??盛世3號(hào)房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 157****8778

  一，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn)，只能用于商業(yè)辦公，不能用于居住。這個(gè)可以買(mǎi)，自用或投資都可以。
  二，如果是住宅，產(chǎn)權(quán)還剩40年，建議不要買(mǎi)了。住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，這一下就過(guò)去一少半了，將來(lái)想出手，都不一定有人買(mǎi)了。確有需要，自住還可以，作為投資，那是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 13:02:59
• 137****0245

  四十年的產(chǎn)權(quán)一般叫做公寓產(chǎn)權(quán) 售價(jià)會(huì)比七十年的房子便宜很多 目前大多數(shù)人不認(rèn)可這樣的房子 因?yàn)樯倭?0年
  好不好看個(gè)人 自己覺(jué)得好就行被 40年以后還不一定怎么回事呢
  還有就是買(mǎi)一手的時(shí)候沒(méi)什么區(qū)別交契稅就行 但是（注意?。?你買(mǎi)到手再賣(mài)的時(shí)候也就是作為二手房交易的時(shí)候會(huì)很棘手稅費(fèi)也變高了 比正常的產(chǎn)權(quán)房要高不少 具體高多少就不是很清楚了

  查看全文↓ 2019-11-06 13:02:56
• 145****8919

  1、產(chǎn)權(quán)年限的主要區(qū)別：
  在于土地使用性質(zhì)。商業(yè)用地40－50年，住宅用地70年。
  
  2、土地性質(zhì)不同：
  商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋。如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地，出讓后用地的使用年限為40－50年不等。住宅建筑用地即居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、**、**、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 13:02:52

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• 問(wèn) ??綠地之窗房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  過(guò)了40年也是自己的，還是算業(yè)主個(gè)人的。物權(quán)法中有規(guī)定，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。相關(guān)法律如下：《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說(shuō)，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會(huì)高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

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• 問(wèn) ??成都雅頌居房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是商業(yè)的，只有住房才能遷入戶口。很少有商業(yè)公寓可以遷戶口的。你可以在房子所在地派出所問(wèn)一下，可以得到明確答案。其二，如果房子已經(jīng)給前妻了，你的戶口可以轉(zhuǎn)入集體戶。

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)哈爾濱房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  購(gòu)房辦理落戶 【辦理機(jī)構(gòu)】 哈爾濱市公安局 【辦理地址】 哈爾濱市道里區(qū)端街26號(hào) 【聯(lián)系電話】 0451-84616052 【辦理?xiàng)l件】 1998年1月1日以后，外地?zé)o公職人員在哈市購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)元人民幣以上商品住宅（經(jīng)濟(jì)適用房除外）；購(gòu)買(mǎi)2處商品住宅，累計(jì)金額達(dá)20萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)商品門(mén)市房30萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)15萬(wàn)元以上二手房住宅；購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)元以上二手門(mén)市房；貸款購(gòu)買(mǎi)商品房住宅**款15萬(wàn)元以上；購(gòu)買(mǎi)商品門(mén)市房**款30萬(wàn)元以上；繼承、低債、法院判決，經(jīng)房地部門(mén)評(píng)估達(dá)15萬(wàn)元以上的商品住宅、30萬(wàn)元的商品門(mén)市房，均可給購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶。

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• 問(wèn) ??香江健康小鎮(zhèn)5期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  沒(méi)喲什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定所有所有房屋產(chǎn)權(quán)都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產(chǎn)權(quán)只有30年或40年，也沒(méi)有關(guān)系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會(huì)太高

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• 問(wèn) ??南方花園二期的房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
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  一般城市來(lái)講，40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商業(yè)水商業(yè)電，公寓，精裝修，地段繁華，可貸款，但是不能落戶，所以不限購(gòu)，到期不自動(dòng)續(xù)簽。70年產(chǎn)權(quán)的是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，民用水民用電，可貸款，面積夠了可落戶（大部分城市），到期自動(dòng)續(xù)簽。但是前幾天新聞上也報(bào)了一個(gè)城市，我忘了叫什么了，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子全是40年，這個(gè)也是可以落戶的。國(guó)家規(guī)定個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子期限是40-70年，但是極少數(shù)城市個(gè)人產(chǎn)權(quán)是40年，一般都是70年。

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