豐城翡翠灣產(chǎn)權(quán)多少年?翡翠灣何時(shí)才能拿到房產(chǎn)證

已有5個(gè)回答

• 141****2040

  樓盤(pán)名稱(chēng)：翡翠灣
  
  樓盤(pán)位置：晉江深滬鎮(zhèn)沿海大通道大力亞二期對(duì)面
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類(lèi)型：多層,小高層,高層,板塔結(jié)合,
  
  其他交通方式：位于沿海大通道中段的優(yōu)越地理位置，自駕到石獅僅需12分鐘車(chē)程，到晉江半多小時(shí)，往沿海大通道前往泉州30分鐘、至翔安40分鐘、至廈門(mén)島1個(gè)小時(shí)。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:23:31
• 155****4612

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！

  查看全文↓ 2019-10-30 07:23:25
• 136****2108

  翡翠灣何時(shí)才能拿到房產(chǎn)證；只要翡翠灣的開(kāi)發(fā)商具備以下條件， 就能拿到房產(chǎn)證的。。。
  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證

  查看全文↓ 2019-10-30 07:23:21
• 146****0520

  1.【拓展500家店】
  【品牌】木木果包包飾品集合店
  
  【拓展區(qū)域】 全國(guó)、 商場(chǎng)、街鋪和購(gòu)物中心都可以（25-120平左右）
  
  【物業(yè)條件】租金5000-30000左右（看地段調(diào)整）、商業(yè)用途、產(chǎn)權(quán)清晰
  
  【合作模式】代理，加盟，聯(lián)營(yíng)、 店鋪品牌植入（戰(zhàn)略聯(lián)盟合作），3W-30W
  
  【拓展電話(huà)】董生（微信：）感謝群主提供優(yōu)秀平臺(tái)
  
  
  
  2.【品牌名稱(chēng)】俏魚(yú)郎
  【所屬業(yè)態(tài)】酸菜魚(yú)
  
  【開(kāi)店方式】加盟
  
  【拓展區(qū)域】肇慶端州 次選鼎湖
  
  【面積需求】使用30-50
  
  【租金范圍】2500以?xún)?nèi)
  
  【物業(yè)要求】上下水 商業(yè)用電電壓20千瓦
  
  【聯(lián)系人】戴生
  
  【聯(lián)系方式】
  
  
  
  3.加盟招商
  
  江西國(guó)威服飾有限公司
  
  【品牌名稱(chēng)】色彩一秀時(shí)尚女裝
  
  【品牌定位】中檔
  
  【風(fēng)格定位】精致、時(shí)尚、活力、
  
  【價(jià)格定位】春夏59—399（核心價(jià)位，79—259）,秋冬129—1399（核心價(jià)位，159—699）
  
  【消費(fèi)群體】愛(ài)時(shí)尚、有品味，追個(gè)性，講品質(zhì)的時(shí)尚女士
  
  【年齡定位】18—48歲
  
  【產(chǎn)品系列】簡(jiǎn)約時(shí)尚 都市女人 原創(chuàng)設(shè)計(jì)。
  
  【渠 道】廣東全省：商場(chǎng)專(zhuān)柜、購(gòu)物中心、街鋪專(zhuān)賣(mài)
  
  【店鋪面積】40平方以上
  
  【經(jīng)營(yíng)模式】聯(lián)營(yíng)零庫(kù)存

  查看全文↓ 2019-10-30 07:23:17
• 158****0353

  
  
  2017年對(duì)于豐城房產(chǎn)市場(chǎng)是尤為重要的一年，在這一年我們見(jiàn)證了豐城房?jī)r(jià)瘋狂的漲幅，許多樓盤(pán)也在短時(shí)間內(nèi)被搶購(gòu)一空，今天小編就來(lái)介紹下2017年清盤(pán)賣(mài)光的樓盤(pán)，你又成了哪些樓盤(pán)的前任呢？
  
  
  
  
  
  01
  劍橋郡
  
  
  
  劍邑大道、劍橋路、沿江路，幾大城市主干交會(huì)至尊寶地，城市設(shè)施完備，周邊配套完善，購(gòu)物、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)一應(yīng)俱全， 除了自身優(yōu)越的城市配套之外，望陽(yáng)劍橋郡更考慮了業(yè)主的日常生活所需，精心規(guī)劃15000平米風(fēng)情商業(yè)街，全面滿(mǎn)足業(yè)主吃、住、行、游、購(gòu)、娛需求。
  
