房子停工了要怎樣才能停交貸款?購買了爛尾樓,如果停止交房貸會怎樣?

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• 134****5440

  開發(fā)商破產(chǎn)了買的期房，無法停止還貸。
  
  繼續(xù)還貸。
  
  收集證據(jù)。
  
  起訴開發(fā)商。
  
  房貸：
  
  也被稱為房屋抵押貸款。
  
  房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:24:17
• 151****8749

  1，爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發(fā)商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。
  2，　購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。
  3，商品房的質(zhì)量是跟開發(fā)商的關(guān)系，房貸是你跟銀行的關(guān)系，你個人不能因為所購房屋質(zhì)量不好就停止還房貸，這個是兩碼事，如果你停止還房貸，銀行會對你個人的征信有不良還款記錄的。連續(xù)3個月不交房貸的，銀行有權(quán)將其房屋拍賣，且把你個人拉到銀行的黑名單里！

  查看全文↓ 2019-10-17 20:24:10
• 133****7945

  問：你好，冷愛。半個月前我和我老婆吵了一架，吵架的原因是房貸，因為我的房子是婚前買的，結(jié)婚后，我老婆要求加她的名字。
  
  可是我爸媽不愿意，我老婆就要求不還房貸。我爸媽也同意了，房貸我爸媽還。前幾個月，因為我爸媽工廠暫時停工，經(jīng)濟有點難。
  
  于是我把房貸接過來了，也不是全部接，一人一千塊而已。我一個月工資也有8000左右，走的時候更多一點。只是1000塊錢，我老婆死活不同意。
  
  
  
  其實我對她還可以，除了自己花1000，其他全部交給她。因為這件事，我老婆不同意。我一生氣，就把支付寶密碼改了，但是銀行卡還在她手上。一直到現(xiàn)在。我打電話她不接，發(fā)短信她不回。
  
  請問：我老婆想表達什么意思？我該怎么辦？還給她打電話嗎？
  
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  冷愛回復(fù)：
  
  你說你和老婆吵架的原因，是因為房貸。這在我看來，大錯特錯。你們根本不是為房貸而吵，而是你們之間的關(guān)系，根本不平衡。
  
  表面來看，這是房子加名的問題，而實際上，這是爭奪話語權(quán)的問題。停止還房貸，只是緩兵之計。你們不會因為這樣，就把這個根本矛盾解決了。
  
  某種意義上來說，你的老婆希望和你成立一個新的家庭，但你的父母卻一直在干涉你們的小家庭。
  
  
  
  也許，你覺得是否加名字，這是一件很慎重的事情。但是如果你把這個女人當(dāng)成是你的終生伴侶，當(dāng)她提出這個問題那一刻，已經(jīng)容不得拒絕了。否則，你為什么要和她結(jié)婚呢？
  
  可以說，為了房子加名一事，她的心里早已不爽很久。她想表達的，無非是你們夫妻二人是一個經(jīng)濟共同體，你們應(yīng)當(dāng)從父母的原生家庭中獨立出來。
  
  但是，作為男人的你，生活得也的確很窩囊。一個月這么多工資，自己卻只花一千塊，這的確不容易。走到今天這一步，難道不覺得你也很可悲嗎？
  
  自古忠孝兩難全，恐怕你選擇了你的老婆，就無法孝順你的父母了。你現(xiàn)在**大的困境，在于內(nèi)心的欲望已經(jīng)超越了你的能力。倘若你的工資比現(xiàn)在多，也許你還能給老婆七千塊家用，剩下一部分錢拿去還房貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:24:06
• 131****7662

  問：非成都戶口購買住宅，社保是累計計算，還是連續(xù)計算的？可以補交嗎？
  
  
  
  答：非成都戶口在成都購買普通住宅，需要在成都連續(xù)繳納24個月的公司社保，（兩頭是公司社保，中間是個人社?？梢?，但不能超過6個月。），三圈層的簡陽、青白江、崇州、邛崍、彭州等區(qū)縣需要連續(xù)一年，是連續(xù)計算，不是累計繳納。
  
  
  
  
  
  貳
  
  
  問：你好，我現(xiàn)在在新都上班，但是想在成華區(qū)或者金牛區(qū)買一套房，為兒子大學(xué)畢業(yè)后到成都工作準(zhǔn)備，130W的預(yù)算，小套三，有什么推薦的樓盤？
  
  
  
  答：首先要明確的是，如果不是成都戶口，想在金牛區(qū)或者成華區(qū)買房要在11區(qū)連續(xù)交滿2年公司社保才有購房資格（三圈層遠郊買房則需要一年），在新都工作，如果是公司注冊地在新都，公司社保繳納也是在新都，連續(xù)2年，可以購買金牛區(qū)或者成華區(qū)的住宅。
  
  
  
  如果考慮在金牛和成華區(qū)購買總價130萬左右的小三房，目前有這幾個項目可以考慮，金牛區(qū)北京城建龍樾熙城，保利天匯，成華區(qū)有首鋼蓉城里！
  
  
  
  叁
  問：在成都天府四街劍南大道旁的時代晶座買了一套公寓期房，但是目前停工爛尾了，我還需要償還月供嗎？如果停止還貸會有什么后果?
  
