??蚌埠綠地中央廣場(chǎng)三期房子為什么不能用公積金貸款呢？有沒有什么影響嗎？

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• 131****9610

  對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會(huì)停止對(duì)購(gòu)房者發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。也就是說(shuō)想用公積金貸款購(gòu)買第三套房子是不可能的。
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1. 具有完全民事行為能力；
  2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3. 申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5. 職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  6. 職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-10-30 13:04:34
• 132****4391

  積金是職工用于購(gòu)買自住房,
  
  一份公積金只能貸一份款,而且貸款額是有限的,
  
  一般不超過30萬(wàn),當(dāng)然不能貸二套房了。
  
  如果前一套用公積金貸的款已還清,
  
  第二次再購(gòu)房仍可用公積金貸款的形式,以此類推。

  查看全文↓ 2019-10-30 13:04:30
• 154****9321

  一、貸款條件
  
  1、購(gòu)房人及其所在單位按規(guī)定在本中心（含三縣）連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月。
  
  2、所購(gòu)新建商品住宅符合規(guī)定且該項(xiàng)目必須與市公積金中心簽有合作協(xié)議（請(qǐng)登錄市公積金中心網(wǎng)站查閱已簽約樓盤——可貸樓盤）。（酒店式公寓和別墅不貸）
  
  3、具有合法有效的身份證明，在蚌埠市常??；無(wú)不良信用記錄；具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50%（公積金月繳存額可計(jì)入家庭收入）。
  
  4、有符合規(guī)定的購(gòu)房合同（合同中有2人或以上買受人的，申貸人為所購(gòu)房屋第一買受人，所有買受人均不得低于18周歲）和不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款規(guī)定比例的首期付款（**款+貸款額=總房?jī)r(jià)）。（家庭首次公積金貸款，**不低于30%；家庭二次公積金貸款**不低于60%；第三套住房不貸）。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 13:04:26
• 155****3753

  如果公積金只用過一次貸款的話，已經(jīng)全部還款完畢后可以再用公積金貸款一次，但**提高到50%，利率上浮10%，第三次就不能貸了。公積金認(rèn)貸不認(rèn)房。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 13:04:21

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• 問 ??蚌埠綠地中央廣場(chǎng)三期房子的五證怎樣辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  比如：紫荊名流，沁雅錦繡城，財(cái)富廣場(chǎng)，寶龍~

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• 問 ??廣州綠地中央廣場(chǎng)附近房子為什么不能用公積金貸款呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  因?yàn)樗麤]有跟公積金中心合作，所以難辦，但商業(yè)貸款也是可以憑合同去公積金取款的，然后取出來(lái)自己每個(gè)月去交錢，一年一次，**多兩次吧

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??哈爾濱綠地中央廣場(chǎng)附近房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商處于利益和快捷以及放款額度上面首選商業(yè)貸款。并且公積金貸款是指定銀行的，目前是工行和建行。這個(gè)兩個(gè)銀行審批時(shí)間長(zhǎng)，審批過程相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)雜點(diǎn)。公積金貸款放款時(shí)間慢，一般都要在20-40天之間，公積金管理中心是與銀行直接掛鉤的，對(duì)于開發(fā)商只能被動(dòng)而不能主動(dòng)。

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• 問 ??綠地中央廣場(chǎng)三期房子戶型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  6米寬，13米長(zhǎng)，整一個(gè)平面只有78平方米！恐怕是放不進(jìn)78平方米的建筑面積的。

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• 問 ??襄陽(yáng)綠地中央廣場(chǎng)三期房子的五證怎樣辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  　　一驗(yàn)房子質(zhì)量, 二查“兩書一表”, 三簽《房屋驗(yàn)收單》.　　辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣?！　?duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：　　第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象；　　第二、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；　　第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；　　第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題；　　第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題；　　第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章?！　∷饕皟蓵槐怼?/p> 全部5個(gè)回答>