  
  
  房源情況：已售罄
  
  房源均價(jià)：5200元/㎡
  
  項(xiàng)目地址：老城區(qū)劍邑大橋東段
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  02
  東方馨園
  東方馨園由豐城市鼎昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目共由11棟高層、沿街商鋪組成，樓層24F-32F不等。項(xiàng)目地處豐洛鐵路以東，商貿(mào)物流城范圍內(nèi)，南臨龍光東大道，北靠陽(yáng)池曾家，西側(cè)為玉龍河?，F(xiàn)售樓部已改成麗景灣售樓部。
  
  
  
  房源情況：已售罄
  
  房源均價(jià)：5300元/㎡
  
  項(xiàng)目地址：豐城市府佑?xùn)|路濕地公園旁
  
  
  
  03
  翡翠灣
  項(xiàng)目位于豐城橫向主軸線(xiàn)——龍光大道，周邊交通體系成熟完善，承東啟西，引南接北。濕地公園、龍潤(rùn)城市廣場(chǎng)鶴立項(xiàng)目周邊，生活配套完善，完全城市中央生活區(qū)品質(zhì)
  
  
  
  房源情況：已售罄
  
  房源均價(jià)：5500元/㎡
  
  項(xiàng)目地址：豐城市龍光大道劍聲**東側(cè)
  
  
  
  04
  蔚藍(lán)云鏡
  豐城容國(guó)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于新城區(qū)**：東臨河州街、劍聲**；西靠武裝部、市政府；南向府佑路、國(guó)貿(mào)；北擁小橋鄒家。5分鐘商圈涵蓋四大銀行，粵客隆超市、特色餐飲、新城中心菜市場(chǎng)、KTV、婦幼保健醫(yī)院近在咫尺，生活在此十分便捷。
  
  
  
  房源情況：售罄
  
  房源均價(jià)：4800元/㎡
  
  項(xiàng)目地址：豐成市府佑?xùn)|路與河洲路交匯處（人和陽(yáng)光城對(duì)面）
  
  
  
  05
  玉龍明珠
  玉龍明珠小區(qū)位于玉龍河濕地公園對(duì)面、劍聲**比鄰，與新火車(chē)站和商貿(mào)物流園相交，是城投繼“金中環(huán)大廈”之后又一個(gè)新城高層小區(qū)，外觀(guān)頗具新古典風(fēng)格，經(jīng)久耐看、宏偉壯觀(guān)，成為新國(guó)道邊上又一處城市景觀(guān)，不僅如此，建成以后臨街店面為騎樓走廊，必將形成一條繁華商業(yè)街。
  
  
  
  房源情況：售罄
  
  房源均價(jià)：4800元/㎡
  
  項(xiàng)目地址：新城區(qū)豐洛鐵路以東，玉龍河濕地公園對(duì)面
  
  
  
  06
  白馬公館
  人和白馬公館，毗鄰劍邑廣場(chǎng)， 行政中心：市政府、公安局、檢察院、第二行政中心等環(huán)繞周邊 商業(yè)中心：粵客隆、菜市場(chǎng)、豐躍名城、金中環(huán)等近在咫尺 休閑中心：毗鄰劍邑廣場(chǎng)、豐水湖公園 醫(yī)療中心：人民醫(yī)院、婦幼保健院百米之隔 教育中心：豐城**、新城**、孺子**、博樂(lè)幼兒園等**僅一步之遙 大圍合式規(guī)劃布局，近100米樓間距，讓每一棟建筑的通風(fēng)、采光性能好到極致。
  
  
  
  房源情況：售罄
  
  房源均價(jià)：5000元/㎡
  
  項(xiàng)目地址：豐城市龍光中大道與富州南路交匯處
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:23:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豐城翡翠灣產(chǎn)權(quán)多少年？買(mǎi)賣(mài)二手房（二）
  答