  
  
  答：需要償還月供，償還月供是你跟銀行之間的借貸關(guān)系；跟開發(fā)商已經(jīng)沒有關(guān)系了，銀行已經(jīng)把你借的錢給到開發(fā)商了。
  
  
  
  停貸/停月供/斷供，相當(dāng)于你毀約了，后面也不可能撇清關(guān)系，除了會被列入央行征信黑名單，房屋被拍賣后不足以償還貸款部分仍須償還。所以，買房需謹慎，多看看開發(fā)商的資質(zhì)。
  
  
  
  肆
  

  查看全文↓ 2019-10-17 20:24:01
• 142****2383

  相比“二手房停貸”的兇狠程度，前陣子令大家坐立不安的“LPR”可以說是毛毛雨了。消息一出，炒房客、改善族甚至連二手房中介都聞風(fēng)喪膽。
  
  
  
  
  
  
  
  事情是這樣的。
  
  
  
  9月份有媒體稱摸底了合肥的18家銀行貸款情況，其中有12家銀行不做二手房貸款，分別是：建設(shè)銀行、中國銀行、杭州銀行、華夏銀行、光大銀行、交通銀行、渤海銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、郵政銀行、中信銀行、招商銀行。
  
  
  
  還有更勁爆的是，在這些銀行當(dāng)中，有兩家銀行甚至還停止了新房貸款，這兩家銀行是杭州銀行和華夏銀行。
  
  
  
  甚至有銀行表態(tài)：著急放款的不接單，客戶催得緊會退單。
  
  
  
  對此，銀行給出的解釋是：現(xiàn)在額度緊張，二手房比較難貸，只能選擇停貸。也就是說，停貸行為是銀行自行決定的，并非政策強制要求。
  
  
  
  鄭州二手房有停貸嗎？
  
  
  
  
  
  據(jù)9月10日的調(diào)查顯示，鄭州多數(shù)銀行新房首套房貸利率仍為上浮20%，建行、招行、中信上浮25%，部分銀行如工行、鄭州銀行、平頂山銀行還能執(zhí)行上浮15%的政策。
  
  
  
  二套房利率上浮水平相差較大，從20%-35%不等。
  
  
  
  受下半年貸款額度緊張、資質(zhì)審查較嚴、以及開發(fā)商回款等方面的綜合影響，目前利率還是繼續(xù)上浮的態(tài)勢。而其他銀行暫未調(diào)整的，也有后期繼續(xù)攀升的可能性。
  
  
  
  二手房暫未出現(xiàn)停貸。
  
  
  
  
  
  從諸葛找房數(shù)據(jù)來看，鄭州二手房市場價格連降13個月，而二手房掛牌量反而在緩緩增長，并且近月來未見明顯下降。市場上貨越來越多，出的貨卻越來越少。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:23:57

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• 問 房子停工了要怎樣才能停交貸款
  答

  買了商品房但是房子停工了不還銀行貸款不可以，貸款一旦放款成功，借款人承擔(dān)著還款的義務(wù)，所以如果不還款將會對征信產(chǎn)生不良的影響；　　征信不良的處理方法和后果；　　① 保證欠款及時清償，并繳納全部費用；　?、?五年后不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業(yè)務(wù)；　?、?如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；　　④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；　?、?征信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行；　?、?征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；　?、?征信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。

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• 問 ?? 房子停工了要怎樣才能停交貸款
  答

  開發(fā)商交不了房是你和開發(fā)商的糾紛，房貸是你和銀行簽署，兩碼事，如果停繳，征信上會顯示，可以去銀行咨詢協(xié)商，看有沒有能溝通的方式。

  全部3個回答>
• 問 房子停工了要怎樣才能停交貸款?房子一直未交房,房貸可以停供嗎?
  答

  　　1、按揭貸款是完全沒有辦法的，因為已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同，買賣雙方都受法律保護。任何一方違約都要追究法律責(zé)任。除非開發(fā)商不追究才可以。2、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。3、購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息

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• 問 房子停工了要怎樣才能停交貸款?開發(fā)商破產(chǎn)了 買的期房,怎么做才能停止還貸?
  答

  你是向銀行借錢買開發(fā)商的房;你不能因房有問題不還錢

  全部5個回答>
• 問 ??買了爛尾樓能終止合同不還貸款嗎？
  答

  買什么是買受人的事，跟銀行的貸款是另一回事，都是有合同約束的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。不還房貸的結(jié)果是：銀行起訴，法院拍賣房子，借款人5年之內(nèi)不能申請任何貸款，個人征信受到嚴重影響。

  全部5個回答>