.png)
什么意思呢？什么是過度費
全部5個回答>宿州安置房過度費是多少?房屋拆遷過渡費是不是指的房屋被拆遷后安置房沒交付給
136****4020 | 2019-10-28 06:40:36
已有3個回答
-
146****2342
您還是可以繼續(xù)向拆遷人索要過度費的，您的爺爺走了，可以由合法繼承人繼續(xù)來做這件事的。
查看全文↓ 2019-10-28 06:41:05 -
146****4934
我國**新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補償項目，以石家莊為例并結(jié)合國務(wù)院條例，對補償標準進行詳解：
查看全文↓ 2019-10-28 06:40:57
國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；二、貨幣補償。
產(chǎn)權(quán)交換式補償：
一、房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）
搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng) -
155****4904
2013年11月，因為建設(shè)鄭州至徐州鐵路客運專線的需要，徐州市銅山區(qū)茅村鎮(zhèn)部分居民房屋被征收。但時隔近40個月，鄭徐客專已經(jīng)開通運營，居民們的安置房仍然沒有拿到。
查看全文↓ 2019-10-28 06:40:44
未完工的周宅子村安置小區(qū)，現(xiàn)場一片泥濘
鄭徐客專沿線部分安置房簽約三年仍未完工
鄭徐客專貫穿京廣高鐵與京滬高鐵，2012年底正式開工。2013年11月，徐州銅山區(qū)茅村鎮(zhèn)周宅子村等三個村的部分居民和茅村鎮(zhèn)政府簽訂了征收補償協(xié)議，詳細約定了征收面積、征收補償標準和安置房面積。被征收居民薛師傅說，簽協(xié)議時鎮(zhèn)政府承諾簽訂協(xié)議的18個月內(nèi)，將安置房交到村民手中。
薛師傅：“拆我們的房子，按一平方的1200，超過280平米算是違建，按300一平方賠的。然后村里就放著模型，叫我們老百姓去選房子去，有abc三種模型。小區(qū)叫周宅子安置小區(qū)，我們周宅子拆遷的都買了，沒有用貨幣補償?shù)?。誰不買啊，村民都住著不買嗎？都得要?！?br/>
茅村鎮(zhèn)政府和村民們簽訂的征收補償協(xié)議，約定交房期限為18個月
然而現(xiàn)在，距離當?shù)卣兄Z的交房期限已經(jīng)超過了19個月，被征地村民仍然沒有拿到屬于自己的安置房。1月5號，記者在茅村鎮(zhèn)周宅子安置小區(qū)看到，給拆遷居民修建的安置房主體基本完工，但道路、綠化、路燈等附屬設(shè)施都沒有配套，地面積水嚴重，一片泥濘。村民們說，動遷居民不僅遲遲住不上安置房，按照當?shù)匾?guī)定，超期翻倍的補償款也沒按規(guī)發(fā)放。
村民1：“這個房子拖欠這么長時間，這都三年多了，三年多建不好個房子！我們都是一起拆遷的，說13年都開始蓋，這都17年了房子還沒好！”
村民2：“房子拖延工期，約定的是18個月，我們沒有上房（拿房），又延期了19個月了，而且這個過渡費，違約18個月的過渡費，應(yīng)該按78號令給我們?！?br/>
補償何時發(fā)放
村民們說的78號令就是2002年實施的《徐州市城市房屋拆遷管理條例》，條例第37條是這樣規(guī)定的：
“……由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期，自行安排住房過渡的，從逾期之日起應(yīng)當加一倍支付安置過渡費；六個月后仍不能交付使用的，自第七個月開始應(yīng)當加二倍支付臨時安置補助費?！?br/>
也就是說，從2015年6月起，村民們理應(yīng)拿到雙倍的過渡費，2015年12月起，應(yīng)當拿到三倍的過渡費，但截至目前，大多數(shù)村民仍然只拿到每平米5元每月的基礎(chǔ)過渡費，只有一些反映強烈的村民從2016年11月起，第一次拿到了兩倍的過渡費。
記者了解到，為了鄭徐客專的建設(shè)，茅村鎮(zhèn)共有三個村涉及房屋征收。其中李瓦房村安置小區(qū)基本完工，周宅子、趙莊兩個安置小區(qū)仍正在建設(shè)，涉及村民180余戶，安置房五萬余平米。是什么原因?qū)е聞舆w居民至今無法住進安置房，超過過渡期的翻倍安置費又為什么不及時發(fā)放呢？在茅村鎮(zhèn)政府，負責(zé)這項工作的鎮(zhèn)政法委員周建明確表示，除了前期的各項工作，工程實際于2014年底正式開工。而安置房遲遲無法完工，周建認為責(zé)任完全在兩家承建單位——江蘇榮德建設(shè)公司和廣西建工集團第二建筑工程公司。
相關(guān)問題
-
答
-
答
過渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發(fā)，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。也就是說前三次你應(yīng)得的過渡期補助費為10*6*原房屋面積，第四次為15*3*原房屋面積，第五次往后的為20*6*原房屋面積。農(nóng)房搬遷及獎勵 (一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。 (二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內(nèi)簽訂
全部3個回答> -
答
我國**新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補償項目，以石家莊為例并結(jié)合國務(wù)院條例，對補償標準進行詳解： 國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；二、貨幣補償?！ ‘a(chǎn)權(quán)交換式補償： 一、房屋價值補償標準： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定?！ 《徇w費和臨時安置費（俗稱過渡費） 搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
全部3個回答> -
答
可參考《城市房屋拆遷管理條例》。安置房過渡費的發(fā)放以什么時間為截止日期？沒有明確的規(guī)定，這要看當時簽訂的協(xié)議，如沒有約定的話，根據(jù)公平合理的原則，以交房時間為宜。
全部4個回答> -
答
有同事說一年過渡費七八萬，不知道怎么計算的。
全部5個回答>
-
找房小程序