  "繼“紅五月”“不紅”后，6月首周全國(guó)樓市成交量仍延續(xù)了五月的“平淡期”。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，上周（5.30-6.5）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的33個(gè)城市樓市成交面積環(huán)比下降8.4%，其中20個(gè)城市環(huán)比下跌，占據(jù)6成。而與房產(chǎn)市場(chǎng)遇冷截然相反的是，土地市場(chǎng)供需兩旺、地王頻出，中指院數(shù)據(jù)表明，全國(guó)40個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地110宗，成交總金額509億元，土地推出量環(huán)比增加6成，成交量更猛增一倍。全國(guó)樓市與地市呈現(xiàn)出了明顯的分化態(tài)勢(shì)。6月首周遇冷樓市分化 一線(xiàn)降溫二三線(xiàn)小幅增長(zhǎng)從單周情況來(lái)看，六月首周重點(diǎn)城市成交遇冷，曾經(jīng)的“搶房”熱潮似乎已煙消云散。CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，33個(gè)城市成交面積環(huán)比下降8.4%，其中20個(gè)城市環(huán)比下跌，占監(jiān)測(cè)城市的61%；與去年同期相比，34個(gè)代表城市成交量整體上升31.0%，其中26個(gè)城市同比上漲。分城市來(lái)說(shuō)，一二線(xiàn)與三四線(xiàn)城市間也產(chǎn)生明顯分化趨勢(shì)。環(huán)比來(lái)看，一二線(xiàn)城市周期性回落，三線(xiàn)城市則小幅上升；同比來(lái)看，二三線(xiàn)城市仍保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，一線(xiàn)城市成交繼續(xù)下跌，跌幅有所收窄?！敖鹑y四紅五月”一直是樓市傳統(tǒng)旺季，今年自四月來(lái)在一線(xiàn)城市樓市政策持續(xù)收緊背景下，“五月不紅”成為業(yè)內(nèi)共識(shí)。某樓盤(pán)一位資深銷(xiāo)售經(jīng)理告訴房天下，由于三四月份量?jī)r(jià)雙漲提前透支市場(chǎng)，目前供需矛盾已經(jīng)得到一定緩解，買(mǎi)賣(mài)雙方心理產(chǎn)生變化，開(kāi)發(fā)商面臨銷(xiāo)售壓力，多數(shù)順勢(shì)調(diào)整了銷(xiāo)售策略以求迅速跑量，但在 房?jī)r(jià) 高企的背景下，購(gòu)房者們逐漸陷入觀(guān)望。點(diǎn)擊圖片翻到下一頁(yè)>>縱向來(lái)看，2016年與15年同期相比仍有較大幅度增長(zhǎng)，庫(kù)存進(jìn)一步下降，前23周（截至6月5日）武漢、上海和天津成交面積位居前三。從累計(jì)同比來(lái)看，一線(xiàn)城市代表深圳和北京分別下降15.81%和9.8%，而二三線(xiàn)城市均呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其中南京和天津同比增幅超過(guò)100%，南京漲幅**高為123.22%。房冷地?zé)嵋龖n(yōu) 多城市區(qū)域 樓面價(jià) 刷新與六月首周住宅市場(chǎng)情況形成鮮明對(duì)比的是，受2016年金三銀四樓市量?jī)r(jià)齊漲、房企拿地欲望強(qiáng)烈以及一二線(xiàn)日漸減少土地供應(yīng)等因素的影響，進(jìn)入6月份以來(lái)，全國(guó)土地市場(chǎng)整體成交火熱。據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)40個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地110宗，推出面積470萬(wàn)平方米，土地推出量環(huán)比增加62%，成交總金額509億元，成交量環(huán)比增加130%，出讓金環(huán)比增加2%。一二線(xiàn)城市“地王潮”繼續(xù)蔓延，深圳、上海、杭州、鄭州、廈門(mén)等上榜地塊均刷新所在城市或區(qū)域單價(jià)地王，前十地塊成交樓面價(jià)全部高于1.8萬(wàn)元/平方米。榜單均價(jià)環(huán)比上漲六成，平均溢價(jià)率達(dá)183%，其中3宗地塊超300%。6月2日北京土拍，延慶地塊樓面價(jià)高達(dá)4.3萬(wàn)/平，而在平日，這里新房?jī)r(jià)格不過(guò)1.2萬(wàn)/平。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，近期住宅土地市場(chǎng)之所以火熱，一方面是2016年一季度的火爆行情，讓不少企業(yè)獲得了大量回款，刺激了房企對(duì)一二線(xiàn)樓市的看好預(yù)期，另一方面，2015年以來(lái)品牌房企紛紛轉(zhuǎn)移開(kāi)發(fā)重心回歸一線(xiàn)城市進(jìn)行戰(zhàn)略布局，促成住宅用地競(jìng)爭(zhēng)的白熱化。重要的是，一線(xiàn)城市住宅用地供應(yīng)日益減少，在對(duì)樓市預(yù)期和自身成本控制能力的綜合考慮下，受到企業(yè)熱捧。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，6月首周的出讓金榜單由一二線(xiàn)城市包攬，成交總額環(huán)比微降，合肥以96.3億元居首位，深圳、杭州分列其后，共7個(gè)城市收金超40億元。深圳、廈門(mén)、上海3城市樓面均價(jià)高于2萬(wàn)元/平方米，拉升榜單均價(jià)環(huán)比上揚(yáng)近1.5倍。事實(shí)上，隨著成交樓面均價(jià)的不斷升高，對(duì)房企的運(yùn)營(yíng)能力和成本控制能力提出了更高要求，致使房企的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有所增加。有聲音指出，拿地成本的增加，將迫使房企自身產(chǎn)生分化，進(jìn)一步擠壓中小房企的生存空間。在房地市場(chǎng)冷熱不均持續(xù)分化中，極易使中小企業(yè)陷入資金鏈斷裂的困境，對(duì) 房地產(chǎn) 市場(chǎng)健康發(fā)展十分不利。對(duì)未來(lái)的住宅市場(chǎng)而言，土地價(jià)格的升高，客觀(guān)上也勢(shì)必將使未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)的商品住宅價(jià)格被推高，**終加之于購(gòu)房者身上。"

