??如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房產(chǎn)遺囑如何公證才有效力？

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• 148****0486

  需要公證后才有效。
  房產(chǎn)繼承公證辦理：
  關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:
  1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
  4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  5、繼承人的身份證件。
  房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用：
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，較低收取200元。
  房產(chǎn)繼承公證相對(duì)房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹?jiǎn)單就不重要，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:30:56
• 143****9073

  遺囑必須是具備遺囑能力之人所為，符合法定要式者，才是一個(gè)在法律上有效的遺囑。得為遺囑的能力稱(chēng)為遺囑能力。
  
  遺囑的訂立需要有至少兩位非受益人擔(dān)任見(jiàn)證人，遺囑才具有法律效力。一般而言，這兩位見(jiàn)證人的其中一位會(huì)由協(xié)助訂立遺囑的律師樓合伙人擔(dān)任，而另一人則由前述律師所邀請(qǐng)的同業(yè)（一般由鄰近律師樓的合伙人，但不能采用同一律師樓的其他合伙人）擔(dān)任。
  
  遺囑的有效要件包括形式要件和實(shí)質(zhì)要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規(guī)定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說(shuō)的遺囑有效要件，僅指遺囑有效的實(shí)質(zhì)要件。
  
  遺囑的有效條件包括:
  
  (1)遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。
  
  (2)遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無(wú)效遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。
  
  (3)遺囑的內(nèi)容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人的繼承權(quán)和繼承份額。
  
  (4)遺囑的形式必須合法。法律規(guī)定的遺囑方式包括公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。其中，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理;自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)。
  
  《繼承法》第16條規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一個(gè)或數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給法定繼承人以外的人。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:30:48
• 148****8717

  一般就是只律師遺囑見(jiàn)證，或是有律師代書(shū)遺囑。所謂律師遺囑見(jiàn)證：是指律師應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)，根據(jù)自己的親身所見(jiàn)，以律師事務(wù)所及見(jiàn)證律師的名義，依法對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查并予以證明的一種活動(dòng)。根據(jù)法律規(guī)定，在無(wú)足夠相反證據(jù)的情況下，人民法院可以直接以見(jiàn)證的內(nèi)容認(rèn)定真實(shí)的根據(jù)，具有較強(qiáng)的法律效力。其特征是：
  1、律師遺囑見(jiàn)證的主體是律師及律師事務(wù)所。律師遺囑見(jiàn)證不同于公證，我們知道公證是由公證處代表國(guó)家來(lái)實(shí)施，帶有政府干預(yù)的色彩。而見(jiàn)證是由律師根據(jù)當(dāng)事人委托，按照當(dāng)事人的意思作出的，是委托人真實(shí)意思的表示，其證明效力不僅很強(qiáng)，而且其中立地位更能取信于雙方，律師見(jiàn)證在國(guó)外是一種很成熟的業(yè)務(wù)。
  2、律師遺囑見(jiàn)證是一種法律適用。也就是說(shuō)，律師對(duì)當(dāng)事人請(qǐng)求見(jiàn)證的遺囑，要依據(jù)有效的現(xiàn)行法律、法規(guī)以及政策對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行確認(rèn)。
  3、律師遺囑見(jiàn)證有著嚴(yán)格的時(shí)間與空間界限。律師必須在被見(jiàn)證事項(xiàng)發(fā)生之時(shí)，親眼所見(jiàn)，才能給予見(jiàn)證。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:30:43
• 141****9937

  申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料:
  
  (一) 居民身份證或者其他身份證件。
  
  (二) 遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個(gè)人所有的，且無(wú)其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。
  
  (三) 遺囑書(shū)或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會(huì)對(duì)提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。
  
  (四) 遺囑公證申請(qǐng)書(shū)，在申請(qǐng)書(shū)中，應(yīng)當(dāng)明確寫(xiě)明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。
  
  (五)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
  
  法律依據(jù)：
  
  《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條
  
  公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
  
  自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。
  
  代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
  
  以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
  
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:30:37
• 151****2085

  1、遺囑的分類(lèi)。遺囑可以分為口頭遺囑及書(shū)面遺囑；還可以分為自書(shū)遺囑及代書(shū)遺囑，此外還有將遺囑進(jìn)行了公證的公證遺囑。
  2、遺囑的生效要件。
  自書(shū)遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日，并不要求有見(jiàn)證人在場(chǎng)，只要是其真實(shí)的意思表示即為有效。
  代書(shū)遺囑為立遺囑人以外的人代立遺囑人按照其意思表示所書(shū)寫(xiě)的文書(shū)。代書(shū)遺囑除應(yīng)具備自書(shū)遺囑的要件外，還應(yīng)該有兩個(gè)以上與所力遺囑無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺贈(zèng)。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。
  口頭遺囑?？陬^遺囑，只有在危及情況下才可以使用，同時(shí)要求有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證。待危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。
  公證遺囑。自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公正遺囑。公證遺囑的變更也要用公證的形式，其他形式不得對(duì)抗其效力。
  3、遺囑與公證的關(guān)系
  （1）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  （2）處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  （3）對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)調(diào)不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  （4）辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2019-10-31 23:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房產(chǎn)遺囑怎么公證才有效力？
  答

