??繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？丈夫繼承的房產(chǎn)妻子要求離婚可以分得房產(chǎn)嗎？

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• 145****3966

  我國繼承法把繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式，根據(jù)其繼承的方式來決定所獲得的遺產(chǎn)是夫妻雙方共同所有還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  （一）遺產(chǎn)繼承所得財(cái)產(chǎn)可以劃分為夫妻個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)
  如果是通過遺囑繼承的形式所獲財(cái)產(chǎn)可以被劃分為其法定繼承人的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。遺囑繼承是指根據(jù)被繼承人所立的遺囑而獲得被繼承人財(cái)產(chǎn)的繼承。根據(jù)我國繼承法規(guī)定，公民可以立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且可以制定遺囑執(zhí)行人。
  （二）遺產(chǎn)繼承所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)該為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  一般來說，繼承所得的財(cái)產(chǎn)都視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，尤其是在這個(gè)繼承行為是發(fā)生在法定繼承的形式下。法定繼承就是根據(jù)法律規(guī)定二發(fā)生的繼承，根據(jù)我國繼承法規(guī)定，只有以下親屬間才能發(fā)生法定繼承。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:08:08
• 151****9661

  如果丈夫買的房子寫的是他母親的名字，從法律上說，這個(gè)房子是屬于母親的財(cái)產(chǎn)。母親立了遺囑房產(chǎn)由兒子（即丈夫）個(gè)人繼承的話。出現(xiàn)以下兩種情況：
  1，如果在遺囑生效前離婚，因?yàn)榉孔舆€是母親的，這個(gè)房子不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  2、如果在遺囑生效后離婚，這個(gè)房子已經(jīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這樣妻子離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)的。
  下面是婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。
  《中華人民共和國婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　
  　　(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:08:04
• 144****4034

  婚后購買，如果沒有特別說明、特殊情況，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般平均分割；
  你說丈夫婚后購買、贈(zèng)與妻子：是全部贈(zèng)與妻子個(gè)人所有？如果有書面的贈(zèng)與協(xié)議能證明是丈夫全部贈(zèng)與妻子而且房產(chǎn)證上也只有妻子一人名字的，這房就是妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)仍然歸妻子，不分割。
  如果僅是他說贈(zèng)與妻子，但房產(chǎn)證上仍然是2人名字或丈夫名字，房子還是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)2人平均分割。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:07:59
• 133****3449

  離婚前丈夫把房產(chǎn)更名到妻子名下，離婚時(shí)房產(chǎn)依舊屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)1993年的《財(cái)產(chǎn)分割意見》第4條規(guī)定：夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  1、工資、獎(jiǎng)金;
  
  2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
  
  3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
  
  4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
  
  5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！?br/>
  《婚姻法解釋(二)》第21條規(guī)定，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
  
  現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
  
  1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋;
  
  3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;
  
  5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;
  
  6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;
  
  7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
  
  8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:07:55

相關(guān)問題

• 問 ??繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？丈夫繼承的房產(chǎn)妻子要求離婚還可不可以分得房產(chǎn)？
  答

  我國繼承法把繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式，根據(jù)其繼承的方式來決定所獲得的遺產(chǎn)是夫妻雙方共同所有還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（一）遺產(chǎn)繼承所得財(cái)產(chǎn)可以劃分為夫妻個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)如果是通過遺囑繼承的形式所獲財(cái)產(chǎn)可以被劃分為其法定繼承人的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。遺囑繼承是指根據(jù)被繼承人所立的遺囑而獲得被繼承人財(cái)產(chǎn)的繼承。根據(jù)我國繼承法規(guī)定，公民可以立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且可以制定遺囑執(zhí)行人。（二）遺產(chǎn)繼承所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)該為夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般來說，繼承所得的財(cái)產(chǎn)都視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，尤其是在這個(gè)繼承行為是發(fā)生在法定繼承的形式下。法定繼承就是根據(jù)法律規(guī)定二發(fā)生的繼承，根據(jù)我國繼承法規(guī)定，只有以下親屬間才能發(fā)生法定繼承。

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• 問 繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
  答

  一、繼承的房屋離婚時(shí)可以分嗎對(duì)于繼承的房屋離婚時(shí)是否可以分割問題，需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行分析，主要有兩種情形：如何是婚前繼承的房屋，結(jié)婚后沒有約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。如果是婚后繼承的房屋，繼承過來的財(cái)產(chǎn)，除非事先申明只給繼承人，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如作為家庭共同生活財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方的共有權(quán)是無需置疑的，離婚時(shí)夫妻雙方可以對(duì)該繼承的房屋進(jìn)行分割。二、離婚夫妻怎樣分割房屋遺產(chǎn)《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！崩^承法的這條規(guī)定，說明對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價(jià)值。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格合理評(píng)定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，離婚時(shí)另一方能要求分割嗎？
  答

  可以放棄繼承權(quán)。根據(jù)《**高人民法院〈關(guān)于審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見〉》第二條規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)。而男方放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)，并不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)際取得的共同財(cái)產(chǎn)，雖放棄行為的后果會(huì)影響到女方離婚時(shí)可能少分得財(cái)產(chǎn)，但不能以此為由抗辯女方的放棄權(quán)利，男方放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)，是依法處分個(gè)人權(quán)利，無需征得他人許可。放棄的是遺產(chǎn)繼承權(quán)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要注意三個(gè)時(shí)間點(diǎn)，即繼承的時(shí)間點(diǎn)、遺產(chǎn)分割處理的時(shí)間點(diǎn)和繼承權(quán)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間點(diǎn)。依照我國繼承法的規(guī)定，繼承的時(shí)點(diǎn)即繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，繼承權(quán)人是從繼承開始時(shí)取得了繼承權(quán)，其被繼承人去世之日就取得了繼承權(quán)。繼承權(quán)是可以放棄的。繼承法規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示，繼承權(quán)的放棄是繼承權(quán)人單方面的意思表示，無須經(jīng)他人同意。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，離婚時(shí)另一方能不能要求分割？
  答

  只有繼承完畢之后，如果是繼承所得共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆離婚時(shí)才需要分割分配，如果是一方當(dāng)事人依照遺囑辦理的單方繼承，這房子是當(dāng)事人婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要分割，屬于繼承人個(gè)人所有《婚姻法》：第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；《婚姻法》司法解釋三：第十五條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時(shí)另一方請(qǐng)求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？離婚時(shí)不能分割的房產(chǎn)有哪幾種情形？
  答

  《婚姻法》第十七條：“ 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);)(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定如果是夫妻一方是因法定繼承獲得的遺產(chǎn)，離婚時(shí)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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