??昆明藍(lán)光雍錦世家樓盤的房產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****5426

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:23:36
• 145****6818

  萬正世家小區(qū)建成年份：11/28/2012，項目新房已經(jīng)售完，目前有二手房在售，參考房價：4500元/平方米左右。
  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。

  查看全文↓ 2019-10-21 14:23:31
• 154****5929

  西外幸福世家房產(chǎn)證已悉，現(xiàn)就相關(guān)情況回復(fù)如下： 經(jīng)我局聯(lián)系督促幸福世家開發(fā)商四川力達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，目前該公司正在積極準(zhǔn)備辦理房屋初始登記的相關(guān)資料，并近期即交件辦理房屋總證。
  達(dá)州市房產(chǎn)管理局 二〇一二年十一月七日

  查看全文↓ 2019-10-21 14:23:26
• 146****4352

  天順世家項目規(guī)劃面積約12萬平方米,位于和平路以南,東面緊鄰環(huán)城河,所占土地大部分為已經(jīng)倒閉的聯(lián)友機(jī)械公司的廠區(qū)。房產(chǎn)證一般如果是資料齊全并是由開發(fā)商代辦理的話是需要1個月左右才能下發(fā)。詳情建議咨詢售樓處。
  望采納！

  查看全文↓ 2019-10-21 14:23:20

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• 問 ??濟(jì)南藍(lán)光雍錦半島房產(chǎn)證什么時候能辦理？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??藍(lán)光錦雍半島房產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、松原鏡湖半島已經(jīng)于2014年12月31日交付使用，現(xiàn)在已經(jīng)是純現(xiàn)房小區(qū)，五證齊全，是可以具備辦理房產(chǎn)證的條件了，業(yè)主需要與開發(fā)商聯(lián)系，去房管局辦理房產(chǎn)證了。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、按2003年6月1日開始執(zhí)行的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條作出的對購房人有利的解釋：購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，未能取得房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。按第十九條解釋：購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過1年又90日，由于出賣人的原因，導(dǎo)致購房人無法辦理房屋所有權(quán)登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。如果因為發(fā)展商原因遲遲辦不到房產(chǎn)證的，業(yè)主可拿起法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

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• 問 ??藍(lán)光雍錦半島煙臺房產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??昆明藍(lán)光雍錦世家戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  成都雍錦世家是藍(lán)光的雍錦系標(biāo)桿項目，戶型又大又巴適，都是套房設(shè)計，家族式大宅，多洋氣的，豪華的精裝修房，并且內(nèi)置精裝智能體系。物業(yè)全方面體貼生活。一梯一戶還有入戶大堂。

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• 問 ??天津藍(lán)光雍錦半島房產(chǎn)證是在哪里辦理？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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