據(jù)悉,國有土地上無證房屋的形成是由不同原因造成的,因此,此次辦理房產(chǎn)證,將按照不同原因造成的無證情況分類辦理。包括:無國有土地使用證,但有相關(guān)土地使用批準(zhǔn)手續(xù),或國有土地來源清楚、無爭議的房屋;無建設(shè)工程規(guī)劃許可證,或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋;單位自管公有住房按房改政策出售給個人,尚未辦理房屋所有權(quán)證的房屋;聯(lián)建房屋,包括聯(lián)建的商品住宅房屋和聯(lián)建的非住宅房屋;未進(jìn)行竣工驗收的房屋;拆遷安置房屋;相關(guān)歸檔資料遺失的房屋。
全部5個回答>??濟(jì)南綠地中央廣場a座房產(chǎn)證有問題怎么辦?應(yīng)該怎么查詢呢?
131****0908 | 2019-10-24 08:48:05
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154****4770
濟(jì)南綠地中心位于濟(jì)南市中區(qū),是上海綠地集團(tuán)斥巨資打造的303米濟(jì)南都市第一高樓
查看全文↓ 2019-10-24 08:48:44
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154****8692
濟(jì)南綠地中心位于濟(jì)南市中區(qū),是上海綠地集團(tuán)斥巨資打造的303米濟(jì)南都市第一高樓
查看全文↓ 2019-10-24 08:48:27
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153****2246
保利中央公館位于武昌南湖核心區(qū)位,項目規(guī)劃凈用地面積約19.8萬平米,總建筑面積約66萬平米,容積率3.025,其中住宅部分總建筑面積約57萬㎡,地處南湖旁邊,小區(qū)內(nèi)綠化帶采用**合理,國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、各種樹化和草,都是采用全時間**先進(jìn)的綠化環(huán)境、綠化帶,南湖就是**大的一個綠化。
查看全文↓ 2019-10-24 08:48:17
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132****1520
1蓋得房子毫無疑問是屬于同學(xué)a家的,對其享有完全的所有權(quán)。
查看全文↓ 2019-10-24 08:48:13
2j借用B家的宅基地,當(dāng)時沒說價錢 屬于無償借用,A家可不負(fù)賠償責(zé)任。。但是在人道上可承擔(dān)的適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償責(zé)任。這是自愿的。
3A與B之間的協(xié)定雙方自愿 公平,意思一致 ,合同有效,A可要求B履行合同,或承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。返還雙倍獎金。
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1、網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。
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要查詢該地址權(quán)屬人的真實性的話,可以到各區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心辦理“查冊”手續(xù)。辦理查冊手續(xù)的話,需要知道該房屋房產(chǎn)證上的具體地址名稱(一個字都不能錯)和業(yè)主姓名。辦查冊時,提供你自己本人的身份證,填寫一份查冊申請表,查詢目的一欄寫“利害關(guān)系人證明產(chǎn)權(quán)”,刷卡交40元,就可以得到一份查冊表。
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首先,以房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保,抵押雙方當(dāng)事人必須簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同,并且應(yīng)當(dāng)規(guī)范。其中包括: 1、抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所; 2、主債權(quán)的種類、數(shù)額; 3、抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等; 4、抵押房地產(chǎn)的價值; 5、抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任; 6、抵押期限; 7、抵押權(quán)滅失的條件; 8、違約責(zé)任; 9、爭議解決的方式; 10、抵押合同訂立的時間與地點; 11、雙方約定的其他事項?! ∑浯?,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。即抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理抵押登記時,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗下列文件: 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; 2、抵押登記申請書;抵押合同;
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資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。辦理流程:(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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