別墅一般幾層

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• 145****5170

  根據(jù)國(guó)土資源部規(guī)定，別墅的樓層一般是2-3層，目前情況下，別墅的樓層**多在三層，還沒(méi)有4層的情況。購(gòu)買(mǎi)別墅的業(yè)主通常都有一定的經(jīng)濟(jì)能力，別墅不僅代表著高端奢華，也代表了優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，同時(shí)，也是一種用來(lái)享受的居住場(chǎng)所。
  別墅主要的好處就是私密性比較強(qiáng)，而且周?chē)h(huán)境比較安靜。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將別墅分為3種類別。1、獨(dú)立別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅；2、聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)；3、雙拼別墅。這是一種區(qū)別于聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。此外，選擇別墅的時(shí)候，比較注重采光和景觀，由于別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，別墅的窗戶較多，通風(fēng)也是比較好的。

  查看全文↓ 2020-01-08 12:16:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅一般幾層？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  別墅這個(gè)東西沒(méi)有定論，主要看投資人的喜好了！通常沒(méi)有電梯的都是2-3層個(gè)別的有個(gè)閣樓，一層地下室做儲(chǔ)物或者娛樂(lè)用房！房間多少這個(gè)就是純是錢(qián)的問(wèn)題了！有電梯的別墅我接觸過(guò)的層高也就是4層加閣樓，這樣大多是聯(lián)排或者雙拼別墅，平面小靠層數(shù)出面積的戶型！像樣子獨(dú)棟別墅主流都是兩層加閣樓加地下一層，有室內(nèi)泳池,雙室內(nèi)車(chē)庫(kù)！也有做下沉庭院，這樣負(fù)一層會(huì)有良好的采光！

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• 問(wèn) 別墅一般幾層呢？有誰(shuí)知道呢？
  答

  別墅一般都是2層或3層；**高的只有3層。沒(méi)有4層的別墅，因?yàn)椋?國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

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• 問(wèn) ??別墅一般幾層可以住人嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

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• 問(wèn) 別墅幾層好? 一般別墅的樓高是多少
  答

  疊加別墅。顧名思義，就是別墅以上下疊加的形式組合，以層為戶。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，就像搭積木一下，一層一層的疊上去，每一層為一個(gè)單位。疊加式別墅一般情況是：四、五層高的住宅，下面一、二層是一套別墅，上面三、四層又是一套別墅。和現(xiàn)有房型相比，疊加別墅的**大優(yōu)勢(shì)在于它脫離了傳統(tǒng)房型平面布局的束縛，將家居的主體功能，劃分為獨(dú)立的幾大部分，立體分布于幾個(gè)樓面，使房間私人性的空間，卓然彰顯。疊層別墅以多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，外立面造型豐富些，布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的普遍缺陷。而且，疊下有半地下室，疊上有露臺(tái)，雖然沒(méi)有聯(lián)排的見(jiàn)天見(jiàn)地，但是優(yōu)勢(shì)不減。疊拼別墅上下疊各自優(yōu)缺點(diǎn)1.疊下的優(yōu)點(diǎn)：進(jìn)出方便，部分帶大面積花園，種點(diǎn)花草很方便，老年人居住方便。2.缺點(diǎn)：底樓潮濕，部分采光通風(fēng)不佳，住久了感覺(jué)壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周?chē)G化不好，灰塵也比較重。疊下的優(yōu)點(diǎn)就是疊上的缺點(diǎn)，疊上的缺點(diǎn)，就是疊下的優(yōu)點(diǎn)。

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• 問(wèn) 洋房一般幾層? 退臺(tái)洋房帶電梯嗎？一般為幾層？
  答

  商業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)獨(dú)棟容積率一般在0.3—0.5，聯(lián)排別墅盤(pán)容積率大概在0.4—0.7，疊拼洋房和多層洋房的樓盤(pán)容積率一般在0.8—1.2，小高層多為11層和18層樓盤(pán)容積率大概在1.5—2，高層容積率一般在2—3。我是在重慶搞建筑設(shè)計(jì)的，以上數(shù)據(jù)是根據(jù)我所做過(guò)的商業(yè)居住樓盤(pán)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，排除了一些極端案例。

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