??地面空鼓可退房嗎？怎么處理？

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• 157****9054

  地面空鼓原因及治理措施：
  1 現(xiàn)象
  地面空鼓多發(fā)生于面層和墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時間后，容易開裂。嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能。
  2 原因分析
  （1）墊層（或基層）表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其它污物。特別是室內(nèi)粉刷的白灰砂漿沾污在樓板上，極不容易清理干凈，嚴重影響墊層與面層的結(jié)合。
  （2）面層施工時，墊層（或基層）表面不澆水濕潤或澆水不足，過于干燥。
  （3）墊層（或基層）表面有積水，在鋪設面層后，積水部分水灰比突然增大，影響面層與墊層之間的粘結(jié)，易使面層空鼓。
  （4）為了增強面層與墊層（或墊層與基層）之間的粘結(jié)力，需涂刷水泥漿結(jié)合層。操作中存在的問題是：如刷漿過早，鋪設面層時，所刷的水泥漿已風干硬結(jié)，不但沒有粘結(jié)力，反而起了隔離層的作用；采用先撒干水泥面后澆水｛或先澆水后撒干水泥面）的掃漿方法，由于干水泥面不易撒勻，澆水也有多有少，容易造成干灰層、積水坑，成為日后面層空鼓的潛在隱患。

  查看全文↓ 2019-10-22 16:06:34
• 138****1068

  地面空鼓原因及治理措施：
  1 現(xiàn)象
  地面空鼓多發(fā)生于面層和墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時間后，容易開裂。嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能。
  2 原因分析
  （1）墊層（或基層）表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其它污物。特別是室內(nèi)粉刷的白灰砂漿沾污在樓板上，極不容易清理干凈，嚴重影響墊層與面層的結(jié)合。
  （2）面層施工時，墊層（或基層）表面不澆水濕潤或澆水不足，過于干燥。
  （3）墊層（或基層）表面有積水，在鋪設面層后，積水部分水灰比突然增大，影響面層與墊層之間的粘結(jié)，易使面層空鼓。
  （4）為了增強面層與墊層（或墊層與基層）之間的粘結(jié)力，需涂刷水泥漿結(jié)合層。操作中存在的問題是：如刷漿過早，鋪設面層時，所刷的水泥漿已風干硬結(jié)，不但沒有粘結(jié)力，反而起了隔離層的作用；采用先撒干水泥面后澆水｛或先澆水后撒干水泥面）的掃漿方法，由于干水泥面不易撒勻，澆水也有多有少，容易造成干灰層、積水坑，成為日后面層空鼓的潛在隱患。
  （5）爐渣墊層質(zhì)量不好：
  1）使用未經(jīng)過篩和未用水燜透的爐渣拌制水泥爐渣墊層（或水泥石灰爐渣墊層）。這種粉末過多的爐渣墊層，本身強度低，容易開裂，造成地面空鼓。另外，爐渣內(nèi)常含有鍛燒過的煤石，變成石灰，若未經(jīng)水燜透，遇水后消解而體積膨脹，造成地面空鼓；
  2）使用的石灰熟化不透，未過篩，含有未熟化的生石灰顆粒。拌合物鋪設后，生石灰顆粒慢慢吸水熟化，體積膨脹，使水泥砂漿面層拱起，也將造成地面空鼓、裂縫等缺陷；
  3）設置于爐渣墊層內(nèi)的管道沒有用細石混凝土固定牢，產(chǎn)生松動，致使面層開裂、空鼓。
  （6）門口處磚層過高或磚層濕潤不夠，便面層砂漿過薄以及干燥過快，造成局部面層裂縫和空鼓。
  3 治理措施
  （1）對于房間的邊、角處，以及空鼓面積不大于0.1m且無裂縫者，一般可不作修補。
  （2）對人員活動頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大于0.1m，或雖面積不大，但裂縫顯著者，應予翻修。
  （3）局部翻修應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊或圓形，并向結(jié)合良好處擴展30～50mm，邊緣應鑿成斜坡形，底層表面應適當鑿毛。鑿好后，將修補周圍100mm范圍內(nèi)清理干凈。修補前l(fā)～2d，用清水沖洗，使其充分濕潤。修補時，先在底面及四周刷水灰比為0.4～0.5的素水泥漿一遍，然后用與面層相同材料的拌合物填補；如原有面層較厚，宜采用摻微膨脹劑的砂漿（摻量占水泥用量的10-13%）填補。修補應分次進行，每次厚度不宜大于20mm。終凝后，應立即用濕砂或濕草袋等覆蓋養(yǎng)護，嚴防早期產(chǎn)生收縮裂縫。
  （4）大面積空鼓，應將整個面層鑿去，并將底面鑿毛，重新鋪設新面層。有關(guān)清理、沖洗、刷漿、鋪設和養(yǎng)護等操作要求同上。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 16:06:29
• 146****2459

  不可以，只能修補，除非你證明它是混凝土現(xiàn)澆空鼓，那是結(jié)構(gòu)缺陷，不能交房，涂層空鼓屬于裝修部分，不能退房

  查看全文↓ 2019-10-22 16:06:23

相關(guān)問題

• 問 地面空鼓可退房嗎？水泥地面空鼓怎么處理？
  答

  地面空鼓的原因:1,在抹找平層時，對結(jié)構(gòu)層沒有進行濕水，結(jié)構(gòu)層將砂漿的水分吸收；2，砂漿水灰比沒達到設計規(guī)范要求；3，砂漿沒有攪拌均勻，水泥沒有完全熟化；4，施工完后，沒有進行有效養(yǎng)護；5，潮濕是**大的原因!鋪設地面之前,如果地膜沒有打好!就容易產(chǎn)生鼓!目前沒有好的解決辦法，建議樓主還是重做吧！在愛居有專家在線回答問題,你可以去那里咨詢一下這方面的專家.

