??如何對房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房子立遺囑，公證，需要什么?

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• 143****0814

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護(hù)照）、受益人的身份證影印件；
  
  2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等）；
  
  3、遺囑/遺贈所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等；
  
  4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認(rèn)）；
  
  5、與申請公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等）。
  
  遺囑公證指的是公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:19:50
• 138****2596

  辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)口述或書寫遺囑，公證人員要對遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行認(rèn)真審査，在確認(rèn)其有效性后，由公證員出具《遺囑公證書》。
  經(jīng)公證的遺囑由公證員和遺囑人簽名并加蓋公證機(jī)關(guān)公章，制成一式兩份，分別由公證機(jī)關(guān)和遺囑人保存。公證遺囑的變更和撤銷也須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)。同一繼承有幾個內(nèi)容相抵觸的遺囑同時存在時，以公證遺囑為準(zhǔn)。公證遺囑必須嚴(yán)格按法定程序辦理：首先，申請人須填寫公證申請書，并出具身份證明、財(cái)產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。
  其次，公證機(jī)關(guān)審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內(nèi)容是否合法，遺囑人對遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)，遺囑人的意思表示是否真實(shí)等。
  如果立遺囑人神智清晰，能真實(shí)地表達(dá)自己的意思，無受脅迫或受欺騙等情況，則公證機(jī)關(guān)予以公證。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:19:45
• 145****0255

  首先遺囑不一定要公證，但公證后的效力更強(qiáng)，其次無需去財(cái)產(chǎn)所在地公證，在遺囑人的住所地公證部門公證即可

  查看全文↓ 2019-10-31 23:19:33
• 132****4365

  1、公證遺囑，只有再立公證遺囑，方能對抗前一份公證遺囑。
  2、建議請你爺爺與你再去公證機(jī)關(guān)，再立一份公證遺囑，注明將此房產(chǎn)一半由你繼承，只能這樣。不需要去法院起訴。
  3、如果你父親將來，不將房產(chǎn)分給你一半，你就將后一份遺囑出示；如果他履行承諾就不必再出示。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:19:29
• 132****4037

  在我國的法律上房產(chǎn)遺囑公證不是強(qiáng)制執(zhí)行的，不過有公證的話肯定能避免很多糾紛的！即使沒有公證，遺囑也是有效的，但是需要有證明來證實(shí)遺囑確實(shí)為當(dāng)事人所立的即可！
  
  遺囑是行為人對于自己遺產(chǎn)進(jìn)行處分的意思表示，如果要訂立遺囑的話，是需要符合遺囑的有效條件的，包括形式要件和實(shí)質(zhì)要件，是需要行為人作出真實(shí)的意思表示的。有的朋友就會疑惑，房產(chǎn)遺囑需要公證嗎?下面，華律網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。
  
  我國法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。
  
  公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  
  根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  
  以錄音形式立的遺囑
  
  應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  
  可見，我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，且承認(rèn)遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等，但并未規(guī)定房產(chǎn)繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律和行政法規(guī)，都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。
  
  因此，自書遺囑不辦理公正一樣有效，可辦理房屋過戶，但要注意格式以及注意保存。在此建議還是進(jìn)行公正為好，因?yàn)楣z囑不容易被變更。現(xiàn)在我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，但你繼承的時候，要辦理遺產(chǎn)繼承公正，這與房產(chǎn)的價值有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:19:24

相關(guān)問題

• 問 ??如何對房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房子立遺囑，公證，需要哪些?
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個人所有的，且無其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會對提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

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• 問 ??有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要什么?
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個人所有的，且無其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會對提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

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• 問 ??如何對房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房產(chǎn)遺囑如何公證才有效力？
  答

  需要公證后才有效。房產(chǎn)繼承公證辦理：關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。房產(chǎn)繼承公證相對房產(chǎn)繼承過戶來說簡單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹唵尉筒恢匾慨a(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。

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• 問 如何對房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房產(chǎn)遺囑怎么公證才有效力？
  答

  有些老人在百年之前，孩子們?yōu)榱死先说姆慨a(chǎn)爭執(zhí)不斷，老人就想對房產(chǎn)進(jìn)行公證，如何進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證才會有效？下面就給大家介紹一下：一、概念：公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。(1)公證遺囑的方式是**嚴(yán)格的遺囑方式，能確實(shí)保障遺囑人的意思表示的真實(shí)性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾**可靠的證據(jù)。二、程序：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證(2)，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。2.申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。(3)公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3.公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。(4)但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時間不計(jì)算在期限內(nèi)。4.公證書應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院司法行政部門規(guī)定的格式制作，由公證員簽名或者加蓋簽名章并加蓋公證機(jī)構(gòu)印章。公證書自出具之日起生效。（5）

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• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要注意哪些?
  答

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護(hù)照）、受益人的身份證影印件；2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚證、喪偶證明等）；3、遺囑/遺贈所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等；4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認(rèn)）；5、與申請公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等）。遺囑公證指的是公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

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