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??物業(yè)費(fèi)包括二次加壓費(fèi)嗎？小區(qū)務(wù)業(yè)費(fèi)包括二次加壓和電梯費(fèi)嗎？

138****2366 | 2019-10-23 19:42:14

已有3個(gè)回答

  • 145****3443

    小區(qū)物業(yè)費(fèi)之中，包括電梯使用及維修費(fèi)用，不用再單獨(dú)繳納。
    錳系磷化涂層電梯鋼絲繩，疲勞壽命是光面電梯鋼絲繩的三倍，請通過疲勞試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證，僅供參考

    查看全文↓ 2019-10-23 19:42:47
  • 132****5157

    物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）和公共水電費(fèi)。
    《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。
    依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費(fèi)用可以計(jì)入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費(fèi)，不能單獨(dú)作為收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行收費(fèi)，但可按建筑面積的比例分?jǐn)偨o各住戶，在收取各住戶水電費(fèi)時(shí)一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費(fèi)不能由住戶承擔(dān)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護(hù)管理。
    具體的物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況有關(guān)，就看你們實(shí)行的是什么價(jià)了，有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)有政府的批準(zhǔn)文件，市場調(diào)節(jié)價(jià)就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實(shí)行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，也就是以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)了。
    交房時(shí)交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預(yù)交物業(yè)費(fèi)，其它的費(fèi)用有裝修期間的費(fèi)用等，除了物業(yè)費(fèi)是正當(dāng)?shù)耐?，其它的可能都不正?dāng)。

    查看全文↓ 2019-10-23 19:42:42
  • 132****5894

    一、是否一級服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，跟包不包括“電梯使用費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、樓道照明費(fèi)、二次增壓費(fèi)”沒有關(guān)系，只能說明物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好而已。

    二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括電梯使用費(fèi)、生活垃圾費(fèi)。

    根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》第十一條：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

    三、樓道照明費(fèi)和二次增壓費(fèi)這兩項(xiàng)費(fèi)用屬于公共能耗費(fèi)，它們是否包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里取決于當(dāng)?shù)卣摺?br/>
    有些地方政策公共能耗費(fèi)是可以按實(shí)際支出和約定方式向業(yè)主或物業(yè)使用人合理分?jǐn)?，那就可以收取；有些地方政策則是把公共能耗費(fèi)計(jì)入物業(yè)公共服務(wù)成本，那就不能重復(fù)收取了。

    業(yè)主可以讓物業(yè)公司出示由當(dāng)?shù)匕l(fā)改委（物價(jià)局）出具的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案表》，里面會(huì)注明是否含有公共能耗費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-10-23 19:42:36

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