??交了維修基金算備案嗎？？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 138****0027

  交房的時(shí)候繳納維修基金，一般繳納契稅的時(shí)候房屋就基本備案了
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:52:18
• 134****3373

  房屋維修基金初建由房管局作發(fā)起房管局名義銀行設(shè)立專(zhuān)用賬戶買(mǎi)賣(mài)雙都要向該賬戶交錢(qián)（稱(chēng)維修基金初歸集）等業(yè)委立業(yè)委自名義重新設(shè)立賬戶房管局原先專(zhuān)用賬戶資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶該賬戶資金由業(yè)委管理管理制度由房管局制定 購(gòu)房辦理產(chǎn)證應(yīng)繳納屬于購(gòu)房繳納部維修基金許業(yè)主習(xí)慣讓發(fā)商代辦房產(chǎn)證自該交錢(qián)給發(fā)商委托跑腿代繳

  查看全文↓ 2019-10-23 21:52:15
• 157****9254

  這個(gè)不同地方的政策和規(guī)定也是不一樣的，一般維修基金是在交房拿鑰匙的時(shí)候才開(kāi)始繳納的。
  1、維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
  2、維修基金(maintenance fund)又稱(chēng)“公共維修基金”“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。
  3、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:52:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交了維修基金算備案嗎？？繳納標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  交房的時(shí)候繳納維修基金，一般繳納契稅的時(shí)候房屋就基本備案了契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) ??公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公共維修基金的全稱(chēng)是共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，是專(zhuān)門(mén)用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的，但是很多人對(duì)于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么，公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？公共維修基金怎么算1、當(dāng)商品房銷(xiāo)售在進(jìn)行銷(xiāo)售的時(shí)候，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。2、公共維修基金首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專(zhuān)戶管理銀行。公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么依照我國(guó)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)確定。1、購(gòu)房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3％來(lái)繳納房屋維修基金。2、房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3％，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4％繳納房屋維修基金。3、倘若是開(kāi)發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行繳納。公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？這下大家都有所了解了吧。總的來(lái)說(shuō)，繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時(shí)的繳納公共維修基金，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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• 問(wèn) 維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  維修基金是購(gòu)房成本的一部分，通常占房?jī)r(jià)的2-3%。建議在貸款時(shí)考慮這一費(fèi)用，確保資金充足。

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• 問(wèn) 維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  維修基金是買(mǎi)房時(shí)必須考慮的費(fèi)用，通常按平米算。我的經(jīng)驗(yàn)是，多層住宅每平米5-10元，高層10-20元。記得提前了解當(dāng)?shù)卣?，別被額外費(fèi)用嚇一跳。

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• 問(wèn) 交了維修基金算備案嗎
  答

  不用。我剛買(mǎi)的房，合同也拿過(guò)了，沒(méi)有這項(xiàng)費(fèi)用。如果有應(yīng)該也是在收房時(shí)。 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金首期交存時(shí)間為：1、 預(yù)售房，在辦理商品房預(yù)售登記備案收件前交存；2、 現(xiàn)房，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記收件前交存。

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