??九章別墅獨棟的面積是怎么計算呢？誰能說說呢？

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• 137****6588

  別墅的面積計算主要是分為兩種情況：
  一是購買面積（即產(chǎn)權(quán)證上寫的面積）；
  二為使用面積（即為自己私家可以享受到的面積主要包括開發(fā)商免費贈送的地下室面積和花園面積等）。
  
  別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨立的莊園式居所。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:37:01
• 144****7717

  別墅的面積室內(nèi)的一二三層正常情況都要算面積。
  通?；▓@（可能前后都有）是不計算建筑面積的，負一樓地下室（通常有）是贈送的。還有天臺、閣樓等（可能有）也一般為贈送的。
  反正有瓦遮頭的通常算面積，沒有的通常不算。我沒見過花園要算面積的。具體要仔細詢問銷售，實際情況以合同為準。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:36:58
• 158****8919

  　1、計算全部建筑面積的范圍
  　　(1)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
  　　(2)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20m以上部位計算建筑面積。
  　　(3)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20m以上的，按其水平投影面積計算。
  　　(4)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
  　　(5)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2．20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
  　　(6)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。
  　　(7)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
  　　(8)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:36:53
• 146****2437

  別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過計算出來的建筑面積．一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標價還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例．現(xiàn)派生出來的其他面積指標則明顯有騙人成分．
  當然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計．
  但也有個別計算特別的地方，如陽臺的面積是按50％計的，即一平米陽臺只計半平方米．飄窗臺不計．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計等．計算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的．
  根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽臺等因素．
  買賣別墅當然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風格等，因素很多．

  查看全文↓ 2019-10-30 16:36:48

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在九章別墅地址是在哪呢？誰能說說呢？
  答

  中央別墅區(qū)位于北京東北部的中央別墅區(qū)，雖然緊鄰首都機場和燕莎，京順、京承、機場高速等道路使其具備優(yōu)異的交通優(yōu)勢，溫榆河的水系景觀造就區(qū)域別墅氣質(zhì)、成熟的區(qū)域環(huán)境。但戶型面積過大，總價過高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環(huán)境已經(jīng)影響到中央別墅區(qū)的宜居形象。

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• 問 ??九章別墅地址是在什么地方呢？誰能說說呢？
  答

  九夏云水別墅有獨棟別墅、雙拼別墅和聯(lián)排別墅三種，獨棟別墅面積740平米；聯(lián)排面積240平米；雙拼別墅面積415平米

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• 問 ??九章別墅裝修需要什么資料？誰能說說呢？
  答

  1、目前的別墅基本都是毛坯房，提前預(yù)留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池還是生活必需品。2、日常使用頻率較高的衛(wèi)生間，裝修前應(yīng)當提前考察市場，在確定產(chǎn)品風格后需要按照實際尺寸確定洗浴缸、櫥柜、臉盆、花灑等的管線預(yù)留位置，避免以后改造不當造成返工現(xiàn)象，也會使將來的裝修更為美觀。3、可以到建材市場提前看下晾衣器材等，合理安排晾曬空間，晴雨天都要考慮周全。4、地漏要在鋪貼地面磚之前備好。衛(wèi)生間、廚房地面鋪貼前一定要做好蓄水試驗。5、提前查看屋面排水管位置是否預(yù)留得當，避免下雨時水流影響院內(nèi)的植物及用品。另外要注意查看是否會出現(xiàn)滴水噪音。6、大理石板材會與樣品產(chǎn)生比較大的色差，追求完美的客戶**好到有現(xiàn)成石材的商家選好板材，現(xiàn)場加工。

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• 問 ??九章別墅三期的房子公攤面積是多少呢？誰能說說呢？
  答

  　　別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積XX平方米?！　e墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。　　國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。

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• 問 ??九章別墅多少錢一平米呢？誰能說說呢？
  答

  自建輕鋼別墅現(xiàn)在很多公司報價都很貴，都是1500/每平米起，這是因為建筑公司在中間賺取了大量的費用，其實自建輕鋼別墅的價格在1000-1500元/平米就夠了的。

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