??沒辦貸款 能 退房 嗎？按揭辦不下來可不可以退房？

已有3個回答

• 143****2118

  簽訂購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  按揭不能辦下來，屬于買房人的責任，應當由買房人想其他辦法支付購房款。
  如果對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-10-19 18:05:43
• 146****1577

  按揭房屋沒有批下來是可以取消的，**是可以退給借款人的，辦理按揭買房貸款的條件如下：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  具有有效身份證；
  征信良好，無不良記錄；
  有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  具有支付所購房屋首期購房款能力；
  在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
  
  借款人和配偶的身份證原件及復印件；
  借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
  婚姻狀況證明；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；
  收入證明；
  銀行流水；
  學歷證明；

  查看全文↓ 2019-10-19 18:05:36
• 156****3112

  這個要看情況，如果是買受人的個人原因的話是不退房的，不過還是要和開發(fā)商協(xié)商。
  一般在簽訂購房合同的時候，上面會有一項，如果因為買受人個人原因導致貸款**終辦理不下來由買受人一次性補足剩余購房款，如果不是這樣寫的也是差不多的意思，如果非要退房的話可以找開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成單方面強行退房的話需要補償開發(fā)商的違約金。

  查看全文↓ 2019-10-19 18:05:29

相關問題

• 問 ??貸款沒辦下來可以退房嗎？買房付了**按揭辦不下來還可不可以退款??？
  答

  **款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還**款。3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

  全部5個回答>
• 問 沒辦貸款 能 退房 嗎？貸款沒下來，可不可以退房？
  答

  這個要看情況，如果是買受人的個人原因的話是不退房的，不過還是要和開發(fā)商協(xié)商。一般在簽訂購房合同的時候，上面會有一項，如果因為買受人個人原因導致貸款**終辦理不下來由買受人一次性補足剩余購房款，如果不是這樣寫的也是差不多的意思，如果非要退房的話可以找開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成單方面強行退房的話需要補償開發(fā)商的違約金。

  全部3個回答>
• 問 房貸下不來可以退房嗎？銀行貸款遲遲不下來可不可以退房？
  答

  確定辦不下來貸款再說，要不你就是違約，去房地產公司問一下，你如果交了貸款申請資料，再去銀行問問，怎么回事，在確定怎么做，能不能退房要看房地產公司怎么說，你合同沒有寫清楚，如果由于客戶原因造成貸款下不來，屬于客戶違約，等等，所以要問房地產公司了，祝你好運！

  全部3個回答>
• 問 ??沒辦貸款 能 退房 嗎？按揭辦不下來可以退房嗎？？
  答

  按揭房屋沒有批下來是可以取消的，**是可以退給借款人的，辦理按揭買房貸款的條件如下：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；銀行規(guī)定的其他條件。辦理按揭買房貸款需要準備的資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；

  全部3個回答>
• 問 ??貸款沒下來能退房嗎？買房貸款批不下來可不可以退？
  答

  買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。① 換一家銀行再進行貸款；② 如果因為不符合貸款條件，無法辦理，那么只能是取消購房；③ 一般違約責任合同上有明確標注，取消購買需承擔一定的違約金；④ 對違約金持異議，可同開發(fā)商協(xié)商解決。注：以后購買簽訂合同，需謹慎考慮，將無法辦理貸款的情況的解決手段一并進行約定。

  全部4個回答>