??拆遷如何分的房子？拆遷后分的房子的使用年限是多少？？

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• 133****8101

  依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定：
  
  國有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
  
  安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-24 19:59:03
• 141****8839

  70年和商品房一樣。
  
  依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定：
  
  國有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。
  
  安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 19:58:59
• 148****2927

  當然不是，從建房交房后的年限開始算起的，如果是民用住房國家政策市70年，如果是商用住房一般都是50年。具體看拆遷后給你們分配的新房屬于什么類別的房子了，一般是建筑商到房管局備案時的文件中可以看到的。也可以拿房產證到房管局去問具體屬于什么類別的房子。

  查看全文↓ 2019-10-24 19:58:52

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• 問 ??拆遷如何分的房子？拆遷后分的房子的使用年限一般是多少？？
  答

  依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定：國有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。安置房：政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產權，也和商品房一樣可以正常上市交易。

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• 問 ??拆遷如何分的房子？房屋拆遷符合什么條件能分戶？
  答

  房屋拆遷期間無論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限**長不得超過1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內的戶口分戶。

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• 問 ??拆遷如何分的房子？一般房屋拆遷符合啥條件能分戶？
  答

  1、拆遷補償，只針對房屋的所有人和承租人2、產權調換，也是針對房屋，拆一還一。按面積和新建房屋的面積之差 以及當時房屋的評估價格和新建房屋的價格差，來調換房屋。3、辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：1）申請者本人要成年成家；2）申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產證及復印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。

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• 問 ??拆遷如何分的房子？拆遷房是如何分配的呢？？
  答

  1、農村宅基地房子，證上有小兒子和母親的名字：這房子應當是母親和小兒子共同的財產。2、但房子的戶主是老母親：戶主是戶口本上登記用的，與房子歸誰沒有關系。房子歸誰所有，只看房證上寫誰的名字（是夫妻結婚后的房，只寫一方名字也是兩人共同財產）。3、被征收人姓名：（老母親） 老父親 以及小兒子：這樣的話，被征收的房子，是母親父親和小兒子共同的財產。4、如今這房子拆后 老夫妻 以及兩個兒子 應該怎么分配？？（老父親 大兒子 在這所房屋中所得的權益有哪些？）：（1）房證上雖然只有母親一人名字，但房子是在父母婚后所得，所以房子的一半是父母的共同財產，所以拆遷協(xié)議上才會有父親、母親的名字。（2）房子補償款及拆遷的安置房：先分出一半歸小兒子，另一半是父母的共同財產，從這一半中再分出一半（總房產的四分之一）歸父親，剩下的四分之一由父親、大兒子、小兒子共同繼承。

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• 問 ??拆遷如何分的房子？拆遷房是怎么分配的呢？？
  答

  1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。

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