??一般拆遷和動(dòng)遷有什么區(qū)別？

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• 134****4160

  拆遷與動(dòng)遷的區(qū)別如下：
  
  1、含義不同：拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)取?br/>
  2、包括的范圍不同：動(dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。
  
  3、補(bǔ)償情況不同：拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
  
  4、涉及范圍不同：拆遷是通過安置補(bǔ)償將范圍內(nèi)居民、集體、單位遷出的行為，動(dòng)遷只是其中的一個(gè)步驟。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:02:26
• 147****9255

  　拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?br/>　　動(dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。簡稱拆遷。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:02:23
• 133****1344

  房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?br/>你說的搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷；如果是自己的原因搬遷，和拆遷就沒關(guān)系了。拆遷是特定用詞。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:02:18

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷和動(dòng)遷有什么區(qū)別？
  答

  分析如下：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)取?dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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• 問 ??拆遷和動(dòng)遷有什么？市政拆遷與商業(yè)拆遷有什么區(qū)別？
  答

  市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別：　　1、拆遷在主體不同，市政拆遷主體是市政府，商業(yè)拆遷主體是開發(fā)商，兩者的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。　2、動(dòng)遷的原因不同：市政動(dòng)遷是出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動(dòng)遷，是為了公眾的利益進(jìn)行的動(dòng)遷；而商業(yè)動(dòng)遷是為了商業(yè)開發(fā)的目的進(jìn)行動(dòng)遷。　　3、稅費(fèi)交納不同：市政動(dòng)遷的滿三年就沒有5.55%營業(yè)稅，只有1%的個(gè)稅和1%的契稅，加起來2%的稅費(fèi)。商業(yè)動(dòng)遷房，滿三年但沒有滿五年的要交5.55%營業(yè)稅(滿五年的不用交)，加上1%的個(gè)稅1%契稅，加起來共7.55%的稅費(fèi)。

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• 問 享受過公房動(dòng)遷，私房動(dòng)遷還有嗎？一般它們有什么區(qū)別？
  答

  您好，第一種情況：城市公房和私房。城市私房拆遷有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，**低是周邊房地產(chǎn)市場價(jià)。城市承租公房拆遷分為兩種情況：1.是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您，然后您作為被征收人與政府談判，這種情況下，和私房是一樣的。2.產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會(huì)得到拆遷款，但是單位需要對您進(jìn)行安置，原則就是解決您的居住問題。第二種情況：農(nóng)村自建房。農(nóng)村自建房拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1。

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• 問 公寓是什么？和一般住房有什么區(qū)別？
  答

  買是當(dāng)然能買的 ，可能水電的費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用明顯要比一般的住宅要高，，這種房子投資的居多，自己居住的會(huì)少一些 不過對很多年輕白領(lǐng)非常適合,因?yàn)榭們r(jià)低啊

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• 問 洋房一般幾層? 洋房和別墅有什么區(qū)別？
  答

  你好！你的問題回答如下：1、洋房：價(jià)格高、附加值高：洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。全部南北通透，通風(fēng)采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此于別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產(chǎn)品。2、高層：價(jià)格低、舒適度低：一般是7層以上，一般7-12層叫小高層，12層以上叫高層帶電梯，很難做到南北通透，開發(fā)商為了利益**大化一般都會(huì)是1梯3-4戶，高層住宅一般為普通品質(zhì)住宅。是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈(zèng)送。在市場上，通常人們會(huì)把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價(jià)格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠(yuǎn)。優(yōu)點(diǎn)：（1）洋房戶數(shù)少，人少，居住起來更舒適。（2）洋房的管理費(fèi)一般也低于高層，因?yàn)殡娞菖浣ㄉ?。?）高層唯一的好處就是公共空間大。

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