如應(yīng)還金額、還款日期、剩余貸款、歷史還款記錄和逾期還款記錄等等。
  
  
  
  3、網(wǎng)點(diǎn)查詢：
  
  這個(gè)通常是需要本人親自帶上身份證和購(gòu)房貸款合同，到貸款銀行柜臺(tái)查詢，要是不方便的話還可以委托他人查詢，但是需要提供委托書以及委托人的身份證，查詢之后還可以順便讓工作人員把房貸還款明細(xì)給打印出來(lái)。
  
  
  
  以上就是小編給大家介紹的如何查詢房貸每月的還款情況，小編一共給大家介紹了三種方法，總之，房貸每月還款情況查詢方法無(wú)外乎以上幾種，相對(duì)來(lái)說(shuō)官網(wǎng)查詢比較方便，并且可以直觀了解。不過(guò)，具體選擇哪種還款方式，這個(gè)還要看個(gè)人喜好了。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-10-17 20:21:31

相關(guān)問題

• 問 房子貸款怎樣解壓
  答

  1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批 2、經(jīng)住房公積管理部門審批通過(guò)的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù); 3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶; 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息; 5、貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

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• 問 ??房子貸款怎樣解壓
  答

  之所以在貸款還清之后要辦理解抵押，是因?yàn)樵谟缅X的時(shí)候房屋辦理了抵押登記，然后房屋就被抵押到銀行或者放款方。辦理抵押登記也是為了資金的安全著想。在還款結(jié)束后要辦理解抵押，這樣房屋的所有權(quán)才能是自己。想要盡快辦理房屋解抵押手續(xù)，那就需要提前準(zhǔn)備好以下資料：1.房屋所有權(quán)證;2.他項(xiàng)權(quán)利證;3.注銷抵押登記申請(qǐng)書辦理房屋解抵押登記，需要經(jīng)過(guò)以下流程：第一步：結(jié)清貸款借款人在還清貸款之后，要持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，如果是辦理的公積金貸款，還需要到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)，如果是辦理的公積金貸款，則還需要到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

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• 問 房子貸款怎樣解壓?貸款按揭的房產(chǎn)如何解壓？
  答

  購(gòu)房發(fā)票是在你付款的時(shí)候就開給你了的，一般分為3個(gè)部分3個(gè)階段，1：你訂房的訂金發(fā)票，一般1-5萬(wàn)不等，2：你支付**款的發(fā)票；3：你的貸款放款，銀行把錢打給開發(fā)商，相當(dāng)于你的全款付清了，你領(lǐng)取貸款合同和借款合同的時(shí)候，開發(fā)商就應(yīng)該把貸款部分的發(fā)票開給你！你接觸抵押這個(gè)手續(xù)應(yīng)該是不收費(fèi)的，不存在什么發(fā)票

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• 問 房子貸款怎樣解壓?貸款買的房子還貸后多久能解壓
  答

  按規(guī)定是15個(gè)工作日，還清貸款后有一個(gè)結(jié)算證明，需要銀行負(fù)責(zé)任拿著證明到總行拿抵押證，然后你拿著這些材料到行政服務(wù)大廳，一般一周辦完。房產(chǎn)解壓是指先對(duì)正在處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)進(jìn)行解抵押，然后將房產(chǎn)抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式。佳運(yùn)達(dá)擔(dān)保提醒你，這是一種貸款方式，而不是幫你把房子解壓就完事了。

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• 問 房子解壓貸款需要幾天
  答

  看銀行，正常一個(gè)月左右

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