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??單獨(dú)買閣樓物業(yè)費(fèi)嗎？關(guān)于頂層閣樓物業(yè)管理費(fèi)得收取?

147****8953 | 2019-11-01 11:47:10

已有5個(gè)回答

  • 148****5086

    物業(yè)管理費(fèi)的收取主要是根據(jù)買 房人得到的產(chǎn)權(quán)證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)沒有將所送面積進(jìn)行專門的說明， 那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計(jì)算。
    所以贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的說明而定。

    查看全文↓ 2019-11-01 11:48:15
  • 143****1266

    物業(yè)收費(fèi)按照房產(chǎn)證上登記的面積收取，贈(zèng)送的閣樓收費(fèi)與否，關(guān)鍵在于其面積是否登記在房產(chǎn)證上。至于贈(zèng)送行為，屬于開發(fā)商自己的促銷行為，和物業(yè)管理無關(guān)。
    換句話說，開發(fā)商把整棟房子都送出去，住戶該交物業(yè)費(fèi)還是得交。不能因?yàn)榉课菔情_發(fā)商送的，就連物業(yè)費(fèi)一并免除了。

    查看全文↓ 2019-11-01 11:48:11
  • 134****2081

    　1、這個(gè)要看在房屋銷售的時(shí)候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。
    　　2、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，
    　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    　　至于閣樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-11-01 11:48:07
  • 159****2788

    不同的地產(chǎn)公司有不同的規(guī)定，這個(gè)你可以先和地產(chǎn)公司或是物業(yè)了解清楚。

    查看全文↓ 2019-11-01 11:48:02
  • 153****5591

    以房產(chǎn)證建筑面積為準(zhǔn)，收物業(yè)管理費(fèi)。
    因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證才是國(guó)家機(jī)關(guān)房產(chǎn)局核準(zhǔn)后才頒發(fā)的。其余建筑面積是不被承認(rèn)的。如提問者所講的閣樓，就不被國(guó)家審核承認(rèn)。是開發(fā)商沒有被批準(zhǔn)，私自建的。
    【3】物業(yè)在室外面干活，不能按使用面積計(jì)算。（北方成為供熱面積）
    所以各物業(yè)都是按各家的建筑面積計(jì)算來繳納物業(yè)費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-11-01 11:47:58

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