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 豐城翡翠灣產(chǎn)權(quán)多少年？買(mǎi)賣(mài)二手房雙方要注意房款和產(chǎn)權(quán)的交接
  答

  "房子是中國(guó)人**大的個(gè)人資產(chǎn)，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)特意發(fā)布了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，嚴(yán)申：房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確、符合社會(huì)主義精神文明……但實(shí)際上，中國(guó)坑爹指數(shù)**高的就是房地產(chǎn)廣告，可以說(shuō)是名副其實(shí)的“大忽悠”，雖然說(shuō)從今年2月1號(hào)開(kāi)始，號(hào)稱(chēng)史上**嚴(yán)厲的廣告法開(kāi)始實(shí)施，但一些無(wú)良的開(kāi)發(fā)商仍然利用購(gòu)房者心存對(duì)未來(lái)房產(chǎn)的美好向往，用極為夸張，不切實(shí)際的廣告來(lái)誤導(dǎo)購(gòu)房者。所以融360奉勸大家在買(mǎi)房時(shí)，要多看，多查，多轉(zhuǎn)，不要輕信廣告！接下來(lái)融360小編就為大家總結(jié)下樓市廣告不可不防的五大陷阱：陷阱1：地理位置陷阱不可不防在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，購(gòu)房者會(huì)極為重視樓盤(pán)周?chē)慕煌ǎ苑康禺a(chǎn)廣告為了證明物業(yè)**潛力或交通便利，往往會(huì)附一個(gè)房產(chǎn)的地理位置圖。尤其是在地鐵或者公交樞紐附近，我們經(jīng)常能夠看到樓盤(pán)這樣的廣告語(yǔ)“交通便利，直通繁華市區(qū)，距市中心多少千米，乘車(chē)僅需X分鐘”，給人的感覺(jué)是近在咫尺。然而，實(shí)際的情況是這里的車(chē)程要么少報(bào)，要么說(shuō)的是在交通暢通無(wú)阻，時(shí)速達(dá)到100千米的狀況下的“理論時(shí)間”。房子所在的位罝示意圖往往也不按比例，隨意繪制，所標(biāo)示的位置有的要和實(shí)際位置差幾條路。陷阱2：“零**”讓人非理性購(gòu)房說(shuō)到“零**”，相信很多購(gòu)房者都遇到過(guò)這樣的陷阱，比如狠毒購(gòu)房者面對(duì)“零**”時(shí)，會(huì)向?qū)Ψ剿⒖ɡU納預(yù)付“定金”，并與售樓人員簽訂了一系列購(gòu)房相關(guān)協(xié)議文件，同時(shí)，還會(huì)還寫(xiě)下一張總額少則幾十萬(wàn)，多則上百萬(wàn)人民幣的巨額欠條。而通常來(lái)說(shuō)，這個(gè)欠條其實(shí)就是“買(mǎi)房的**分期付款”，所以說(shuō)零**根本就是虛假宣傳。開(kāi)發(fā)商所謂的“零**”事實(shí)上并無(wú)存在，完全是一個(gè)誤導(dǎo)消費(fèi)者、誘導(dǎo)購(gòu)房者產(chǎn)生“非理性購(gòu)房”行為的做法。陷阱3：綠化和配套設(shè)施虛假宣傳很多小區(qū)廣告都號(hào)稱(chēng)花園，但實(shí)際綠化面積極小，根本無(wú)法稱(chēng)之為花園，有些稱(chēng)綠化面積占××%，但實(shí)際交付使用時(shí)并沒(méi)有達(dá)到該綠化比例。一些樓盤(pán)廣告中往往羅列出許多并不具備或后幾期開(kāi)發(fā)尚不明確的配套設(shè)施。等到收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)與當(dāng)時(shí)的承諾相差很大，廣告所謂的純居住社區(qū)，實(shí)際上是沒(méi)有任何商業(yè)配套；廣告所謂的綠樹(shù)環(huán)繞，實(shí)際上是沒(méi)有交房時(shí)剛剛栽上的幾顆楊樹(shù)苗；廣告所謂的親水大宅，不過(guò)是蓋房取土?xí)r挖的一個(gè)小水坑……陷阱4：、樣板間宣傳陷阱很多樓盤(pán)廣告和戶(hù)型設(shè)計(jì)漂亮的模型場(chǎng)景，也是房地產(chǎn)廣告中常見(jiàn)的部分，并且總是很誘人。