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購(gòu)房辦理落戶 【辦理機(jī)構(gòu)】 哈爾濱市公安局 【辦理地址】 哈爾濱市道里區(qū)端街26號(hào) 【聯(lián)系電話】 0451-84616052 【辦理?xiàng)l件】 1998年1月1日以后，外地?zé)o公職人員在哈市購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)元人民幣以上商品住宅（經(jīng)濟(jì)適用房除外）；購(gòu)買(mǎi)2處商品住宅，累計(jì)金額達(dá)20萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)商品門(mén)市房30萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)元以上二手房住宅；購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)元以上二手門(mén)市房；貸款購(gòu)買(mǎi)商品房住宅**款15萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)商品門(mén)市房**款30萬(wàn)元以上；繼承、低債、法院判決，經(jīng)房地部門(mén)評(píng)估達(dá)15萬(wàn)元以上的商品住宅、30萬(wàn)元的商品門(mén)市房，均可給購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶。
全部3個(gè)回答>??綠地之窗房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
151****2827 | 2019-10-21 17:21:34
已有5個(gè)回答
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144****9042
過(guò)了40年也是自己的，還是算業(yè)主個(gè)人的。物權(quán)法中有規(guī)定，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。相關(guān)法律如下：
查看全文↓ 2019-10-21 17:21:59
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
也就是說(shuō)，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會(huì)高于“70年產(chǎn)權(quán)”。 -
146****7223
不可以的，房租產(chǎn)權(quán)年限是土地使用權(quán)年限，是有期限的！到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)約，需要再繳納一定的土地出讓金就可以！房屋所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的！
查看全文↓ 2019-10-21 17:21:55
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155****4770
不行，要知道戶口只有住宅才能落戶，在那里都一樣！所以要戶口的朋友趕緊買(mǎi)住宅！
查看全文↓ 2019-10-21 17:21:51
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158****4979
四十年產(chǎn)權(quán)的公寓是可以買(mǎi)的，四十年屆滿后會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格1%-10%來(lái)增收，就可以繼續(xù)使用了。
查看全文↓ 2019-10-21 17:21:47
房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是沒(méi)有時(shí)間限制的。四十年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)，是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。
土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 -
141****6799
在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類(lèi)，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業(yè)用地，40年的主要是指商業(yè)用地。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購(gòu)房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的40年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是租用人。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。在房屋40年產(chǎn)權(quán)到期后，一般有以下兩種情況：①延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
查看全文↓ 2019-10-21 17:21:43
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一，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn)，只能用于商業(yè)辦公，不能用于居住。這個(gè)可以買(mǎi)，自用或投資都可以。二，如果是住宅，產(chǎn)權(quán)還剩40年，建議不要買(mǎi)了。住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，這一下就過(guò)去一少半了，將來(lái)想出手，都不一定有人買(mǎi)了。確有需要，自住還可以，作為投資，那是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。
全部3個(gè)回答> -
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40年產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是商業(yè)的，只有住房才能遷入戶口。很少有商業(yè)公寓可以遷戶口的。你可以在房子所在地派出所問(wèn)一下，可以得到明確答案。其二，如果房子已經(jīng)給前妻了，你的戶口可以轉(zhuǎn)入集體戶。
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40年的產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是酒店式公寓，優(yōu)點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)低，一般為復(fù)式，可注冊(cè)公司。缺點(diǎn)：不可公積金貸款，一般沒(méi)燃?xì)?，水電要比普通民用水電貴50%，物業(yè)費(fèi)比較貴，往往一樓層有好幾家住戶。
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沒(méi)喲什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定所有所有房屋產(chǎn)權(quán)都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產(chǎn)權(quán)只有30年或40年，也沒(méi)有關(guān)系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會(huì)太高
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