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• 問 ??地面空鼓可退房嗎？地面空鼓不處理會如何？
  答

  1.大塊面的墻面空鼓,會構(gòu)成日后刷好涂料今后,呈現(xiàn)開裂景象。2.大塊面的地上空鼓,尤其是衛(wèi)生間空鼓,會影響到地上的防水功能。如本來是現(xiàn)已做好了防水,可是運用幾年今后,因為之前的地上有空鼓,呈現(xiàn)了裂縫景象,致使防水層也開裂,衛(wèi)生間防水就適當所以白做了。許多時候,墻面空鼓肉眼是看不出來的,可以用鋼絲掃一下墻面,聽聲響不同,這個方法會比較快。

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• 問 地面空鼓可退房嗎？地面空鼓不處理會怎樣？
  答

  處于邊角處以及空鼓面積小于400平方厘米，且沒有裂縫的地面空鼓，一般不用修補。局部翻修應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方形或圓形，邊緣鑿成斜坡型，底層應該鑿毛，鑿好后，將修補周圍100毫米范圍內(nèi)清理干凈，修補處理前1天，用清水沖洗，使其充分濕潤，修補時先在底面及四周刷水灰比為0.5的素水泥漿一遍，然后用與面層相同材料的拌合物填充，如原有面層較厚的，處理時應分次進行，每次厚度不宜大于20mm。終凝后，立即用濕草袋等覆蓋物養(yǎng)護，嚴防早期產(chǎn)生收縮裂縫。大面積空鼓，應將整個面層鑿去并將底面鑿毛，重新鋪設面層。

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• 問 ??地面空鼓可退房嗎？水泥地面空鼓如何處理？
  答

  地面空鼓原因及治理措施：1 現(xiàn)象地面空鼓多發(fā)生于面層和墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時間后，容易開裂。嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能。2 原因分析（1）墊層（或基層）表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其它污物。特別是室內(nèi)粉刷的白灰砂漿沾污在樓板上，極不容易清理干凈，嚴重影響墊層與面層的結(jié)合。（2）面層施工時，墊層（或基層）表面不澆水濕潤或澆水不足，過于干燥。（3）墊層（或基層）表面有積水，在鋪設面層后，積水部分水灰比突然增大，影響面層與墊層之間的粘結(jié)，易使面層空鼓。（4）為了增強面層與墊層（或墊層與基層）之間的粘結(jié)力，需涂刷水泥漿結(jié)合層。操作中存在的問題是：如刷漿過早，鋪設面層時，所刷的水泥漿已風干硬結(jié)，不但沒有粘結(jié)力，反而起了隔離層的作用；采用先撒干水泥面后澆水｛或先澆水后撒干水泥面）的掃漿方法，由于干水泥面不易撒勻，澆水也有多有少，容易造成干灰層、積水坑，成為日后面層空鼓的潛在隱患。（5）爐渣墊層質(zhì)量不好：1）使用未經(jīng)過篩和未用水燜透的爐渣拌制水泥爐渣墊層（或水泥石灰爐渣墊層）。這種粉末過多的爐渣墊層，本身強度低，容易開裂，造成地面空鼓。另外，爐渣內(nèi)常含有鍛燒過的煤石，變成石灰，若未經(jīng)水燜透，遇水后消解而體積膨脹，造成地面空鼓；

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• 問 ??地面空鼓可退房嗎？如何處理？
  答

  地面空鼓原因及治理措施：1 現(xiàn)象地面空鼓多發(fā)生于面層和墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時間后，容易開裂。嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能。2 原因分析（1）墊層（或基層）表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其它污物。特別是室內(nèi)粉刷的白灰砂漿沾污在樓板上，極不容易清理干凈，嚴重影響墊層與面層的結(jié)合。（2）面層施工時，墊層（或基層）表面不澆水濕潤或澆水不足，過于干燥。（3）墊層（或基層）表面有積水，在鋪設面層后，積水部分水灰比突然增大，影響面層與墊層之間的粘結(jié)，易使面層空鼓。（4）為了增強面層與墊層（或墊層與基層）之間的粘結(jié)力，需涂刷水泥漿結(jié)合層。操作中存在的問題是：如刷漿過早，鋪設面層時，所刷的水泥漿已風干硬結(jié)，不但沒有粘結(jié)力，反而起了隔離層的作用；采用先撒干水泥面后澆水｛或先澆水后撒干水泥面）的掃漿方法，由于干水泥面不易撒勻，澆水也有多有少，容易造成干灰層、積水坑，成為日后面層空鼓的潛在隱患。

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