??限價(jià)房沒有房本嗎？限價(jià)房和商品房有什么區(qū)別？

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• 133****9487

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措；
  限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控；
  商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:35
• 131****2119

  限價(jià)房又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限套型的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  并且限價(jià)房是需要滿足條件后申請(qǐng)限價(jià)房證、搖號(hào)申請(qǐng)才能購買的，并且有一定的政策要求，例如：5年之內(nèi)不允許買賣、買賣必須賣給有證的人或者政府且賣的價(jià)格要低于市值的20%-30%。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:30
• 138****8152

  限價(jià)房全稱是“限價(jià)商品房”，本質(zhì)上屬于商品房，不過有著一些區(qū)別：
  
  1、“限價(jià)房”在拿地時(shí)候就已經(jīng)被政府規(guī)定了價(jià)格，該項(xiàng)目在出售時(shí)候開發(fā)商必須按照這個(gè)價(jià)格出售；
  
  2、“限價(jià)房”在出售時(shí)候有限制，要求該性質(zhì)的房子必須在拿到房本那一刻計(jì)算，滿足五年后才能對(duì)外出售。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:23
• 137****1483

  限價(jià)房是今年政府正式推出的福利房，相對(duì)于商品房來講，價(jià)格會(huì)很低，拿大興南海子公園附近來講，此區(qū)域的商品房能達(dá)到6.5萬的價(jià)格，但是限價(jià)房的上限僅僅5.2萬，便宜了近1.3萬的價(jià)格，這對(duì)于業(yè)主來講是極大的福利。同時(shí)兩者之間只有一點(diǎn)不同：
  
  限價(jià)房需要拿到房本五年內(nèi)不得上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:19
• 155****2612

  限價(jià)房是限制交易價(jià)格和面積的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，與經(jīng)濟(jì)適用房不同，限價(jià)房是按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府嚴(yán)格監(jiān)管調(diào)控的模式。
  
  商品房是指按照相關(guān)法律規(guī)定，在商品市場上自由流通，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  
  限價(jià)房在購買時(shí)需要購房人進(jìn)行申請(qǐng)，包括家庭人員審核，財(cái)產(chǎn)收入審核等一系列審查，審查通過后才能獲得購買資格；商品房在購買時(shí)只需擁有當(dāng)?shù)刭彿抠Y質(zhì)即可。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:15

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房沒有房本嗎？限價(jià)房和商品房有哪些區(qū)別嗎？
  答

  限價(jià)房全稱是“限價(jià)商品房”，本質(zhì)上屬于商品房，不過有著一些區(qū)別：1、“限價(jià)房”在拿地時(shí)候就已經(jīng)被政府規(guī)定了價(jià)格，該項(xiàng)目在出售時(shí)候開發(fā)商必須按照這個(gè)價(jià)格出售；2、“限價(jià)房”在出售時(shí)候有限制，要求該性質(zhì)的房子必須在拿到房本那一刻計(jì)算，滿足五年后才能對(duì)外出售。

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• 問 限價(jià)房屬于保障房嗎？限價(jià)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房：是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。經(jīng)濟(jì)適用房：是我國進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房價(jià)格相對(duì)市場價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進(jìn)行限制

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• 問 ??限價(jià)房有大房子嗎？限價(jià)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措；限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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• 問 ??限價(jià)房屬于福利房嗎?限價(jià)房與商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房是今年政府正式推出的福利房，相對(duì)于商品房來講，價(jià)格會(huì)很低，拿大興南海子公園附近來講，此區(qū)域的商品房能達(dá)到6.5萬的價(jià)格，但是限價(jià)房的上限僅僅5.2萬，便宜了近1.3萬的價(jià)格，這對(duì)于業(yè)主來講是極大的福利。同時(shí)兩者之間只有一點(diǎn)不同：限價(jià)房需要拿到房本五年內(nèi)不得上市交易。

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• 問 ??限價(jià)房是什么意思?限價(jià)房與商品房有什么區(qū)別?
  答

  一、價(jià)格制定不同：限價(jià)商品房和完全公開的由市場供需決定價(jià)格的商品房相比。限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。二、土地出讓價(jià)格不同土地出讓價(jià)格比一般商品房低，可能在信貸等其他環(huán)節(jié)有所優(yōu)惠等等。概括而言，即“限定房價(jià)，以房價(jià)來定地價(jià)”。而限價(jià)商品房雖然名為商品房，表面上看與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同，實(shí)際上想真正實(shí)行，仍離不開政府扶持，限價(jià)商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。三、范圍不同商品房可分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房‘外銷商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。凡是自建、參建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房，房戶型、面積和銷售價(jià)格等條件種類較少。四、銷售方式不同普通商品房在市場經(jīng)濟(jì)條件下、任何推向市場的，并可以自由買賣交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。限價(jià)商品房采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位，業(yè)內(nèi)稱為“雙競”原則，也就是高價(jià)拿地、低價(jià)賣房。

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