房子按揭貸款怎么算有兩種方式:一、等額的本金還款方式:將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期,按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息;二、等額本息的還款方式:1、將貸款期間的本利和年金化,每期償還的本息和均相等。利息計算較復(fù)雜,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。2、第一期利息為占用本金額乘貸款利率,將每期償還的等額年金減第一期利息,就是第一期償還的本金;第二期利的息計算,是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去,得到第二期本金數(shù),再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息,以后各期以此類推。3、首先要考慮的是買房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準(zhǔn)利率下浮的30%執(zhí)行,但對二套房按揭貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)卻有所不同。如購買的過多套商品房,只要把之前的房貸結(jié)清,有部分銀行也認(rèn)可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策,爭取享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率下限。4、從去年開始,建行在部分地區(qū)率先上浮了首套房個貸的利率后,各大行也悄然的跟進(jìn)。今年春節(jié)后,國務(wù)院明確了今年將加大對首套房的置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度,各家商業(yè)銀行的首套房個貸利率又逐漸回落至基準(zhǔn),而近期,各家銀策微調(diào),新房貸利率計算器貸款陸續(xù)出現(xiàn)9折甚至8.5折優(yōu)惠。5、買房子按揭利息主要有兩種計算方法,貸款者可以通過使用兩種計算方法來對比分析計算的正誤。同時,對按揭利息的計算有了一定的了解之后,會方便我們對按揭貸款的選擇。
全部4個回答>??想問問恒大御景半島的房子面積是多大?怎么計算的呢?
156****7878 | 2019-10-31 11:26:48
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155****6275
根據(jù)對地塊及周邊道路情況的分析研究,恒大御景半島設(shè)3個主次出入口,臨東邊規(guī)劃道路設(shè)置主要人車行出入口,臨西側(cè)30米寬規(guī)劃道路布置人車行次入口;
查看全文↓ 2019-10-31 11:27:05
小區(qū)規(guī)劃在滿足日照要求的基礎(chǔ)上,采用板式圍和布置形式,形成4個大的庭院圍合空間,庭院空間彼此獨(dú)立又相互通透,使整個小區(qū)空間大氣而又宜居。
從主入口進(jìn)入由周圍的板式住宅自然圍合出一個開敞式的圍合空間,布局舒展,開闊,形成一個主入口超大景觀空間,使住戶的視眼范圍充分打開享受小區(qū)景觀;
整個小區(qū)分為4個庭院空間,均采用板式布置方式,每個組團(tuán)均擁有各自獨(dú)立的良好的超大院落景觀綠化;此外,通過對中軸景觀的重點(diǎn)打造,使整個小區(qū)的景觀相互獨(dú)立又統(tǒng)為一體,各個組團(tuán)之間既能進(jìn)行良好的溝通互動,也能相互借景,使得整個小區(qū)的景觀視線得以延續(xù)和貫通;
充分做到即獨(dú)立又融會貫通的效果。 -
155****9429
清水房大概3000-3500每平米,精裝房4000-4500每平米。
查看全文↓ 2019-10-31 11:26:59
好像有小戶型了40多平米的。
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145****2892
恒大御景半島是由恒大地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)。恒大地產(chǎn)是中國十大房地產(chǎn)企業(yè)之一,它連續(xù)五年榮登中國房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng),并擁有中國一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中國甲級資質(zhì)的建筑設(shè)計規(guī)劃研究院、中國一級資質(zhì)的建筑施工公司、中國一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司。
查看全文↓ 2019-10-31 11:26:55
現(xiàn)已發(fā)展為中國**具影響力的房地產(chǎn)企業(yè)之一。恒大地產(chǎn)集團(tuán)年開發(fā)面積為690萬平方米,在中國的土地儲備已超過5000萬平方米,其地產(chǎn)項(xiàng)目和土地儲備分布在全國25個主要城市,擁有項(xiàng)目57個,覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產(chǎn)等多個產(chǎn)品系列。
恒大御景半島已經(jīng)在以下城市開發(fā)樓盤:廣州、佛山、石家莊、北海、金堂。
相關(guān)問題
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均價7000左右
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而且湘潭恒大御景半島有很多的霸王條款,精裝修房子質(zhì)量也很堪憂,之前承諾的東西基本上是空的。
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環(huán)境好 靠江
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恒大御景半島的產(chǎn)權(quán)是住宅底商40年。項(xiàng)目位于防城港市港口區(qū)西灣,地理位置優(yōu)越,便捷出行,享受欽北防高鐵經(jīng)濟(jì)旅游圈的便利。此外,項(xiàng)目還擁有豐富的商業(yè)配套和便利設(shè)施,銀行、**、菜市場、超市等一應(yīng)俱全,滿足居民的日常生活需求。同時,周邊還有北部灣海洋文化公園、白鷺公園、伏波文化公園等多個公園,讓居民可以享受到自然和文化的雙重滋養(yǎng)。
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