??白金瀚宮二手房子為什么不能用公積金貸款呢？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 134****2061

  各地公積金中心公積金貸款申請條件規(guī)定不同，主要有：
  1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
  2、有償還貸款本息能力；
  3、按時足額繳存住房公積金；
  4、**比例符合要求；
  5、當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。
  農(nóng)行個人住房公積金貸款申請資料如下：
  1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
  2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準文件；
  3、自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有在部門的批準文件；
  4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；
  5、符合公積金中心要求的**款證明；
  6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；
  7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
  8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  各地區(qū)規(guī)定可能會有不同，詳情請洽當?shù)毓e金管理中心
  公積金管理中心客服熱線：12329
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:40:19
• 141****6850

  公積金貸款的條件：
  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
  參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險；
  配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
  貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
  公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:40:16
• 136****3924

  房齡+貸款年限不超過45就可以。在一個也要根據(jù)房屋的性質(zhì)，**好詳細的資料告訴我們，例如房子在那個區(qū)，是國管還是市管。公積金貸款也只能解決一部分資金問題，解決更多還需要商業(yè)補充
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:40:11

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• 問 ??松江白金瀚宮房子為什么不能用公積金貸款呢？貸款怎么辦理呢？
  答

  單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件

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• 問 ??白金瀚宮濟南房子為什么不能用公積金貸款呢？誰能說說呢？
  答

  已經(jīng)貸款買房子了就不能用公積金貸款了，但可以提取公積金，根據(jù)實際情況和規(guī)定、分別提供相應的材料，按程序提交后提取，如下：　提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復印件一份；購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權證、契稅完稅證原件及復印件一份；（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份； 符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

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• 問 ??濟南白金瀚宮可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??海景臺北灣二手房子為什么不能用公積金貸款呢？應該怎么查詢呢？
  答

  買二手房可以使用公積金?？梢陨暾埞e金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權)；二手房 (上市交易的存量房)；無產(chǎn)權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問 ??碧桂園鳳凰房子為什么不能用公積金貸款呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  可以打電話到樓盤銷售中心咨詢客服。具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；公積金中心規(guī)定的其他條件；申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。

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