當(dāng)購(gòu)房者拿著開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的平面圖時(shí)，陷阱在不知不覺(jué)中就已經(jīng)布置好了。被隨意放大的綠化、適當(dāng)加寬的樓距，縮小的家具配罝示意圖，使購(gòu)房者不知不覺(jué)中進(jìn)入角色。尤其是樣板間的華麗裝修往往會(huì)迷惑不少購(gòu)房者的心智，也只有在入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)和圖紙是兩回事??！這時(shí)糾紛就不可避免地產(chǎn)生了。陷阱5：贈(zèng)送面積讓購(gòu)房者情不自禁在看房選房時(shí)，購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)被“買(mǎi)房送露臺(tái)，買(mǎi)房送家裝”的廣告語(yǔ)所誘惑，比如，融360小編就發(fā)現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)商向消費(fèi)者許諾贈(zèng)送全套廚房設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)備，但是待購(gòu)房者人住后才發(fā)現(xiàn)所贈(zèng)送的都是些殘次品，而開(kāi)發(fā)商此時(shí)則又賺了一筆設(shè)備商品的利潤(rùn)。如今，房地產(chǎn)廣告已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中常用和有效的促銷(xiāo)手段，促銷(xiāo)策略也常常只有以廣告促銷(xiāo)為載體才能獲得廣而告之的傳播效果。但是，廣告不靠譜，凡事以忽悠為主，結(jié)果導(dǎo)致業(yè)主上當(dāng)受騙，已成房地產(chǎn)領(lǐng)域一大“頑癥”。當(dāng)然**新的廣告法，發(fā)布房地產(chǎn)廣告新規(guī)，明確房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、**等事項(xiàng)的承諾，這應(yīng)該說(shuō)是主動(dòng)作為，利于消費(fèi)者買(mǎi)房時(shí)做出理性抉擇，其積極意義是很明顯的。融360認(rèn)為，要使新規(guī)真正發(fā)威見(jiàn)效，除了規(guī)范廣告的內(nèi)容、細(xì)節(jié)，還須健全相應(yīng)的處罰機(jī)制。換換句話(huà)說(shuō)，如果有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商觸碰到法律的紅線(xiàn)，政府就必須給予相應(yīng)的處罰和敲打。如果法規(guī)頒布只是做做樣子而已，結(jié)果也就只能讓消費(fèi)者看著干著急。"

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??翡翠灣售樓部是在哪里呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  迎賓大道路南，千畝園**西頭有條路，往南走，可以看到一個(gè)缺口，進(jìn)去就能看到千畝園的售樓部了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??翡翠灣精裝可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  名下有房貸，借款人有還款能力，是可以申請(qǐng)辦理貸款買(mǎi)房的。按揭買(mǎi)房貸款的流程：1. 選擇房產(chǎn)；2. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8. 開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??福建翡翠灣的房子五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)的約定,開(kāi)發(fā)商在約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部4個(gè)回答>