臨時電能交房嗎？物業(yè)收取臨時用電是否合理合法？

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• 131****7962

  只要物業(yè)公司開展了物業(yè)管理活動，就應(yīng)該繳交物業(yè)管理費(fèi)，至少臨時用電，這個不是物業(yè)所能解決的問題，這是開發(fā)商的問題，跟物業(yè)沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-10-17 23:09:05
• 154****7772

  他只要是按照市政用電收取不違法，因為他沒有出發(fā)票的權(quán)利，發(fā)票供電部門開出總票他再分戶收取很正常，只要沒多收，總要能給那家？

  查看全文↓ 2019-10-17 23:08:59
• 134****0881

  《電力法》以及供電部門關(guān)于申請臨時電的法規(guī)
  其中規(guī)定：除了供電部門之外，任何人都不允許“轉(zhuǎn)賣”電力。 如果物業(yè)或開發(fā)商想收臨時電費(fèi)，就是將開發(fā)商用于施工的臨時電“轉(zhuǎn)賣”，是違法行為。
  另外，如果物業(yè)要收臨時電費(fèi)，可以問物業(yè)“誰收這筆錢？誰開發(fā)票？”
  物業(yè)這個問題無法回答！一回答就是錯！因為只有供電局開據(jù)的發(fā)票才是合法的！如果物業(yè)開自己的發(fā)票“收電費(fèi)”，就觸犯了《電力法》！
  (3) 臨時電表沒有經(jīng)過權(quán)威機(jī)構(gòu)校表、封簽，所以計量也是無效的。也可以據(jù)此拒絕繳納臨時電費(fèi)！
  現(xiàn)在有一部分業(yè)主都老老實實繳納臨時電費(fèi)，這是因為不懂法！實際上臨時電供給業(yè)主使用時，應(yīng)該是免費(fèi)使用。直到接入市政電。
  接入市政電的標(biāo)志是：到銀行買電！

  查看全文↓ 2019-10-17 23:08:54

相關(guān)問題

• 問 ??臨時電能交房嗎？臨時用電交房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  一般是要給的，可能會繳納三種費(fèi)用：裝修押金、裝修管理費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)。具體還要看每個小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無違規(guī)的行為，物業(yè)還會如數(shù)退還的。管理費(fèi)是按照若干平米來收取的，是不會退還的。而垃圾清運(yùn)費(fèi)是小區(qū)物業(yè)自己定的。

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• 問 臨時電能交房嗎
  答

  不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應(yīng)該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進(jìn)行賠償，賠償日期應(yīng)截止到具備交房條件的時間。也就是賠償率乘以延長的時間，這是**基本的賠償。

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• 問 物業(yè)公司這樣做合理合法嗎？？？
  答

  1、如果你屬于公司的話，那么，這屬于改變房屋用途，物業(yè)雖然沒有執(zhí)法權(quán)，但是可以主管部門申請吊銷營業(yè)執(zhí)照。2、物業(yè)可以要求你將公司遷走，這個沒有問題3、物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，沒有權(quán)利進(jìn)屋搜東西。

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• 問 臨時用電可以交房嗎？
  答

  　　應(yīng)該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。　　房屋交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。

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• 問 請問交房時要求簽訂物業(yè)合同合理合法不？
  答

  可以不簽的,只要簽完買房合同,房子就算你的

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