  有些老人在百年之前，孩子們?yōu)榱死先说姆慨a(chǎn)爭(zhēng)執(zhí)不斷，老人就想對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證，如何進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證才會(huì)有效？下面就給大家介紹一下：一、概念：公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。(1)公證遺囑的方式是**嚴(yán)格的遺囑方式，能確實(shí)保障遺囑人的意思表示的真實(shí)性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾**可靠的證據(jù)。二、程序：1.自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證(2)，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。2.申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。(3)公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3.公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。(4)但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。4.公證書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)規(guī)定的格式制作，由公證員簽名或者加蓋簽名章并加蓋公證機(jī)構(gòu)印章。公證書(shū)自出具之日起生效。（5）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房子立遺囑，公證，需要哪些?
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶(hù)口本，無(wú)論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個(gè)人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來(lái)證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個(gè)人所有的，且無(wú)其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書(shū)或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會(huì)對(duì)提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請(qǐng)書(shū)，在申請(qǐng)書(shū)中，應(yīng)當(dāng)明確寫(xiě)明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對(duì)于自書(shū)遺囑或者是代書(shū)遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？公證過(guò)的遺囑房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)？
  答

  有遺囑公證不可以直接過(guò)戶(hù)。原因如下：1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷(xiāo)，以**后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過(guò)戶(hù)，房屋登記部門(mén)不能判斷是否**終的遺囑。2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承，公證人員詢(xún)問(wèn)了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是**后或唯一的一份。3、**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房子立遺囑，公證，需要什么?
  答

  1、遺囑/遺贈(zèng)人的身份證件（國(guó)內(nèi)居民需提供身份證、戶(hù)口簿，港、澳、臺(tái)居民需提供身份證、通行證，外國(guó)人需提供護(hù)照）、受益人的身份證影印件；2、遺囑/遺贈(zèng)人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)、離婚證、喪偶證明等）；3、遺囑/遺贈(zèng)所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、存款憑證、股票等；4、遺囑/遺贈(zèng)人本人草擬的遺囑（如本人書(shū)寫(xiě)有困難的，可向我處申請(qǐng)代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈(zèng)人核對(duì)無(wú)誤后簽名并捺指印確認(rèn)）；5、與申請(qǐng)公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料（如遺囑/遺贈(zèng)人與受益人之間的親屬關(guān)系證明等）。遺囑公證指的是公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個(gè)人身份的證件到戶(hù)籍地的公證機(jī)關(guān)辦理，如行動(dòng)不便，也可邀請(qǐng)公證員到立囑人住地辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)遺囑要公證嗎?房產(chǎn)遺囑怎么寫(xiě)才有效?
  答

  我國(guó)《繼承法》規(guī)定，書(shū)寫(xiě)的遺囑形式一般有兩種，一是自書(shū)遺囑，二是代書(shū)遺囑。兩種遺囑有效的寫(xiě)法分別有如下要求：一、自書(shū)遺囑　　1.自書(shū)遺囑必須由立遺囑人全文親筆書(shū)寫(xiě)、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書(shū)遺囑不需要見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證即具有法律效力?！　?.自書(shū)遺囑可按照下列程序訂立：　?。?）遺囑人書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書(shū)寫(xiě)遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書(shū)寫(xiě)的遺囑上寫(xiě)明書(shū)寫(xiě)的年、月、日和地點(diǎn)：訂立遺囑的時(shí)間對(duì)遺囑的效力有一定的影響，如不同書(shū)面遺囑內(nèi)容相矛盾時(shí)，應(yīng)以時(shí)間在后的書(shū)面遺囑為準(zhǔn)。同時(shí)，訂立遺囑的時(shí)間有時(shí)也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)??！　。?）遺囑人親筆簽名。?。?）自書(shū)遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書(shū)中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無(wú)相反證據(jù)的，可按自書(shū)遺囑對(duì)待。”二、代書(shū)遺囑　　代書(shū)遺囑是指因遺囑人不能書(shū)寫(xiě)而委托他人代為書(shū)寫(xiě)的遺囑。中國(guó)《繼承法》第17條第3項(xiàng)規(guī)定：“代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。注：《繼承法》中認(rèn)可的有效的遺囑形式有以下五種：公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑（緊急情況下）。

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