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??贈(zèng)送閣樓的房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎？關(guān)于頂層閣樓物業(yè)管理費(fèi)得收??？

148****7700 | 2019-10-21 08:44:15

已有4個(gè)回答

  • 133****7705

    物業(yè)管理費(fèi)的收取主要是根據(jù)買(mǎi) 房人得到的產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取，如果開(kāi)發(fā)商在為買(mǎi)房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)沒(méi)有將所送面積進(jìn)行專門(mén)的說(shuō)明， 那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計(jì)算。
    所以贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的說(shuō)明而定。

    查看全文↓ 2019-10-21 08:44:55
  • 132****5735

    　　1、這個(gè)要看在房屋銷售的時(shí)候，閣樓的面積有沒(méi)有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒(méi)有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買(mǎi)售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。
    　　2、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒(méi)有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，
    　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    　　至于閣樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒(méi)有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-10-21 08:44:51
  • 145****0411

    以房產(chǎn)證建筑面積為準(zhǔn)，收物業(yè)管理費(fèi)。
    因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證才是國(guó)家機(jī)關(guān)房產(chǎn)局核準(zhǔn)后才頒發(fā)的。其余建筑面積是不被承認(rèn)的。如提問(wèn)者所講的閣樓，就不被國(guó)家審核承認(rèn)。是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有被批準(zhǔn)，私自建的。
    【3】物業(yè)在室外面干活，不能按使用面積計(jì)算。（北方成為供熱面積）
    所以各物業(yè)都是按各家的建筑面積計(jì)算來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-10-21 08:44:46
  • 131****7672

    贈(zèng)送的閣樓面積如果有暖氣設(shè)備且在冬天使用暖氣的，是要交納相應(yīng)的取暖費(fèi)的。 贈(zèng)送面積是不記入產(chǎn)權(quán)面積范圍內(nèi)的，但是實(shí)際操作中入戶花園以及沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積；露臺(tái)是完全贈(zèng)送的；地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；

    查看全文↓ 2019-10-21 08:44:42

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