??別墅一般幾層可以住人嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 151****9085

  
  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:18:04
• 152****5951

  別墅這個(gè)東西沒(méi)有定論，主要看投資人的喜好了！通常沒(méi)有電梯的都是2-3層個(gè)別的有個(gè)閣樓，一層地下室做儲(chǔ)物或者娛樂(lè)用房！房間多少這個(gè)就是純是錢的問(wèn)題了！有電梯的別墅我接觸過(guò)的層高也就是4層加閣樓，這樣大多是聯(lián)排或者雙拼別墅，平面小靠層數(shù)出面積的戶型！

  查看全文↓ 2019-10-31 09:18:00
• 131****0259

  1、采光，這個(gè)是**大的影響，低樓層可能被南面的建筑樹(shù)木遮擋，如果你的前面是別墅的話，一般3層以上沒(méi)問(wèn)題，只要注意一下南面的樹(shù)種，現(xiàn)在的規(guī)劃設(shè)計(jì)相對(duì)合理一些了，較少發(fā)生樹(shù)木長(zhǎng)大遮擋采光的事情，所以3層以上就可以了
  2、視野與景觀
  有的房子其中一個(gè)吸引人之處就是景觀，比如江景啊湖景啊，公園住宅啊。就看建筑的周邊有沒(méi)有什么標(biāo)志性景觀了，這個(gè)就是能夠舒服地望到景觀了，越高越好，如果沒(méi)有什么值得看的景觀，這一條就不用考慮了

  查看全文↓ 2019-10-31 09:17:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下別墅住在幾層好
  答

  建二層的房子性價(jià)比高。從多年來(lái)和農(nóng)村自建房建設(shè)打交道的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，小編注意到，一般二層的農(nóng)村自建房或別墅已經(jīng)能夠滿足一個(gè)家庭的需要。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下買房貸款類型都有哪些？
  答

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問(wèn) 別墅一般幾層
  答

  根據(jù)國(guó)土資源部規(guī)定，別墅的樓層一般是2-3層，目前情況下，別墅的樓層**多在三層，還沒(méi)有4層的情況。購(gòu)買別墅的業(yè)主通常都有一定的經(jīng)濟(jì)能力，別墅不僅代表著高端奢華，也代表了優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，同時(shí)，也是一種用來(lái)享受的居住場(chǎng)所。別墅主要的好處就是私密性比較強(qiáng)，而且周圍環(huán)境比較安靜。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將別墅分為3種類別。1、獨(dú)立別墅即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅；2、聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫(kù)；3、雙拼別墅。這是一種區(qū)別于聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。此外，選擇別墅的時(shí)候，比較注重采光和景觀，由于別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，別墅的窗戶較多，通風(fēng)也是比較好的。

• 問(wèn) 別墅一般幾層？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  別墅這個(gè)東西沒(méi)有定論，主要看投資人的喜好了！通常沒(méi)有電梯的都是2-3層個(gè)別的有個(gè)閣樓，一層地下室做儲(chǔ)物或者娛樂(lè)用房！房間多少這個(gè)就是純是錢的問(wèn)題了！有電梯的別墅我接觸過(guò)的層高也就是4層加閣樓，這樣大多是聯(lián)排或者雙拼別墅，平面小靠層數(shù)出面積的戶型！像樣子獨(dú)棟別墅主流都是兩層加閣樓加地下一層，有室內(nèi)泳池,雙室內(nèi)車庫(kù)！也有做下沉庭院，這樣負(fù)一層會(huì)有良好的采光！

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• 問(wèn) 別墅一般幾層呢？有誰(shuí)知道呢？
  答

  別墅一般都是2層或3層；**高的只有3層。沒(méi)有4層的別墅，因?yàn)椋?國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

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