物業(yè)公司這樣做合理合法嗎？？？

已有9個回答

• 157****5476

  1、如果你屬于公司的話，那么，這屬于改變房屋用途，物業(yè)雖然沒有執(zhí)法權(quán)，但是可以主管部門申請吊銷營業(yè)執(zhí)照。
  2、物業(yè)可以要求你將公司遷走，這個沒有問題
  3、物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，沒有權(quán)利進屋搜東西。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:55:50
• 146****4931

  個人認為非常不合理。業(yè)主有權(quán)選擇自己想要的網(wǎng)絡(luò)公司。物業(yè)這樣做的目的，是為了控制業(yè)主交物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:52:29
• 138****3702

  合理合法的啊,繳納物業(yè)費肯定合情合理的

  查看全文↓ 2014-03-01 09:41:36
• 133****2081

  肯定不合法。他們一廂情愿地提供服務(wù)，就沒權(quán)利收費。因換門給你們生活和工作造成不便，你們還可以依法向他們索賠精神損失和經(jīng)濟損失。你可以打當(dāng)?shù)厮痉ň值淖稍冸娫?48咨詢，尋求法律援助。

  查看全文↓ 2014-02-28 15:26:16
• 137****4739

  如果同時有電信的線和網(wǎng)通的線 那么就是物業(yè)公司霸蠻了
  要是電信的線沒進來 那也沒辦法啊
  不過長沙這個地方 電信一般都能覆蓋到
  所以估計是物業(yè)公司搞鬼

  查看全文↓ 2014-02-28 12:21:24
• 142****6344

  物業(yè)公司可以這樣做，但需按物業(yè)協(xié)議處理善后事宜。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:04:06
• 156****6106

  不合法。收了費，就形成了消費；物業(yè)就要成擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-27 15:48:58
• 152****8888

  很合理的 根據(jù)有關(guān)部門的法規(guī)而改

  查看全文↓ 2014-02-26 22:06:42
• 156****0086

  合理合法的啊，繳納物業(yè)費肯定合情合理的

  查看全文↓ 2014-02-26 19:57:01

相關(guān)問題

• 問 臨時電能交房嗎？物業(yè)收取臨時用電是否合理合法？
  答

  只要物業(yè)公司開展了物業(yè)管理活動，就應(yīng)該繳交物業(yè)管理費，至少臨時用電，這個不是物業(yè)所能解決的問題，這是開發(fā)商的問題，跟物業(yè)沒有關(guān)系。

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• 問 請問交房時要求簽訂物業(yè)合同合理合法不？
  答

  可以不簽的,只要簽完買房合同,房子就算你的

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• 問 請問交房時要求簽訂物業(yè)合同合理合法不？
  答

  契稅維修基金。。。。。。

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• 問 請問交房時要求簽訂物業(yè)合同合理合法不？
  答

  契稅維修基金。。。。。。

  全部8個回答>
• 問 ??無故不交物業(yè)費違法嗎？不想交物業(yè)費，理由合理合法嗎？
  答

  　一、收房日期和形式　　已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園?！　∥覀兘ㄗh，大家在接到開發(fā)商驗房通知后（不論是否分批接到），請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！　　如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。　　切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多！如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布，提醒大家隨時關(guān)注?！　《?、需要準(zhǔn)備的驗收工具　　1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓?！　?、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢?！　?、 卷尺：用來檢查房屋凈高等?！　?、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通?！　?、 網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議**好用光學(xué)相機—用于房屋有問題時留影取證?！　≌ｒ炇辗孔訒r間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房?！　∪?、驗收過程和具體步驟　　要根據(jù)購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認。各位鄰居有認為需要添加的其他驗收內(nèi)容，就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來，相互提醒相互幫助！　　第一項：查驗文件　　業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件， 如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本?！　》謩e有以下文件資料需要查驗：　　1、規(guī)劃部門出具的《南京市建筑工程規(guī)劃驗收合格證》。　　2、建設(shè)主管部門出具的《南京市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。　　3、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》?！仨毦邆??！　?、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》—必須取得，要帶走。　　5、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走?！　?、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標(biāo)明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積。或者由有權(quán)部門（如南京市規(guī)劃國土局地籍測繪大隊）出具的正式測繪報告：《南京市房屋建筑面積測繪報告》。—必須具備，否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結(jié)算**終房款，無法開具正式發(fā)票。　　7、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》?！　?、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》?！　?、民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》?！　?0、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單》?！　?1、環(huán)保部門出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗收合格證》?！　?2、燃氣主管部門出具的《燃氣工程驗收證書》。　　13、城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認可書》?！　?4、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))—可帶走。房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等?！　〉诙棧汉藢嵜娣e，計算和落實房款得多退少補問題?！　∶娣e結(jié)算是驗房手續(xù)當(dāng)中比較重要的一項。請帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發(fā)商和我們要進行面積結(jié)算的依據(jù)（一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測）。記?。阂促彿科跫s約定的面積誤差的條款結(jié)算面積。我們的契約約定：面積誤差按《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》執(zhí)行。因此，如有誤差，需要開發(fā)商明確處理方法?！　。ㄙ彿空邔崪y面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發(fā)生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發(fā)商增加公共建筑的內(nèi)容，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在不改變實測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意！主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分攤項目：1、人防工作間；2、風(fēng)井；

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