保障性住房可以出租嗎？能不能轉(zhuǎn)賣？

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• 156****3921

  保障性住房，你持有滿五年，繳納土地出讓金，補齊差價，繳納稅費，就可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證。 只要住房三證齊全，你可以出租，轉(zhuǎn)讓，賣掉，抵押，都可以。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:20:01
• 145****0969

  國家政策是不可以的。保障性住房是給困難戶解決居住問題的，你拿來出租不就成盈利性質(zhì)了么？到時被人發(fā)現(xiàn)投訴的話，是會被收回還要罰款的。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:19:52
• 152****0874

  目前各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用住房和限價商品房，除限價商品房可以出租外，其他性質(zhì)的住房不得出租或出借。
  廉租房、公共租賃房房主沒有產(chǎn)權(quán)，不存在轉(zhuǎn)賣的問題。經(jīng)適房和限價房，房主取得有限產(chǎn)權(quán)，一般要求取得產(chǎn)權(quán)滿5年，上交一定比例的土地收益金后，可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:19:47

相關(guān)問題

• 問 保障性住房可以出租嗎？轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  保障性住房，你持有滿五年，繳納土地出讓金，補齊差價，繳納稅費，就可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證。 只要住房三證齊全，你可以出租，轉(zhuǎn)讓，賣掉，抵押，都可以。

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• 問 ??保障性住房可以過戶嗎？保障性住房能不能上市交易？
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關(guān)限制。

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• 問 ??保障性住房可以買嗎？國家保障性住房有證嗎？能不能賣？
  答

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租！有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。

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• 問 ??保障性住房可以查封嗎？法院能不能查封廉租房？
  答

  法院可以強制查封廉租房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 ??保障性住房可以查封嗎？唯一住房法院能不能查封?
  答

  1、為了逃避相關(guān)的債務(wù)擔保而進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的。該轉(zhuǎn)移無效！2、主要是債務(wù)人借貸的金額用于什么方面。如果用于夫妻之間共同生活，那么就應(yīng)當由夫妻共同償還！如果沒有則屬于個人債務(wù)！3、關(guān)于房子的糾紛，我國說明的是不能處分基本的生活必須品（包括房子）！但是房子一般都是堅持以大換小、以舊換新的原則進行執(zhí)行！

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