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只要滿足公積金貸款的條件就可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。各地區(qū)的限制條例多少有些不同，您可以具體參考當(dāng)?shù)氐墓e金貸款條例。住房公積金貸款條件：1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金。2、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同。3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款。4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)。5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。6、管理中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料：1、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份。2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份。3、借款人及配偶的戶(hù)口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份。4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份。5、保證函1份（根據(jù)要求提供）。6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)。7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
全部3個(gè)回答>??海景臺(tái)北灣二手房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
157****8924 | 2019-11-01 15:36:08
已有4個(gè)回答
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147****0086
買(mǎi)二手房可以使用公積金。
查看全文↓ 2019-11-01 15:38:16
可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：
商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；
現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán))；
二手房 (上市交易的存量房)；
無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；
拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。
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138****0930
一、可提取住房公積金賬戶(hù)余額的情況：
查看全文↓ 2019-11-01 15:36:25
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
5、償還住房貸款本息的；
6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的；
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)兩年后仍未重新就業(yè) 、職工戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。 -
148****8309
一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-11-01 15:36:20
二、公積金貸款條件如下：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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145****0881
一般住房貸款對(duì)于面積沒(méi)有嚴(yán)格要求 但對(duì)于房產(chǎn)年限有一定的要求 一般銀行規(guī)定申請(qǐng)貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年以?xún)?nèi) 貸款的金額一般為房產(chǎn)評(píng)估額的50%-80%不等 主要根據(jù)你個(gè)人的資信情況來(lái)決定 公積金貸款對(duì)房齡也是有限制的,但是比商業(yè)貸款尺度寬很多。但是具體也要看公積金貸款中心審核 另外,1978年的房子有點(diǎn)難,但是還有放貸款的,你可以嘗試一下。 樓齡在20年以?xún)?nèi)的才可以申請(qǐng)貸款,面積沒(méi)有什么太大的限制。一般情況可以申請(qǐng)?jiān)u估價(jià)的80%的貸款。二手房交易過(guò)程中,公積金貸款的程序: 1、申請(qǐng)人及配偶帶相關(guān)要件去公積金中心申請(qǐng)。 2、排號(hào)等待初審。 3、初審合格后進(jìn)入復(fù)審再進(jìn)入簽字。 4、辦理?yè)?dān)保及抵押。 5、等待公積金放款
查看全文↓ 2019-11-01 15:36:16
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一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
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您所說(shuō)的還建房我不是很明白,但是只要能商業(yè)貸款就一定能公積金貸款!不管是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房還是上市的已購(gòu)公房等都可以。
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各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、有償還貸款本息能力；3、按時(shí)足額繳存住房公積金；4、**比例符合要求；5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門(mén)的批準(zhǔn)文件；4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。各地區(qū)規(guī)定可能會(huì)有不同，詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心公積金管理中心客服熱線：12329
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我的公積金是在開(kāi)發(fā)區(qū)繳的，房子在甘井子區(qū)買(mǎi)的。打83719999電話咨詢(xún)了公積金管理中心，說(shuō)是要到購(gòu)買(mǎi)房屋所在區(qū)辦理公積金貸款。所以去甘井子區(qū)辦理了貸款。辦理完貸款之后，可以提取公積金賬戶(hù)里的錢(qián)，提取錢(qián)的時(shí)候可以到任意公積金管理中心辦理。
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