??南方花園二期的房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 134****4334

  一般城市來(lái)講，40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，商業(yè)水商業(yè)電，公寓，精裝修，地段繁華，可貸款，但是不能落戶，所以不限購(gòu)，到期不自動(dòng)續(xù)簽。
  70年產(chǎn)權(quán)的是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，民用水民用電，可貸款，面積夠了可落戶（大部分城市），到期自動(dòng)續(xù)簽。但是前幾天新聞上也報(bào)了一個(gè)城市，我忘了叫什么了，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子全是40年，這個(gè)也是可以落戶的。國(guó)家規(guī)定個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子期限是40-70年，但是極少數(shù)城市個(gè)人產(chǎn)權(quán)是40年，一般都是70年。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:24
• 136****8537

  40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn)，而商業(yè)房產(chǎn)是不能落戶的，只有立項(xiàng)為住宅的房子才能落戶。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:17
• 136****9440

  40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn)，而商業(yè)房產(chǎn)是不能落戶的，只有立項(xiàng)為住宅的房子才能落戶。商業(yè)房產(chǎn)不具備居住條件一，沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間二，沒(méi)有自來(lái)水和天然氣
  

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:11

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• 問(wèn) ??綠地之窗房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  過(guò)了40年也是自己的，還是算業(yè)主個(gè)人的。物權(quán)法中有規(guī)定，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。相關(guān)法律如下：《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說(shuō)，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會(huì)高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

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• 問(wèn) ??香江健康小鎮(zhèn)5期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  沒(méi)喲什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定所有所有房屋產(chǎn)權(quán)都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產(chǎn)權(quán)只有30年或40年，也沒(méi)有關(guān)系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會(huì)太高

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• 問(wèn) ??中鐵國(guó)際城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  40年后可以自動(dòng)延期，然后就到國(guó)土局交地稅！看你的房子是要多少錢(qián)一平米的了、延期多久。

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• 問(wèn) ??綠地京21區(qū)二期房子產(chǎn)權(quán)70年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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• 問(wèn) ??成都雅頌居房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是商業(yè)的，只有住房才能遷入戶口。很少有商業(yè)公寓可以遷戶口的。你可以在房子所在地派出所問(wèn)一下，可以得到明確答案。其二，如果房子已經(jīng)給前妻了，你的戶口可以轉(zhuǎn)入集體戶。

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