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??閣樓面積算物業(yè)費嗎？關于頂層閣樓物業(yè)管理費得收??？

145****7486 | 2019-10-24 00:57:33

已有3個回答

  • 132****2369

    物業(yè)管理費的收取主要是根據(jù)買 房人得到的產(chǎn)權證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權證時沒有將所送面積進行專門的說明， 那么在收取物業(yè)管理費的時候將按照未送面積之前的面積計算。
    所以贈送面積是否要交物業(yè)費需要根據(jù)產(chǎn)權證上的說明而定。

    查看全文↓ 2019-10-24 00:58:02
  • 134****1674

    物業(yè)收費按照房產(chǎn)證上登記的面積收取，贈送的閣樓收費與否，關鍵在于其面積是否登記在房產(chǎn)證上。至于贈送行為，屬于開發(fā)商自己的促銷行為，和物業(yè)管理無關。
    換句話說，開發(fā)商把整棟房子都送出去，住戶該交物業(yè)費還是得交。不能因為房屋是開發(fā)商送的，就連物業(yè)費一并免除了。

    查看全文↓ 2019-10-24 00:57:58
  • 145****3762

    　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權證登記的時候，有沒有算在住房總面積內。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。
    　　2、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關系，閣樓應該不是全部算面積的，你只關心你的房證面積就可以了，
    　　3、物業(yè)管理費的標準和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務合同》約定為準。一般情況下物業(yè)服務費的計費面積以產(chǎn)權證（或商品房銷售合同）上標明的建筑面積為準，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務費。
    　　至于閣樓的暖氣費，這就得視是否提供服務的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

    查看全文↓ 2019-10-24 00:57:54

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